1. Art der Bebauung und Altersstruktur der Bevölkerung
Das beschauliche Sürth wird von Einfamilienhäusern dominiert. Nur 20 % der Bebauung entfallen auf Mehrfamilienhäuser, 7 % auf Gewerbe. Die Bevölkerung von Sürth ist eher jung: 37 % der Einwohner sind jünger als 30, 43 % sind zwischen 30 und 60 Jahre alt und 20 % älter als 60.
2. Preisentwicklung Häuser
In der Kategorie Häuser wurde seit 2012 ein Preisanstieg von satten 111 % verzeichnet. Konkret bedeutet das: Käufer konnten vor zehn Jahren ein Haus zu einem Quadratmeterpreis von 2.700 Euro erwerben, während der durchschnittliche Preis heute bei 5.800 Euro pro Quadratmeter liegt.
Preisentwicklung pro Quadratmeter von Häusern in Köln-Sürth (Quelle: Immobilien Scout GmbH + ImmoBiehler e.K.)
3. Preisentwicklung Eigentumswohnungen
2012 kostete eine Eigentumswohnung in Sürth durchschnittlich 1.600 Euro pro Quadratmeter – ein Schnäppchen im Vergleich zum Jahr 2022, in dem die Quadratmeterpreise bei fast 4.000 Euro liegen. Allein der Preisanstieg vom ersten Quartal 2021 bis zum ersten Quartal 2022 ist immens: Eine 100 Quadratmeter große Wohnung ist 2022 rund 45.000 Euro teurer als noch ein Jahr zuvor.
4. Preisentwicklung Mietwohnungen
Auch bei Mietwohnungen war in den letzten zehn Jahren ein Preisanstieg von 40 % zu verzeichnen. Die durchschnittliche Miete im Jahr 2012 betrug acht Euro pro Quadratmeter, im ersten Quartal 2022 waren es elf Euro.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Sürth und möchten diese verkaufen? Oder suchen Sie ein Eigenheim in Sürth und benötigen dabei professionelle Hilfe? In jedem Fall gilt: Wir von ImmoBiehler freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
