Über ImmoBiehler

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Unsere Mission

Wir bauen Brücken zwischen Immobilienverkäufern und Immobilienkäufern, indem wir die Interessen der beiden Gruppen individuell ermitteln und für ein Gleichgewicht sorgen bei dem alle Seiten Gewinner sind.






mit Makler verkaufen

Alles was Sie über das Bieterverfahren wissen müssen

Das Bieterverfahren, auch Open-House-Verfahren genannt, strukturiert durchzuführen, damit beim Immobilienverkauf ein möglichst guter Preis erzielt wird, gehört zu unseren Spezialitäten. Mit diesem Verfahren machen wir Kaufinteressenten ein Angebot, über dessen Preis sie selbst entscheiden. So können potenzielle Käufer eine Immobilie finden, die in ihrem finanziellen Rahmen liegt und Verkäufer möglicherweise einen besseren Preis beim Hausverkauf erhalten, als bei einem herkömmlichen Immobilienverkauf. Sie möchten, dass ich als Makler ein Gebot von potenziellen Käufern für Sie einhole? Dann beauftragen Sie mich mit dem Verkauf Ihrer Immobilie per Bieterverfahren.



Immobilie mit Makler verkaufen


So läuft das Bieterverfahren ab

Damit potenzielle Käufer Ihre zum Verkauf angebotene Immobilie finden können, wird sie von uns ansprechend auf verschiedenen Kanälen inseriert. Die Immobilienanzeige weißt jedoch einige Besonderheiten auf. Dafür wird in der Anzeige vermerkt, dass es sich um ein spezielles Verkaufsverfahren handelt und dass die Kaufinteressenten ein Angebot abgeben müssen. Während eines Besichtigungstermins können sich alle Interessenten das Haus anschauen, um optimal abschätzen zu können, welche Summe der Makler als Gebot offeriert bekommt. Sie erhalten außerdem ein ausführliches Exposé. Von Vorteil für Sie als Verkäufer ist, wenn möglichst viele potenzielle Käufer zu dem Besichtigungstermin erscheinen. Dadurch werden in vielen Fällen höhere Angebote abgegeben. Nach der Besichtigung machen alle Kaufinteressenten ein Angebot.

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Immobilienmakler

Moderner Immobilienverkauf – Online-Bieterverfahren mit ImmoBiehler

Als Ihr Immobilienmakler verstehe ich mich darauf, Ihnen immer die innovativsten und profitabelsten Möglichkeiten beim Immobilienverkauf anzubieten. Im digitalen Zeitalter ist das Bieterverfahren selbstverständlich auch online möglich. Das digitale Open-House-Verfahren zeigt sich überaus transparent bei der Preisfindung. Interessieren sich mehrere Käufer für Ihre Immobilie, können Sie durch das Online-Bieterverfahren einen bis zu 25% höheren Verkaufspreis erzielen. Bei dem Online-Open-House-Verfahren handelt es sich um einen virtuellen Verhandlungstisch – für Sie besteht zu keiner Zeit ein Verkaufszwang.

Kaufinteressenten erhalten einen gesicherten Zugang, um dort an dem Termin für das Online-Bieterverfahren teilnehmen zu können sowie mehr Informationen alle Informationen zur Immobile erhalten. Sie als Eigentümer können diese moderne Form des Immobilienverkaufs live über ein persönliches Cockpit mitverfolgen, während potentielle Käufer ihre Gebote abgeben. Sie haben sodann 2 Werktage Zeit sich für einen Kaufinteressenten oder aber auch sich gegen den Verkauf Ihrer Immobilie zu entscheiden.

Genießen Sie den enthaltenen Service, wie die Beauftragung eines Notars sowie die Erstellung des Kaufvertrages, und verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Bestpreis!

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Immobilien Makler

Sie entscheiden über den Hausverkauf

Das Bieterverfahren ist nicht bindend. Das bedeutet, dass Sie von keinem Kaufinteressenten ein Angebot annehmen müssen, sondern sich auch entscheiden können, dass ich als Makler jedes Gebot ablehne. Sie bestimmten selbst, welches Angebot Ihnen am besten gefällt. Dies muss nicht einmal der höchste Preis sein, sondern vielleicht entscheidet auch die Sympathie zu einer bestimmten Person, die eine neue Immobilie finden möchte. Auf Grundlage des Angebots durch den Interessenten kann auch weiterverhandelt werden, wenn noch Spielraum für den Immobilienverkauf zu erkennen ist. Das Open-House-Verfahren ist fairerweise auch für den Interessenten nicht bindend. Wenn der Käufer in seltenem Falle kein Interesse mehr an Ihrer Immobilie hat, so muss auch er den Ankauf nicht bindend vollenden.




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Immobilie mit Makler verkaufen

Die Vorteile des Bieterverfahrens für Verkäufer

Dieses Verfahren ermöglicht eine sehr schnelle Abwicklung des Verkaufs. Innerhalb von wenigen Wochen kann der Hausverkauf vonstattengehen. Das ist deutlich kürzer als bei anderen Verfahren. Dadurch profitieren auch Käufer, wenn diese schnell eine neue Immobilie finden möchten. Der Wettbewerb bestimmt in diesem Fall die Höhe des Preises, den ich als Makler als Gebot von den Interessenten entgegennehmen. Für Sie als Verkäufer lohnt sich das, da der Wettbewerbspreis in vielen Fällen über dem Wert liegt, der sich durch einen herkömmlichen Verkauf erzielen lässt. Die Open-House-Besichtigung zieht eine große Aufmerksamkeit auf sich. Es gibt kaum Immobilien, die bei diesem Verfahren keine Kaufinteressenten für ein Angebot finden. Da das Verfahren für einen Immobilienverkauf nicht bindend ist, kann es auch von einem Makler genutzt werden, um einen realistischen Wert für eine Immobilie zu ermitteln. Also nicht nur zum eigentlichen Verkauf eines Hauses.



Makler für Immobilien

Ist Ihre Immobilie für das Bieterverfahren geeignet?

Nicht jede Immobilie ist für dieses Verfahren geeignet. Vor allem Immobilien, bei denen die Schätzungen über den Wert stark auseinandergehen, profitieren von einem Immobilienverkauf auf diese Weise. Das sind zum Beispiel Häuser, die in einer guten Lage anzutreffen sind, aber eine Sanierung nötig haben. Je mehr Kaufinteressenten hierbei zusammenkommen, desto besser kann ich als Makler das Gebot nach oben bringen. Auch Immobilien, die sich auf andere Art und Weise schlecht verkaufen lassen, profitieren von dem Bieterverfahren. Interessenten wittern in solchen Fällen häufig ein Schnäppchen und machen dennoch gute Angebote, um eine passende Immobilie zu finden. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, dann ist das Verfahren ebenfalls eine gute Möglichkeit, um Kaufinteressenten zu einem Angebot zu bewegen.



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Nur wenige Nachteile

Auch die Nachteile möchte ich Ihnen beim Bieterverfahren nicht verschweigen. Zum Glück sind dies nicht viele. Da bei diesem Verfahren, zum Beispiel, kein Mindestpreis angegeben werden muss, kann es vorkommen, dass nicht ein Gebot an den realistischen Wert Ihrer Immobilie heranreicht. Sollte dies der Fall sein, sind Sie nicht dazu verpflichtet Ihre Immobilie zum Schnäppchenpreis zu verkaufen, Sie entscheiden, ob und welches Gebot Sie annehmen. Auch kann es in wenigen Fällen vorkommen, dass ein attraktives Gebot abgegeben wird, doch die betreffenden Bieter gar keine echten Kaufinteressenten sind und das Gebot nur „heiße Luft“ war. Da eine Open-House-Besichtigung nicht zwangsläufig zum Verkauf führt, kann es natürlich auch dazu kommen, dass Sie keinen geeigneten Käufer für Ihr Haus finden. Potentielle Käufer, die nicht dazu bereit sind an einem Online-Bieterverfahren teilzunehmen, jedoch interessiert und bereit sind, für Ihre Immobilie einen attraktiven und angemessenen Preis zu zahlen, werden nach erfolgreicher Liquiditätsprüfung, selbstverständlich auch als Kaufanwärter zugelassen.

Ihr Kaufabschluss mit ImmoBiehler

Als Ihr Makler hole ich das Gebot von jedem potenziellen Käufer ein. Ich lasse von jedem Kaufinteressenten ein Angebot machen, das ich genau für Sie prüfe. Auch in der Zeit danach bleibe ich Ihr zuverlässiger Partner, der Sie bis zum Kaufabschluss begleitet und Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite steht. Ich helfe Ihnen dabei, eine Einigung mit dem Käufer zu erzielen und kläre auch alle anderen Kaufparameter, wie zum Beispiel den Übergabetermin. Ich bereite den Kaufvertrag vor und unterstütze Sie auch bei der notariellen Beurkundung nach dem Bieterverfahren. Auf meine Leistungen können Sie sich zu jeder Zeit verlassen.

Meine Leistungs-Garantien für Sie

Verkäufer profitieren bei ImmoBiehler von zahlreichen Vorteilen. Ich kann schnell und zuverlässig einen potenziellen Käufer für Ihr Immobilienobjekt finden und einen möglichst hohen Verkaufspreis dafür erzielen. Ihre Wünsche und Ziele stehen stets im Mittelpunkt meiner Aufmerksamkeit. Daher versuche ich, diese so gut es geht für Sie zu realisieren. Qualität und Service nehmen bei ImmoBiehler einen besonders hohen Stellenwert ein. Wenn ich Ihnen eine Terminzusage mache, dann halte ich diese auch ein. Natürlich kann ich Ihnen auch dabei helfen, eine passende Immobilie zu finden.

Was kann ich für Sie tun?

Bei ImmoBiehler sind Sie in erfahrenen Händen

ImmoBiehler kümmert sich um Ihren Hausverkauf, ob im Bieterverfahren oder eine andere Weise - wir werden für Sie tätig. Auch wenn Sie eine Immobilie suchen, ist ImmoBiehler für Sie der passende Ansprechpartner in und um Köln. Profitieren Sie optimal von meiner Erfahrung und meiner Fachkompetenz als Makler. ImmoBiehler arbeitet für Immobilienverkäufer und -Käufer gleichermaßen und baut Brücken zwischen den beiden Parteien, damit diese sowohl beim Verkauf als auch beim Kauf das Beste herausholen. Verlassen Sie sich auf ImmoBiehler und lassen Sie sich begeistern von meiner Arbeit, die auf den Grundsätzen Anständigkeit, Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit aufbaut. 

ImmoBiehler wird für Sie tätig

ImmoBiehler soll als Makler ein Gebot von potenziellen Käufern für Sie einholen? Oder soll ich ein passendes Immobilienobjekt für Sie finden? Gerne werde ich auf unterschiedliche Arten für Sie tätig, sowohl im Bieterverfahren als auch auf konventionelle Weise beim Hausverkauf. Nehmen Sie gerne Kontakt auf, damit wir Ihre Interessen individuell besprechen und ich bald für Sie tätig werden kann. Rufen Sie an oder schreiben Sie ein E-Mail.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Kaufinteressenten zu einem Angebot zu bewegen, das Ihnen gefallen wird!

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