Der Immobilienmarkt von Köln ist hart umkämpft. Dennoch müssen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der beliebten Rheinmetropole nicht aufgeben. Die besten Tipps für die Immobiliensuche in und rund um Köln finden Sie hier.
Bevor Sie überhaupt auf Immobiliensuche gehen, sollten Sie sich genau überlegen, was Sie suchen: Soll es in jedem Fall ein Einfamilienhaus mit großem Garten sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte in Betracht? Wie viel Wohnfläche und wie viele Zimmer sind unbedingt erforderlich, und welche Anforderungen haben Sie an die Lage? Bei Letzterem sollten Sie so wichtige Aspekte berücksichtigen wie den Weg zur Arbeit oder Schule, das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie die Verkehrsanbindung. Fragen Sie sich auch, ob Sie gerne “mittendrin” wohnen möchten oder eine Immobilie in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand bevorzugen.
Auch Ihr finanzielles Budget für den Immobilienkauf sollten Sie möglichst frühzeitig kalkulieren. Berücksichtigen Sie dabei sowohl Ihr Eigenkapital als auch Ihre monatlichen Einnahmen und Ausgaben.
Wenn Sie einen Besichtigungstermin für eine Immobilie vereinbart haben, machen Sie sich vorab mit der Gegend vertraut. Wählen Sie dazu vorzugsweise einen Wochentag, denn an Wochenenden ist es naturgemäß ruhiger, was später zu unangenehmen Überraschungen führen kann. Ebenfalls wichtig: Lassen Sie bei der Besichtigung keinen Raum aus, und nehmen Sie auch den Keller, den Dachboden und etwaige Außengebäude (Garage, Gartenhaus) genau in den Blick.
Im Gespräch mit dem Verkäufer oder Makler empfehlen wir Ihnen, folgende Fragen zu stellen:
Scheuen Sie sich auch nicht zu fragen, welche Menschen in der Nachbarschaft leben oder ob die Umgebung kinderfreundlich ist.
Die Immobiliensuche in Köln ist alles andere als einfach. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in der Rheinmetropole kaufen möchten, benötigen Sie viel Geduld, gute Kontakte und müssen zur richtigen Zeit am richtigen Ort sein – oder Sie beauftragen ImmoBiehler mit der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie in Köln.
Wir verfügen über ein großes Kunden- und Partnernetzwerk, kennen die Stadt und den regionalen Immobilienmarkt und nutzen dieses Wissen gerne, um Ihnen Schritt für Schritt den Weg in Ihr neues Zuhause zu ebnen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch!
