Strahlende Oase: Begehrt in der Altstadt-Süd mit Stellplatz

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2301233
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode50678
CityKöln
CountryGermany
Living area26 sqm
Usable area612 sqm
Plot size612 sqm
Number of rooms1
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
Parking spaces1 Private parking space
Property description Selbstnutzer werden von dieser Wohnung begeistert sein. Dieses stilvolle Apartment ist ein wahres Südstadtjuwel. Das lichtdurchflutete Ambiente sorgt für strahlende Tage in Ihrer neuen Wohnung.

Der Clou: Ein Stellplatz ist inklusive – ein echter Glücksgriff in dieser begehrten Lage. Das ist Gold wert, wenn Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Aber auch für Investoren, die auf Neuvermietung setzen, ist diese Wohnung perfekt geeignet. Die zentrale Lage in der begehrten Altstadt-Süd verspricht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Das zeitlose Design und die Massivbauweise aus dem Jahr 1984 sind Qualitätsmerkmale, die Mieter ansprechen werden. Der inkludierte Stellplatz ist ein zusätzliches Verkaufsargument.

Hier wird eine Win-Win-Situation geboten: Selbstnutzer finden ein charmantes Zuhause, während Investoren die Möglichkeit haben, eine attraktive Rendite durch die Vermietung dieser Wohnung zu erzielen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sowohl Wohnträume als auch Investitionsziele erfüllt!
Energy certificate
Year of construction1984
ConditionWell maintained
Year of construction according to energy certificate2015
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Bauweise: massiv
Fußbodenheizung
Rheinnähe
Stellplatz
Fahrradkeller
Lichtdurchflutetes Ambiente
Zeitloses Design
Massivbauweise aus dem Jahr 1984
Zentrale Lage in der begehrten Altstadt-Süd
Ideal für Selbstnutzer und Investoren zur Neuvermietung
Location Die Wohnung befindet sich in der begehrten Altstadt-Süd und besticht durch ihre zentrale Lage in Köln. Die Nähe zum Rhein verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. In dieser Gegend finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Altstadtflair und die Nähe zum Fluss machen diese Lage besonders attraktiv. Egal, ob Sie die pulsierende Innenstadt genießen oder die Ruhe am Rhein suchen - hier haben Sie beides in greifbarer Nähe.
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Mr. Joel Kasapoglu
Email: joel.kasapoglu@immobiehler.de
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