Der Eigentumsübergang beim Kauf/Verkauf einer Immobilie: Ein Überblick

Erfahren Sie in diesem Beitrag alles über den Eigentumsübergang bei Immobilien: Wichtige Schritte, Zeitpunkte und Aspekte für Käufer und Verkäufer!

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Spekulationssteuer & -frist: Was ist das eigentlich?

Spekulationssteuer und -frist erklärt: Lesen Sie hier, was sie bedeuten und wie sie Immobilienverkäufe beeinflussen. Wichtig für Eigentümer!

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Wir lassen uns scheiden: Immobilie im Trennungsfall – Ein Leitfaden

Die Entscheidung, sich scheiden zu lassen, ist nie leicht. Und was passiert eigentlich mit dem Haus oder der Wohnung im Trennungsfall?

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3D-gedruckte Immobilien: Trend oder die Zukunft des Bauens?

In der Bauindustrie zeichnet sich eine spannende Entwicklung ab: der 3D-Druck von Immobilien. Doch ist dies nur ein Trend oder tatsächlich die Zukunft?

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Wissenswertes zum Makler-Alleinauftrag

Der Verkauf von Immobilien ist komplex und die Unterstützung durch einen Makler oft ratsam. Doch was genau ist eigentlich ein Makler-Alleinauftrag?

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Schimmel in der Wohnung: Worauf Sie achten sollten

Nach einem feuchten Winter kann es häufig zur Schimmelbildung kommen. Wenn Sie Schimmel in Ihrer Wohnung entdecken, gibt es einiges zu beachten.

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Das sind die Hürden beim Privatverkauf einer Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und herausfordernde Angelegenheit sein, vor allem, wenn man ihn in einer Region wie Köln selbst in die Hand nimmt. Viele Eigentümer entscheiden sich für den Privatverkauf, um die Maklerprovision zu sparen. Doch dieser Weg ist oft mit einigen Hürden verbunden. Was genau müssen Sie als Eigentümer beachten …

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So ist der Ablauf beim Immobilienkauf mit ImmoBiehler

Der Kauf einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt im Leben und kann komplex erscheinen. Mit einer strukturierten Vorgehensweise und Klarheit bei jedem Schritt können Sie diesen Prozess jedoch optimal meistern. Wir führen Sie detailliert durch alle Phasen des Immobilienkaufs, von den ersten Überlegungen bis zur letzten Unterschrift und darüber hinaus.

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Renovierung, Umbau, Sanierung – das sind die Unterschiede

Im Zusammenhang mit der Instandhaltung und Modernisierung von Immobilien werden häufig die Begriffe Renovierung, Umbau und Sanierung verwendet. Doch was bedeuten diese Begriffe und worin unterscheiden sie sich? In unserem heutigen Beitrag verschaffen wir Ihnen Klarheit und zeigen Ihnen einige Beispiele für diese Maßnahmen auf.

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Sollte ich mein Haus vor dem Winter schützen?

Der Winter steht vor der Tür und mit ihm Kälte, Frost, Schnee und Nässe. Diese Witterungsbedingungen können Ihr Haus oder Ihre Wohnung stark in Mitleidenschaft ziehen. Doch warum ist es so wichtig, sein Eigentum vor dem Winter zu schützen? Die Antwort ist vielschichtig und von großer Bedeutung für die Langlebigkeit …

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Die teuersten Stadtteile von Köln

Exklusive Wohnlagen im Überblick – Köln ist nicht nur eine der ältesten Städte Deutschlands, sondern auch ein begehrter Wohnort mit einer Vielzahl attraktiver Stadtteile. Insbesondere in den exklusiveren Wohnlagen ist die Nachfrage nach Immobilien hoch, was sich auch in den entsprechenden Preisen widerspiegelt. Wir stellen Ihnen die fünf teuersten Stadtteile Kölns …

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So funktioniert der Verkauf einer Immobilie

Beim Verkauf einer Immobilie sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Mit ImmoBiehler an Ihrer Seite wird dieser Prozess nicht nur effizient, sondern auch transparent und nachvollziehbar. Wir legen großen Wert darauf, dass Sie sich optimal informiert und unterstützt fühlen. Nachfolgend erklären wir Ihnen, wie der Verkauf mit ImmoBiehler Schritt für Schritt abläuft.

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Aktuelle Immobilienpreise in Köln

Sie interessieren sich für die aktuellen Immobilienpreise in unserer schönen Rheinmetropole? Dann sind Sie bei ImmoBiehler, Ihrem zuverlässigen Immobilienpartner für Köln und die Region, genau richtig. Hier erhalten Sie einen klaren Überblick über die aktuellen Immobilienpreise in Köln – sowohl für den Kauf als auch für die Miete von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. …

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Instandhaltung vermieteter Immobilien: Das sind die Pflichten des Eigentümers

Die Instandhaltung ist ein entscheidender Aspekt in der Welt der vermieteten Immobilien, der oft vernachlässigt wird. Dabei spielt die regelmäßige Instandhaltung einer Immobilie eine entscheidende Rolle für den Werterhalt und die Zufriedenheit der Mieter. In diesem Blogbeitrag gehen wir auf die Aufgaben des Eigentümers bei der Instandhaltung von Mietobjekten ein und zeigen …

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Immobilie im Trennungsjahr verkaufen: Darauf sollten Sie achten

In der Trennungsphase stehen oft emotionale und rechtliche Herausforderungen im Vordergrund, die es zu bewältigen gilt. Insbesondere der Verkauf einer gemeinsamen Immobilie während des Trennungsjahres kann zu einer zusätzlichen Belastung werden. In diesem Beitrag geben wir Ihnen einen Überblick über die Besonderheiten und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie während des Trennungsjahres im …

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Mietwohnung: Diese Änderungen sind erlaubt

Als Mieter einer Wohnung ist es wichtig, sich über die erlaubten und verbotenen Veränderungen in der Mietwohnung zu informieren. Die Frage, welche Veränderungen zulässig sind, betrifft nicht nur das persönliche Wohnumfeld, sondern auch rechtliche Aspekte des Mietverhältnisses. Wer die geltenden Regeln kennt, kann Missverständnisse vermeiden und Konflikten mit dem Vermieter vorbeugen. In …

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Erbengemeinschaft: Das ist nun wichtig

Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie erben. In solchen Fällen ist es wichtig, die rechtlichen Rahmenbedingungen und Verantwortlichkeiten zu verstehen, um Konflikte und Unsicherheiten zu vermeiden. Die Immobilie selbst kann in einer Erbengemeinschaft eine zentrale Rolle spielen, da sie einen hohen emotionalen und finanziellen Wert hat. In diesem Blogbeitrag …

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Wertermittlung und Verkehrswertgutachten: Das sind die Unterschiede

Die Wertermittlung von Immobilien und die Erstellung von Verkehrswertgutachten spielen auf dem Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Dennoch werden die Begriffe Wertermittlung und Verkehrswertgutachten häufig synonym verwendet, obwohl sie unterschiedliche Bedeutungen haben. In diesem Blogbeitrag beleuchten wir den Unterschied und erläutern, warum eine klare Unterscheidung zwischen Wertermittlung und Verkehrswertgutachten für Käufer und Verkäufer von großer Bedeutung ist.

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Das sollten Sie über den Verkehrswert wissen

Der Verkehrswert einer Immobilie ist ein Schlüsselelement beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie, da er nicht nur den aktuellen Marktwert widerspiegelt, sondern auch wichtige Informationen über den Zustand und die Lage der Immobilie liefert. In diesem Beitrag erläutern wir, warum es wichtig ist, den Verkehrswert einer Immobilie zu kennen und welche Rolle er bei …

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Immobilienbewertung: Das Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren ist eine der gebräuchlichsten Methoden zur Ermittlung des Wertes einer Immobilie. Bei diesem Verfahren werden ähnliche Immobilien in derselben Region miteinander verglichen, um einen angemessenen Marktwert zu ermitteln. Lassen Sie uns gemeinsam einen genaueren Blick auf dieses Wertermittlungsverfahren werfen und herausfinden, warum es für Eigentümer und Käufer von Immobilien so wichtig ist.

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Immobilienbewertung: Das Ertragswertverfahren

Bei der Immobilienbewertung gibt es verschiedene Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Heute möchten wir auf das Ertragswertverfahren näher eingehen, eine Methode zur Wertermittlung von z. B. vermieteten Gewerbeobjekten oder Mehrfamilienhäusern. Das Ertragswertverfahren berücksichtigt die Ertragskraft der Immobilie und spielt daher bei der Bewertung von Anlageobjekten eine wichtige Rolle. Lassen Sie uns gemeinsam einen …

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Immobilienbewertung: Das Sachwertverfahren

Der Wert einer Immobilie spielt bei Immobilientransaktionen eine wichtige Rolle. Als Immobilienmakler ist es wichtig, verschiedene Bewertungsmethoden zu kennen und anzuwenden, um den unterschiedlichen Immobilien gerecht zu werden und unseren Kunden fundierte Informationen zu liefern. In diesem Beitrag werden wir Ihnen das Sachwertverfahren näher erläutern, seine Bedeutung und Anwendungsmöglichkeiten aufzeigen und Ihnen …

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Immobilie geerbt – und nun?

Sie haben eine Immobilie geerbt und fragen sich, wie Sie weiter vorgehen sollen? In diesem Artikel möchten wir Ihnen hilfreiche Informationen und Tipps geben, wenn Sie als Alleinerbe eine Immobilie geerbt haben. Erfahren Sie, welche Schritte Sie nun unternehmen sollten, um mit der Immobilie angemessen umzugehen und welche rechtlichen Aspekte …

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News ÜberschriftBaubeschreibung: Das sollten Sie wissen

Wenn Sie schon einmal mit dem Gedanken gespielt haben, ein eigenes Haus zu bauen oder eine Immobilie zu erwerben, sind Sie sicherlich schon auf den Begriff „Baubeschreibung” gestoßen. Doch was genau verbirgt sich eigentlich dahinter?

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Das sollten Sie zum Grundriss wissen

Suchen Sie nach der perfekten Immobilie, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt? Dann wissen Sie sicher, wie wichtig ein gut durchdachter Grundriss ist. Ein Grundriss kann den Unterschied zwischen einem gemütlichen Zuhause und einem unpraktischen Raum ausmachen. Bei uns als Immobilienmakler verstehen wir, wie entscheidend der Grundriss für Ihren Wohnkomfort ist. Mit …

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Die Flurkarte: Das sollten Sie wissen

Sie möchten mehr über die Flurkarte erfahren und sind neugierig, welche wichtigen Informationen sie Ihnen liefert? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir erklären Ihnen nachfolgend alles Wissenswerte über die Flurkarte.

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Immobilieninvestition: Das sollten Sie bei Kapitalanlagen beachten

Investitionen in Immobilien gelten seit jeher als sichere und lukrative Kapitalanlage. Doch worauf kommt es wirklich an, wenn Sie in Köln in eine Immobilie als Kapitalanlage investieren möchten? Egal, ob Sie bereits erfahrener Immobilieninvestor sind oder gerade erst in das spannende Investment einsteigen möchten – wir liefern Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps, die Ihnen helfen, die …

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So funktioniert der Verkauf einer vermieteten Immobilie

Wenn Sie sich dazu entschieden haben, Ihre vermietete Immobilie zu verkaufen, stehen Ihnen einige wichtige Überlegungen und Schritte bevor. Der Verkauf einer vermieteten Immobilie kann eine lohnende Entscheidung sein, birgt jedoch auch gewisse Herausforderungen. Wir geben Ihnen relevante Informationen und Tipps, die Sie bei diesem Prozess beachten sollten.

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So funktioniert der erste Immobilienkauf

Sie haben lange davon geträumt, endlich eine eigene Immobilie zu besitzen, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Der Kauf des Eigenheims ist ein wichtiger Meilenstein im Leben. Doch wie geht man dieses Unterfangen in Köln am besten an?

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Vermieten oder Verkaufen in Köln: Was ist besser?

In Zeiten des ständigen Wandels auf dem Immobilienmarkt ist es eine Entscheidung, die viele Eigentümer vor eine schwierige Frage stellt: Sollten sie ihre Immobilie verkaufen oder lieber vermieten? Die Antwort auf diese Frage hängt von verschiedenen Faktoren ab und kann von Fall zu Fall unterschiedlich ausfallen.

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Finanzierung & Anschlussfinanzierung: Das sollten Sie aktuell wissen

Die eigenen vier Wände sind ein großer Traum vieler Menschen. Doch neben der aufregenden Suche nach dem perfekten Zuhause spielen auch finanzielle Aspekte eine entscheidende Rolle. Denn eine solide und maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung ist der Schlüssel zum Erfolg. Doch was ist nun wirklich wichtig, wenn es um die Finanzierung und Anschlussfinanzierung …

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Aktuelle Neuigkeiten: ImmoBiehler-Team triumphiert beim Immoxpert-Seminar in Düsseldorf!

Wissensvermittlung: Wir haben die Kunst des Immobilienverkaufs gemeistert und die Geheimnisse kluger Investitionen entschlüsselt. Teamarbeit: Die Energie, Begeisterung und Kameradschaft innerhalb unseres Teams haben diese Erfahrung wirklich bemerkenswert gemacht. Auszeichnungen: Wir sind stolz darauf, den “Performer Award” und den “Unternehmer Award 2023” erhalten zu haben, die unsere harte Arbeit und Hingabe in der …

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So entwickelt sich der Immobilienmarkt in Köln

(September, 2023) Köln ist bekannt für seinen Charme, seine Kultur und die vielfältigen Möglichkeiten des urbanen Lebens. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Domstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen und hat zu einer bemerkenswerten Preissteigerung geführt. Doch wie genau entwickeln sich die Preise im aktuellen Marktgeschehen?

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Die Nebenkostenabrechnung: Das sollten Sie wissen

Die Nebenkostenabrechnung ist ein wichtiger Aspekt für Mieter und Vermieter bei der Verwaltung von Immobilien. Sie dient dazu, die tatsächlichen Kosten für Betriebskosten, wie beispielsweise Wasser, Strom und Heizung, auf die einzelnen Mieter umzulegen. Wir von ImmoBiehler erläutern Ihnen in diesem Beitrag die Bedeutung der Nebenkostenabrechnung und welche Aspekte dabei zu beachten sind.

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Das Immobilienexposé: Das sollten Sie wissen

Der Immobilienverkauf ist ein wichtiger Schritt im Leben, der viel Planung und Vorbereitung erfordert. Eines der wichtigsten Elemente bei diesem Prozess ist die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Ein gut gestaltetes Exposé kann das Interesse potenzieller Käufer wecken und dazu beitragen, dass Ihre Immobilie schneller verkauft wird. Als erfahrene Experten für …

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Die Unsichtbare Gefahr: Asbest in deutschen Immobilien

Hintergrund: Asbest und seine Gefahren Asbest galt einst aufgrund seiner feuerfesten Eigenschaften und einfachen Verarbeitung als ein Wundermaterial. Allerdings steht die Baubranche nun vor einem neuen Dilemma. Millionen von Gebäuden müssen in den kommenden Jahren saniert werden, was Bauarbeiter und Handwerker der Gefahr aussetzt, mit dem Gefahrenstoff in Berühurung zu …

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**Grundsteuer-Anstieg in Deutschland: Es wird vielerorts teurer**

Grundsteuer-Anstieg: Hintergründe und Zahlen: Laut einer Analyse von “Ernst & Young” haben im Jahr 2022 12,5 Prozent der deutschen Kommunen den Hebesatz der Grundsteuer erhöht. Dieser Anstieg war einer der stärksten in den letzten Jahren und spiegelt die finanzielle Herausforderung vieler Kommunen wider. Die relevanten Hebesätze erhöhten sich im Durchschnitt …

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Das Grundbuch: Das sollten Sie wissen

Das Grundbuch ist ein Grundpfeiler des deutschen Rechtssystems und unverzichtbar beim Kauf oder Verkauf von Immobilien. Doch was genau ist ein Grundbuch und welche Informationen enthält es? Das Grundbuch ist sozusagen das öffentliche Register, in dem alle grundlegenden Informationen über ein Grundstück oder eine Immobilie erfasst und verwaltet werden. Dazu gehören beispielsweise die …

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Der Energieausweis: Das sollten Sie wissen

Der Energieausweis ist mittlerweile ein wichtiger Bestandteil beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Er gibt Auskunft darüber, wie energieeffizient ein Gebäude ist und welche Einsparpotenziale vorhanden sind. Doch was verbirgt sich hinter diesem Dokument und welche Informationen sollten Sie unbedingt kennen? Wir von ImmoBiehler klären Sie auf!

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Unterlagen für die Finanzierung: Ein Überblick für Kaufinteressenten

Wenn Sie Ihre Wunschimmobilie in Köln gefunden haben, wartet direkt die nächste Hürde auf Sie: die Realisierung einer passgenauen Finanzierung. Damit dabei alles glatt läuft und keine wertvolle Zeit verloren geht, sollten Sie vor allem dafür sorgen, dass die erforderlichen Unterlagen rechtzeitig und vollständig vorliegen. Welche Unterlagen das konkret sind und wo …

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Vollständige Unterlagen als Voraussetzung für Ihren Verkaufserfolg: Diese Dokumente benötigen Sie

Beim Verkauf einer Immobilie ist nicht nur die Käufersuche sehr aufwendig, auch die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen kostet viel Zeit. Nachfolgend erfahren Sie, welche Dokumente beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung zwingend erforderlich sind, wo Sie diese erhalten und warum Sie mit der Beauftragung von ImmoBiehler in jedem Fall die richtige …

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Immobilienpreise in Deutschland: Expertenprognose für die kommenden Jahre

(Juni, 2023) Tatsächlich könnten die Immobilienpreise in den nächsten Monaten weiter fallen, und die Gefahr von Insolvenzen nimmt zu. Dies ist das Ergebnis einer Markteinschätzung, zu der das Beratungsunternehmen Rueckerconsult namhafte Immobilienfachleute eingeladen hatte. Langsamer Preisverfall und mangelnde Stabilität Laut Expertenmeinungen wird erwartet, dass die Preise weiterhin sinken werden, …

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Haus umbauen oder weitersuchen? Wann sich ein Kauf wirklich lohnt

Kaufinteressenten auf Haussuche werden immer wieder mit der Frage konfrontiert, ob der Umbau einer Bestandsimmobilie wirklich lohnenswert ist oder ob sie doch lieber nach einer besser geeigneten Immobilie Ausschau halten sollten. Diese Frage lässt sich pauschal nicht beantworten – wir hoffen jedoch, dass die folgenden Tipps von ImmoBiehler Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich …

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Immobiliensuche in Köln: Tipps für Ihren schnellen Sucherfolg

Der Immobilienmarkt von Köln ist hart umkämpft. Dennoch müssen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in der beliebten Rheinmetropole nicht aufgeben. Die besten Tipps für die Immobiliensuche in und rund um Köln finden Sie hier.

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Solaranlagen erleben einen Boom auf deutschen Dächern

Immer mehr Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten erkennen die Vorteile und das Potenzial von Solaranlagen. In diesem Blogpost geben wir einen detaillierten Einblick in dieses Thema und zeigen Ihnen, warum die Installation einer Solaranlage nicht nur langfristig der Umwelt gut tut, sondern auch finanzielle Vorteile für Sie als Immobilieneigentümer oder Kaufinteressenten mit sich bringt. Der …

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Welche Rolle spielt der Notar beim Immobilienkauf/-verkauf?

Wechselt eine Immobilie den Besitzer, ist die Einbeziehung eines Notars gesetzlich vorgeschrieben. Doch warum ist das eigentlich so, und welche konkreten Funktionen übernimmt der Notar beim Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie? Wir kennen die Antworten auf diese und viele weitere Fragen rund um das Thema Notar. Lesen Sie weiter und erfahren …

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Nachhaltiges Bauen mit recycelten Windeln?

Wissenschaftler und Ingenieure arbeiten intensiv an der Entwicklung von Verfahren, um gebrauchte Windeln zu recyceln und sie in Baumaterialien umzuwandeln. Diese Idee entstand vor dem Hintergrund der wachsenden Herausforderungen im Bereich der Abfallentsorgung und des Umweltschutzes. Windeln machen einen nicht unerheblichen Anteil des Hausmülls aus. Dafür braucht es aufgrund ihrer …

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Kauf und Verkauf in der Zinswende: Was Sie nun wissen müssen

Die Zinswende hat Eigentümer ebenso verunsichert wie Kaufinteressenten. Wie sich der Immobilienmarkt durch den Zinsanstieg verändert hat und was Sie nun wissen und beachten sollten, wenn Sie eine Immobilie in Köln verkaufen oder kaufen möchten, erläutern wir Ihnen nachfolgend.

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Mit diesen Mietsteigerungen sollten Mieter rechnen

Angesichts der Inflation und der drohenden Mietsteigerungen sind viele Mieter verunsichert – dabei gibt es strenge gesetzliche Vorgaben, in welcher Höhe Mieten innerhalb eines bestimmten Zeitraums überhaupt erhöht werden dürfen. Was Sie als Mieter nun unbedingt wissen müssen, lesen Sie nachfolgend.

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Wissenswertes rund um das Thema Rezession

Kaum eine Nachrichtensendung kommt heute noch ohne die Begriffe Inflaion oder Rezession aus. Während die meisten Menschen inzwischen wissen, was es mit der Inflation auf sich hat, herrscht beim Begriff Rezession nach wie vor Verunsicherung. Was Rezession bedeutet, wie sie sich auf den Immobilienmarkt auswirkt und was Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent nun beachten müssen, erklären …

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Auszeichnung vom Capital Magazin: ImmoBiehler gehört zu den Top-Maklern in Köln

Vertrauensvoll, strukturiert und einfühlsam: So beschreiben Kunden unsere Arbeitsweise. Seit 2015 stehen wir von ImmoBiehler Eigentümern und Interessenten bei ihrem Immobilienkauf oder -verkauf in Köln und Umgebung zur Seite und bieten einen ausgezeichneten Service – im wahrsten Sinne des Wortes. Laut der Oktober-Ausgabe des renommierten Capital Magazins gehören wir zu einem der Top-Makler in Köln.

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Marktentwicklung Rodenkirchen: Stadtteil Sürth

(September, 2022) Sürth liegt im Süden von Köln und grenzt im Osten direkt an den Rhein. Es handelt sich um ein attraktives Wohngebiet, das auch bei Spaziergängern und Naturliebhabern hoch im Kurs steht.

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Grundstücksbericht Köln: Die aktuelle Marktentwicklung im Überblick

(September, 2022) Um den Immobilienmarkt für die breite Öffentlichkeit transparenter zu gestalten, wurden 1960 sogenannte Gutachterausschüsse eingerichtet. Es handelt sich hierbei um neutrale und unabhängige Institutionen, deren Mitglieder ehrenamtlich tätig und nicht an Weisungen gebunden sind. Die Gutachterausschüsse erhalten eine Abschrift von jedem in der jeweiligen Stadt oder Gemeinde abgeschlossenen Immobilienkaufvertrag. Diese …

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Energetische Sanierung: Maßnahmen, Vorteile & Förderungen im Überblick

Jede Immobilie kommt irgendwann in die Jahre – und spätestens dann, wenn die energetischen Standards nicht mehr zeitgemäß sind, lohnt sich in vielen Fällen die Investition in eine energetische Sanierung. Die wichtigsten Informationen zum Thema haben wir nachfolgend für Sie zusammengefasst.

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Steigende Energiekosten: Welche Heizmethoden sind jetzt sinnvoll?

Die Energiekrise und die damit verbundenen steigenden Energiekosten haben bei vielen Menschen den Wunsch nach alternativen Heizmethoden geweckt. Doch welche Heizungstypen sind nun sinnvoll – und zwar sowohl in ökonomischer als auch in ökologischer Hinsicht?

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Marktentwicklung in Köln-Rodenkirchen: Zollstock

(August, 2022) Der Kölner Stadtteil Zollstock gehört zum südlichsten Kölner Bezirk Rodenkirchen und liegt somit nicht weit von der Innenstadt entfernt. Zollstock wird von Raderberg, Rondorf, Klettenberg und Neustadt-Süd umschlossen und grenzt im Osten an den Vorgebirgspark.

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Immobilienfinanzierung trotz Inflation und Zinsanstieg: Das sollten Sie beachten!

Sie möchten sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen – und das trotz Inflation und steigender Zinsen? Unsere Expertentipps helfen Ihnen weiter.

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Marktentwicklung in Rodenkirchen: Bayenthal

(August, 2022) Der Stadtteil Bayenthal liegt im Kölner Süden und gehört zum Bezirk Rodenkirchen. Direkte Rheinlage, viel Grün und kurze Wege in die City: All das und vieles mehr hat Bayenthal seinen Einwohnern zu bieten.

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Inflation, Zinsentwicklung, Immobilienpreise: Zusammenhänge einfach erklärt

Dass die Immobilienpreise in Köln hoch sind, ist nichts Neues. Angesichts der Inflation und der Zinswende ist jedoch zu erwarten, dass die finanzielle Belastung für Käufer in Zukunft noch weiter steigen wird.

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Marktentwicklung im Stadtbezirk Rodenkirchen: Stadtteil Rodenkirchen

(Juli, 2022) Der Stadtteil Rodenkirchen liegt im gleichnamigen Bezirk und grenzt im Osten an Weiß, in Süden an Sürth und auf einem kurzen Stück ganz im Westen an Rondorf. In nördlicher Richtung wird Rodenkirchen durch den Rhein begrenzt, was dem Stadtteil einen hohen Freizeitwert verleiht.

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Marktentwicklung im Kölner Stadtbezirk Ehrenfeld: Vogelsang

(Mai, 2022) Der Kölner Immobilienmarkt hat sich von der weltweiten Corona-Pandemie weitgehend unbeeindruckt gezeigt – das gilt auch für den Stadtbezirk Ehrenfeld und seinen Ortsteil Vogelsang. Hier war die Nachfrage nach Immobilien nur für kurze Zeit leicht rückläufig, fand aber schnell wieder zu ihrem gewohnt hohen Niveau zurück. Wie genau …

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Marktentwicklung Stadtbezirke Ehrenfeld: Bickendorf

(April, 2022) Auch die weltweite Corona-Pandemie konnte nichts daran ändern, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Köln höher ist als das Angebot, wodurch die Preise nach oben getrieben werden. Auch in Bickendorf, einem Ortsteil des Stadtbezirkes Ehrenfeld, sind die Mieten und Kaufpreise daher der Krise zum Trotz hoch und weiterhin …

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Marktentwicklung Stadtbezirke Ehrenfeld: Neuehrenfeld

(März, 2022) Die Corona-Pandemie hat Immobilienkäufer stark verunsichert, allerdings tat das der Nachfrage insgesamt keinen großen Abbruch. Auch im Kölner Ortsteil Neuehrenfeld überstieg sie schon bald wieder das vorhandene Angebot, und es deutet alles darauf hin, dass dieser Trend auch weiterhin anhalten wird. Immobilien in Köln und speziell in Neuehrenfeld sind also …

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Marktentwicklung Stadtbezirke Ehrenfeld: Ehrenfeld

(Februar, 2022) Die Immobilienpreise sind in ganz Köln seit Jahren auf einem hohen Niveau – und das gilt auch für Ehrenfeld, einen Stadtteil, der zu den gehobenen Wohnlagen von Köln zählt. Mit Beginn der Pandemie ging die Nachfrage nach Immobilien zwar kurzzeitig zurück, diese Entwicklung war jedoch nur von kurzer Dauer und wirkte …

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Marktentwicklung in Köln-Deutz

(Januar, 2022) Köln verzeichnet seit Jahren einen stetigen Bevölkerungsanstieg – allein seit dem Jahr 2015 um rund 2,5 Prozent. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dementsprechend hoch und wird aller Voraussicht nach auch in den nächsten Jahren nicht abreißen, da der Bevölkerungsboom in der Domstadt weiterhin anhält. Auch im beliebten Stadtteil Deutz ist …

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Marktentwicklung in der Kölner Innenstadt: Altstadt-Süd und Neustadt-Süd

(Dezember, 2021) Die Altstadt-Süd und Neustadt-Süd sind die am dichtesten bewohnten Bereiche der Kölner Innenstadt. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier sehr groß, denn viele Menschen wissen die zentrale Lage ebenso zu schätzen wie die ansprechende Architektur. Anfang 2021 ging die Nachfrage durch die Corona-Pandemie zwar zeitweise leicht zurück, hat jedoch inzwischen wieder …

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Marktentwicklung in der Kölner Innenstadt: Altstadt-Nord und Neustadt-Nord

(November, 2021) Die Kölner Innenstadt, die unter anderem die Stadtteile Altstadt-Nord und Neustadt-Nord umfasst, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Domstadt. Zwar hat die Nachfrage durch die Corona-Pandemie Anfang 2021 einen kleinen Dämpfer erhalten – insgesamt sind Immobilien in der nördlichen Innenstadt von Köln jedoch auch weiterhin ausgesprochen begehrt. Interessante Fakten …

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Unternehmertage 2021 in Düsseldorf

Danke Heinz Bosbach und Team für das ImmoXpert-Zertifikat – und vor allem auch für die vielen neuen Erkenntnisse – das war mega!

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Das erwartet uns nach der Wahl. Bundestagswahl 2021

Am 26. September 2021 wählen die Bundesbürger einen neuen Bundestag. In den Programmen der Parteien spielen die Themen Eigenheim, Vermietung und Immobilienwirtschaft dieses Mal eine besonders große Rolle. Was würde welche Partei versuchen durchzusetzen, wenn sie es in Regierungsverantwortung schafft? Wir haben für Sie genau gelesen! Fragen an die Parteien …

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Köln NICHT unter den Top Ten

Köln: Bereits seit Monaten wird spekuliert, in welche Richtung sich die Immobilienpreise bewegen könnten und wie Verkäufer und Käufer sich im gegenwärtig unsicheren und von Corona gekennzeichneten Markt verhalten sollten.

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Immobilienverkauf in Pandemiezeiten – wie kann das funktionieren?

Köln: Eine häufig gestellte Frage betrifft die Durchführung des Verkaufs unter den jeweils geltenden Hygiene- und Abstandsregeln. Immobiehler e.K. setzt auf kreative digitale Lösungen und optimierte organisatorische Abläufe.

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Haus aus dem 3D-Drucker

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Immobilienfit im Alter – Frühzeitig ans Alter denken

Köln: Auch in Köln stehen viele ältere Menschen vor der Frage, wie sie ihren Lebensabend verbringen wollen. Möchten Sie möglichst lang im eigenen Haus leben und ihre vier Wände angenehmer gestalten, indem sie einige Umbauen vornehmen, die ihre Immobilie barrierefrei machen? Oder verkaufen sie ihr Einfamilienhaus lieber, um stattdessen in …

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Herzlichen Glückwunsch zum erfolgreichen Ankauf Ihrer Immobilie

Punktlandung in Köln! Nach erfolgtem Hausverkauf in Hannover musste es ganz schnell gehen. Eine neue Wohnung in Köln musste innerhalb eines Monats gefunden werden und noch vor dem wirtschaftlichen Übergang renoviert sein inklusive neuer Grundrissgestaltung. Damit diese besonders sympathische Familie wieder ein Heim in Ihrem neuen Wunschort Köln besitzt. Eine …

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Kleine Makler sind besser

Bei Immobilientransaktionen sind die großen international aufgestellten Maklerunternehmen vielfach erste Anlaufstelle: “Damit mache ich keinen Fehler”, ist das Kalkül des potenziellen Kunden. Der optimale Vermittlungspartner wird so allerdings nicht unbedingt gefunden. Exklusiver Objektzugang, intensive Kenntnis des jeweiligen regionalen Marktes, ein starkes Netzwerk vor Ort sowie hohes Engagement, gepaart mit einer …

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SPANNENDE PREMIERE…

Link zum Angebotsverfahren: www.venbona.com/bidding/A57KIFQ5WLY Vorteile des offenen Angebotsverfahren für unseren Kunden: Transparenter Marktpreis Jederzeit auf Gebote der Mitbietenden reagieren Bietagent bietet automatisch bis zum persönlichen Maximalgebot Keine direkten Preisverhandlungen Klare und einfache Vorgehensweise Fairer Wettbewerb

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Kostenlose Immobilienbewertung im Internet – taugt das was?

In drei Minuten einen Immobilienwert ermitteln, das verspricht die Online-Plattform Immobilienscout24 – und das Ganze auch noch kostenlos. Das lockt viele Immobilieneigentümer an, die wissen wollen, wie viel Haus oder Wohnung zuletzt an Wert gewonnen hat. Die Berliner Immobilien-Plattform ist nur einer von vielen Adressen im Netz, die die wachsende Nachfrage nach …

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Aktuelle Informationen für Immobilienmakler von Immoscout24 im Hinblick auf das neue Corona-Virus

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Immobilienverrentung: Neue Studie zeigt großes Potenzial

Zwei Drittel der Senioren in Deutschland investierte während des Berufslebens ihr Geld überwiegend in die eigene Immobilie. Viel zusätzlich sparen konnten die heutigen Rentner deshalb nicht, der Großteil des Vermögens steckt im Haus oder in der Wohnung. Jeder Vierte hat es bis zum Renteneintritt zudem nicht geschafft, die Immobilienschulden vollständig …

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Warum Ruhrpott-Immobilien begehrt sind

In einem seiner größten Hits besingt Herbert Grönemeyer eine Stadt, die wahrlich keine Schönheit ist. „Tief im Westen, wo die Sonne verstaubt, ist es besser, viel besser als man glaubt“, sang der damals noch weitgehend unbekannte Grönemeyer im Jahr 1984. Gemeint ist Bochum – eine Stadt, die laut Liedtext „von …

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Boom an den Wohnungsmärkten – wie geht es weiter?

Die deutsche Wirtschaft befindet sich im Krisenmodus. Nach Jahren des stetigen Aufschwungs sind angesichts der schwachen Konjunktur zum ersten Mal verstärkte Unsicherheiten über die Entwicklung auf den Wohnimmobilienmärkten zu erwarten. Politische Entscheidungen wie die Handelskriege der USA oder der Brexit haben zuletzt zu massiven Verunsicherungen in der Wirtschaft geführt. Auch …

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Immobilien-Crowdfunding gewinnt in Deutschland an Popularität

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720 Euro für 15 Quadratmeter – Teure Co-LivingWGs

Co-Living-Spaces bieten nicht nur WG-Charme, sondern auch einen Hauch von Hotelkomfort. Sie werden als hip und modern beworben. Doch für viele sind sie unbezahlbar. Kritiker befürchten eine Ausnutzung der Wohnungsnot. Die Wohnungstür öffnet sich per Smartphone, die Bewohner heißen „Members“, der Hausmeister „Community-Manager“. Hinter der Glastür des Edelstahl-Getränkekühlschranks im Gemeinschaftsraum …

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Trendwende in der Immobilienbranche: „Wir sind am Ende des Booms“

Düsseldorf Auf dem deutschen Immobilienmarkt steht eine Trendwende offenbar unmittelbar bevor. „Wir sind am Ende des Booms“, urteilt Ralph Henger, Fachmann für Immobilienkonjunktur beim Institut der deutschen Wirtschaft (IW). Das IW erhebt vierteljährlich den Immobilienindex, der dem Handelsblatt exklusiv vorliegt. Vorstände und Manager von Projektentwicklungsfirmen sowie institutionelle Investoren schätzten darin die …

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Trends für Immobilienmärkte

Da ist sich Kim Politzer vom Fondsanbieter Fidelity sicher. Durch technologische und demografische Trends werde sich bis zum Jahr 2039 wohl einiges getan haben.

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So verteuert die CO2-Steuer das Wohnen

Erfurt. Um die Klimaziele zu erreichen und die Menschen zu weniger Verbrauch von fossilen Energieträgern zu animieren, plant das Umweltministerium eine CO2-Steuer. Das Vorhaben ist in der Politik und in der Wirtschaft stark umstritten. Die Politik erhofft sich von der Steuer eine Lenkungswirkung: weg von fossilen Brennstoffen wie Öl und Gas …

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Beschlossene Sache: Mietpreisbremse wird verschärft

Der Bundesrat hat der bereits vom Bundestag beschlossenen Verschärfung der Mietpreisbremse zugestimmt. Vermieter müssen ihre Mieter unaufgefordert informieren, falls eine Ausnahme von der Mietpreisbremse vorliegt. Weitere Gesetzesänderungen betreffen unter anderem die Modernisierungsumlage und die Ahndung von missbräuchlicher Modernisierung. Das Gesetz zur Verschärfung der Mietpreisbremse hat seine letzte Hürde genommen. Der …

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Newsblog: Neuigkeiten und hilfreiche Tipps aus der Immobilienbranche