Leben, Arbeiten, Vermieten: Freie Sicht, volle Entspannung!

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2401281
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode50226
CityFrechen
CountryGermany
Living area183 sqm
Usable area51 sqm
Plot size349 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets1
Rentable area183 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price634.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Frechen-Habbelrath besticht durch seine 218 qm Wohnfläche, einen vielseitigen Wintergarten und moderne Sicherheitsausstattung. Die großzügige Terrasse und der Balkon bieten ideale Rückzugsorte. Mit Fußbodenheizung in allen Etagen vereint es Komfort und Eleganz zu einem perfekten Zuhause.


Entdecken Sie dieses großzügige
218 qm große Zweifamilienhaus, das sich durch helle und weitläufige Zimmer auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist der multifunktionale Wintergarten, der sowohl beheizt als auch gekühlt werden kann. Die Immobilie bietet zudem eine Maisonette-Wohnung im ersten Obergeschoss und einen ausgebauten Dachstuhl, ideal für ein Home-Office oder zusätzlichen Stauraum.

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Energy certificate
Year of construction1996
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption110,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until14.09.2032
Year of construction according to energy certificate1996
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Zweifamilienhaus

Baujahr: 1996
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 3
349 m² Grundstück
218 m² Wohnfläche
Stellplatz&Garage
Wintergarten
Fußbodenheizung
Location Frechen-Habbelrath, ein integraler Bestandteil der Metropolregion Köln, bietet einen perfekten Mix aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger Wohnkultur. Neben der guten Infrastruktur und der Nähe zu Köln, zeichnet sich die Stadt durch eine reichhaltige lokale Kultur und eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus, die den Alltag bereichern und Lebensqualität steigern.

Frechen-Habbelrath profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Straßenbahnlinie 7, und einer guten Erreichbarkeit der Autobahnen. Diese Kombination bietet nicht nur schnellen Zugang zur Kölner Innenstadt, sondern auch Flexibilität für Reisen in die Region und darüber hinaus.

Dieses Haus ist ideal für Familien und Berufspendler, die den Komfort eines geräumigen, sicheren Zuhauses in Stadtnähe suchen. Die Gestaltungsmöglichkeiten von Keller und Dachstuhl bieten zudem attraktive Optionen für kreative und individuelle Wohnlösungen, was das Objekt auch für Selbstständige und Freiberufler interessant macht, die einen Arbeitsbereich im eigenen Heim einrichten möchten.
Miscellaneous Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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  • Daniel Reimche
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