"Wohnung mit sonnigem Balkonflair in Hürth-Efferen"

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2301262
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode50354
CityHürth
CountryGermany
Living area75 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Rentable area75 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
Parking spaces1 Underground parking space à 15.000 € (Purchase)
BalconyYes
Purchase price262.000 €
House fees423,44 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage u. zzgl.
Kaufnebenkosten
Currency
Property description Die Ruhe und den Charme des nach Süden ausgerichteten Balkons genießen. Perfekt für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abendstunden, bietet er
einen idealen Rückzugsort, umgeben von der ruhigen Atmosphäre des Medienviertels

Diese Wohnung in Hürth-Efferen besticht durch ihre ideale Aufteilung und den hochwertigen Parkettboden, der jedem Raum eine elegante Note verleiht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon, zugänglich von allen Zimmern, bietet einen herrlichen Rückzugsort. Zusätzlichen Komfort bieten der Tiefgaragenplatz und der praktische Abstellraum. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.

Attraktive Kapitalanlage in Hürth-Efferen: Die vermietete Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Südbalkon bietet eine zuverlässige Renditechance in begehrter Lage.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Energy certificate
Year of construction2001
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption69 kWh/(m²a)
Energy pass valid until06.05.2018
Year of construction according to energy certificate2001
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Etagenwohnung
Baujahr 2001
Modernisierung: 2016
Parkettboden & Gäste-WC
75 m2 Wohnfläche
Süd-Balkon
Fernwärme
Option auf Tiefgaragen-Stellplatz
bestehendes Mietverhältnis mit aktuell
ca. 8.400 EUR Jahresnettokaltmiete
Location Hürth-Efferen besticht durch seine idyllische Lage im Kölner Umland und
bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die das ruhige Leben in
naturnaher Umgebung schätzen, während gleichzeitig die Vorzüge der
Großstadt Köln in greifbarer Nähe liegen.

"Wussten Sie, dass Hürth-Efferen aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung
ein beliebter Wohnort für Pendler ist? Die Nähe zu Köln und die schnelle Anbindung
an die Autobahn machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt für
Berufspendler und erleichtern die täglichen Wege zur Arbeit."

Hürth-Efferen ist ein vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus moderner Urbanität und natürlicher Schönheit. Gelegen im Rhein-Erft-Kreis, bietet er eine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und grüner Ruhe. Die umliegenden Parkanlagen schaffen eine entspannte Atmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung an Köln das Pendeln einfach gestaltet. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften vor Ort ist Hürth-Efferen ein
Ort, an dem es sich gut leben lässt.

In Hürth-Efferen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an Bildungseinrichtungen und Schulen, darunter Kindergärten und Grundschulen in der näheren Umgebung. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für junge Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Dank ihrer cleveren Raumaufteilung und
der hochwertigen Ausstattung ist sie sowohl für Singles als auch als Wohngemeinschaft für Studierende oder Berufstätige geeignet
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Your contact person
  • Daniel Reimche
Mr. Daniel Reimche
Email: daniel.reimche@immobiehler.de
Phone +49 163 5242547
Mobile: +49 163 5242547
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.