Objektbeschreibung
Diese clever geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Stadtteil Mülheim und kann zum 01.05.2022 bezogen werden.
Ob als Single oder als Paar, diese Wohnung liefert Ihnen ein hohes Maß an Komfort.
Ihre persönliche Komfortzone enthält:
-Extra breiter Tiefgaragenstellplatz
-Parkettboden
-Moderner Grundriss
-Loggia mit Lage zum ruhigen Innenhof
-Einbauküche
-Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
-Aufzug
-Gepflegte Wohnanlage
-Fußläufige Lage zum Rhein
Einfach einziehen und wohlfühlen.
Für Besichtigungstermine senden Sie bitte eine Mail mit ihren Eckdaten.
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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Ausstattung
Ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen maximalen Komfort. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt 75,00€.
Die Raumaufteilung der hier verfügbaren Zweiraumwohnung ist sehr durchdacht. Die mit Parkettboden ausgelegten Diele führt geradeaus ins Wohnzimmer, welches sich mit einer großen Fensterfront auszeichnet. Praktisch: Die Küche mit bereits installierter Einbauküche wird mit einer Schiebetür vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer grenzt am Wohnzimmer.
Boden und Wände des kleinen, aber feinen Badezimmers sind hell gefliest. Dort finden sich Badewanne und Einzelwaschbecken. Rechts hat das WC seinen Platz und auch Waschmaschine sowie Trockner können im Bad untergebracht werden. Die gemütliche Sonnenloggia zum Innenhof liefert zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Ebenfalls erleichtert Ihnen ein geräumiger Fahrstuhl das Leben in vielen Situationen deutlich.
Lage
Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
So liegt die S-Bahn-Station Köln Mülheim Berliner Straße nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Die bereits erwähnte exzellente Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, sei es in Bezug auf Freizeit- oder Einkaufsmöglichkeiten sowie auch der gesundheitlichen Versorgung. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, die Polizeiwache, ein großes Fitnessstudio sowie eine Gemeinschaftsarztpraxis liegen gegenüber.
Sonstiges
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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