Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung in Köln-Sülz kombiniert Charme mit der Funktionalität einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Loggia bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Gelegen in einem lebendigen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur, ist diese Wohnung perfekt für diejenigen, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Kölns genießen möchten.
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Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 174,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Etagenwohnung
Baujahr 1953
Bauweise: massiv
Vollgeschosse: 4
Etagenanzahl: 2
61 m2 Wohnfläche
Lage
Wussten Sie, dass der Kölner Stadtteil Sülzeinst für seine zahlreichen Obstgärten bekannt war? Heute spiegelt sich diese grüne Vergangenheit in den vielen wohlgepflegten Parks und Alleen wider, die Sülz zu einer der lebenswertesten Gegenden Kölns machen." Sülz ist ein Stadtteil, der das urbane Lebensgefühl Kölns mit einer entspannten Wohnatmosphäre vereint. Die grünen Parks und Alleen zeugen von der historischen Bedeutung als Obstgarten Kölns und bieten heute wertvollen Freiraum inmitten der Stadt. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem reichen gastronomischen Angebot, ist Sülz ein Magnet für Jung und Alt. Bildung wird hier großgeschrieben, mit zahlreichen Schulen und der Nähe zur Universität zu Köln, was den Stadtteil besonders für Familien und Akademiker attraktiv macht. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Kunstszene bereichern das geistige und kreative Leben. Sülz ist somit ein Stadtteil, der Tradition und
Moderne, Bildung und Lebensqualität, Gemeinschaft und Individualität auf einzigartige Weise miteinander verknüpft.
Sonstiges
Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
