Objektbeschreibung
Willkommen im Herzen unseres Neubau-Ensembles, wo NEUBAU-CHARME auf zeitlose Eleganz trifft und eine moderne Oase des Wohnkomforts entsteht. Unsere Wohnungen bieten nicht nur einladende Räume für unvergessliche Familienmomente, sondern auch die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen in einem behaglichen Ambiente zu entfalten.
Erleben Sie FAMILIENIDYLL in seiner schönsten Form, mit großzügigen und hellen Wohnbereichen, die für Generationen ein Zuhause bieten. Unsere robusten und energieeffizienten Wände schaffen ein behagliches Ambiente, in dem jeder Raum zum Lieblingsort wird.
KREATIV GESTALTEN Sie Ihre Lebensräume nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank unserer flexiblen und nachhaltigen Climatic-Wände. Erleben Sie ein nachhaltiges Leben in Ihrem grünen Zuhause, das bereits bei der Planung an die Zukunft denkt. Unsere ökologisch verantwortungsvollen Wände unterstützen eine gesunde und energieeffiziente Lebensweise, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.
Entdecken Sie die MODERNE ÄSTHETIK unserer Wohnanlage, wo klare Linien und helle Räume ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Unsere Wände bieten nicht nur ausgezeichnete Dämmeigenschaften und Schallschutz, sondern garantieren auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit.
Der Stellplatz steht Ihnen für nur 75 EUR zur Verfügung, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können!
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 17 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Es stehen insgesamt 2 Reihenendhäuser und 2 Reihenmittelhäuser zur Vermietung (Staffelmiete):
Baujahr: 2024
Bauweise: Fertighaus mit energieefizienter Climatic-Wand-Konstruktion und massiver
Unterkellerung
144m2 Wohnfläche
Stellplatz vorhanden
unmöbliert
Grundstücksflächen:
Haus 1: 217 m²
Haus 2: 175 m²
Haus 3: 175 m²
Haus 4: 214 m²
Lage
Köln-Merkenich, ein exquisiter Stadtteil im nördlichen Teil von Köln, präsentiert eine ansprechende Synthese aus ruhiger Wohnatmosphäre und vorzüglicher Anbindung an die pulsierende Kölner Innenstadt. Durch seine unmittelbare Nähe zu renommierten Naturschutzgebieten wie der idyllischen Rheinaue Langel-Merkenich sowie seiner mühelosen Erreichbarkeit von erstklassigen lokalen Annehmlichkeiten bietet Merkenich eine exzellente Wohnumgebung, die eine breite Zielgruppe anspricht. Darüber hinaus betont die Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie den weltbekannten Ford-Werken die herausragende wirtschaftliche Stellung dieser Region.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
