Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Köln-Eil vereint modernen Wohnkomfort mit innovativen Extras. Der effektive Außenkamin spendet gemütliche Strahlungswärme, während Glasfaser und geräuscharme Klimageräte mit Heizfunktion einen modernen Lebensstil ermöglichen. Ein Anbauraum für Fahrräder, die Möglichkeit zur flexiblen Grundrissgestaltung im Dachgeschoss und eine bereits erfolgte Kanalsanierung sind weitere Vorzüge dieses Hauses.
In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, ist es ideal für Familien mit Kindern. Die Grundschule befindet sich direkt gegenüber. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen mit durchdachten Details. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen!
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine interessante Immobilie für Familien, die ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend suchen. Interessenten sollten nicht zögern, sich dieses Angebot genauer anzuschauen.
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Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Modernisiert |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochmoderne PV-Anlage mit einer Leistung von ca. 2,5KW, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung in Form einer Einspeisungsvergütung gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Sonnensegel, das angenehmen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bietet. Ein Außenkamin mit effektiver Strahlungswärme ermöglicht gemütliche Abende im Freien.
Für die Sicherheit der Bewohner ist eine Alarmanlage installiert, die das Objekt rund um die Uhr schützt. Zudem bietet die Immobilie überdurchschnittlich viele Steckdoseneinheiten, um den modernen Anforderungen des digitalen Zeitalters gerecht zu werden. Dank der Glasfaseranbindung steht schnelles Internet zur Verfügung.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen zwei geräuscharme Klimageräte mit Außenmotoren, die neben der Kühlung im Sommer auch eine Heizfunktion bieten. Ein zusätzlicher Anbauraum für Fahrräder und Müll sorgt für Ordnung und Platz.
Des Weiteren besteht die Option, Wallboxen für E-Mobilität zu installieren, um den steigenden Anforderungen an nachhaltige Fortbewegung gerecht zu werden.
Diese Immobilie bietet eine moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen und den aktuellen technischen Standards entsprechen.
Lage
Das zum Verkauf angebotene Objekt präsentiert sich als ein bezauberndes Einfamilienhaus in Köln/Eil, Deutschland. Die Umgebung des Hauses verspricht Idylle und ist besonders für Familien attraktiv, die eine dörfliche Wohngegend mit guten Verkehrsanbindungen suchen. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist verkehrsberuhigt, was zusätzliche Sicherheit und Ruhe gewährleistet.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls erstklassig, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem ins Stadtzentrum von Köln zu gelangen.
Diese gelungene Kombination aus idyllischer Umgebung, herausragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem äußerst attraktiven Angebot für Familien sowie für all jene, die ein komfortables und harmonisches Zuhause suchen.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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