Immobilie verkaufen in Köln - mit Immo Biehler zum Verkaufserfolg

Kölner Dom

Auf den Entschluss, die Immobilie zu verkaufen, folgt oftmals Ratlosigkeit: Was ist ein angemessener Verkaufspreis, welche Unterlagen werden benötigt, worauf kommt es bei Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen mit Interessenten konkret an?

Wenn auch Sie sich diese oder ähnliche Fragen stellen, legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie von Beginn an in professionelle Hände. Der Wohnimmobilienverkaufsspezialist Dennis Biehler ist seit 2008 als Immobilienmakler in Köln tätig und konnte bereits zahlreiche Eigentümer durch Kompetenz und Transparenz überzeugen. Auch Ihnen steht ImmoBiehler beim Verkauf Ihrer Immobilie gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Immobilienbewertung

Die realistische Werteinschätzung stellt viele Eigentümer vor eine große Herausforderung. Denn: Der Kaufpreis, der einmal für das Objekt bezahlt wurde, kann lediglich als Anhaltspunkt für den aktuellen Verkehrswert dienen. Herr Biehler bewertet Ihre Immobilie und berücksichtigen dabei stets die Situation auf dem Kölner Immobilienmarkt, damit der Verkauf des Hauses oder der Wohnung von Beginn an auf einem stabilen Fundament steht.

Beschaffung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen

Viele Eigentümer unterschätzen, wie viele Unterlagen für den Verkauf ihrer Immobilie erforderlich sind - hier daher ein kleiner Überblick:

  • Energieausweis (Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis)
  • Grundbuchauszug
  • Flurplan
  • Grundriss
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Überlassen Sie uns die Kommunikation mit dem Grundbuchamt, dem Katasteramt und allen weiteren Behörden. Wir beschaffen alle notwendigen Dokumente und gewährleisten, dass auch rechtlich alles in geordneten Bahnen verläuft.

Professionelles Exposé inklusive hochwertiger Fotografien

Immobiliensuche am Tablet

Mit einem professionell gestalteten Exposé erreichen wir einen großen Interessentenkreis, sodass erste Anfragen meist nicht lange auf sich warten lassen. Das Exposé enthält hochwertige Innen- und Außenaufnahmen sowie Luftaufnahmen, die wir für Sie mithilfe von Drohnen aufnehmen. Wir bearbeiten die Fotos professionell nach und ergänzen das Exposé mit Texten, die gleichermaßen emotional wie informativ sind.

Auf Wunsch fertigen wir für Sie auch ein Videoexposé an und stellen ein Verkaufsschild auf, um noch mehr Menschen auf die Immobilie aufmerksam zu machen.

Präsentation der Immobilie auf einschlägigen Portalen

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf einschlägigen Immobilienportalen wie ImmobilienScout24 oder Immowelt - und zwar stets unter Berücksichtigung der vorab erfolgten Zielgruppenanalyse. Außerdem veröffentlichen wir das Angebot auf unserer eigenen Website und informieren das Kölner und deutschlandweite Maklernetzwerk über das zum Kauf stehende Objekt. Auch Newsletter an unsere VIP-Kunden und das Zielgruppen-Marketing per Facebook-Post gehören zu unseren Marketing-Strategien.

Gut durchdachtes Interessentenmanagement

In puncto Interessentenmanagement müssen Sie sich ebenfalls um nichts kümmern. Wir nehmen eine Vorselektion der Interessenten vor, beantworten Fragen per Telefon oder E-Mail und führen Besichtigungen durch. Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir den Kaufvertrag vor, beauftragen einen Notar und begleiten Sie zum Notartermin. Auch die abschließende Objektübergabe können Sie vertrauensvoll in unsere Hände legen.

Immobilienverkauf ohne Risiko

Mit ImmoBiehler verkaufen Sie Ihre Immobilie mit professionellen Maklern, die den Kölner Immobilienmarkt bestens kennen. Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen Beratungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie Geschäftsinhaber Dennis Biehler - er freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

ImmoBiehler e.K.

Immobilienmakler ImmoBiehler

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