(September, 2022) Um den Immobilienmarkt für die breite Öffentlichkeit transparenter zu gestalten, wurden 1960 sogenannte Gutachterausschüsse eingerichtet. Es handelt sich hierbei um neutrale und unabhängige Institutionen, deren Mitglieder ehrenamtlich tätig und nicht an Weisungen gebunden sind.
Die Gutachterausschüsse erhalten eine Abschrift von jedem in der jeweiligen Stadt oder Gemeinde abgeschlossenen Immobilienkaufvertrag. Diese Verträge werden ausgewertet und die Ergebnisse einmal jährlich in einem Grundstücksbericht dokumentiert. Die wichtigsten Inhalte des Grundstücksberichts von Köln für das Jahr 2021 haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Anders als von vielen Experten erwartet, hat die Corona-Pandemie den Kölner Grundstücksmarkt kaum negativ beeinflusst. Der Anstieg der Kaufpreise setzte sich 2021 nahezu ungebremst fort, wie auch in den Jahren zuvor. Teilweise waren sogar erhebliche Preisanstiege zu verzeichnen, vor allem in den rechtsrheinischen Gebieten.
Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die Pandemie nicht zurückgegangen – im Gegenteil: Viele Menschen verspüren nun verstärkt den Wunsch nach einem Eigenheim, während andere von den Vorteilen profitieren möchten, die eine Immobilie als Kapitalanlage zu bieten hat. Der Bevölkerungsboom in Köln ist daher keineswegs abgebrochen. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und lockt Menschen aller Altersklassen an.
Darüber hinaus hat der Kölner Gutachterausschuss folgende Entwicklungen beobachtet und im Grundstücksbericht 2021 dokumentiert:
Im Jahr 2021 hat der Kölner Gutachterausschuss 308 Verträge mehr in seine Kaufpreissammlung aufgenommen als im Jahr davor. Das entspricht einem Plus von 2,2 %. Auch der Gesamtumsatz stieg auf ein neues Rekordniveau von 6,7 Milliarden Euro.
Der Krieg in der Ukraine und die damit verbundene Energiekrise haben erneut für Verunsicherung bei den Verbrauchern gesorgt. Dennoch ist nicht zu erwarten, dass die Nachfrage nach Immobilien in Köln rapide abnehmen wird. Schließlich gilt nach wie vor: In Köln herrscht Mangel an Wohnraum, und die Bevölkerung nimmt immer weiter zu. Möchten Sie Ihre Immobilie in Köln verkaufen, müssen Sie also in der Regel weder mangelndes Interesse noch finanzielle Einbußen befürchten. Für Kaufinteressenten ist die Situation hingegen etwas schwieriger, denn durch die Zinserhöhung durch die EZB sind Kredite teurer geworden.
Sie möchten mehr über die Entwicklungen auf dem Kölner Grundstücksmarkt erfahren? Dann rufen Sie uns an oder kontaktieren Sie uns online. Wir von ImmoBiehler freuen uns auf Sie!
