Objektbeschreibung
In dieser ansprechenden Wohnanlage verbindet sich täglicher Komfort mit exklusiven Annehmlichkeiten. Ein ständig besetzter Empfang heißt Sie jederzeit willkommen, während das Schwimmbad mit seiner herrlichen Aussicht zum Entspannen einlädt. Die Sauna bietet eine private Auszeit vom Trubel der Stadt. In Ihrer Wohnung erwarten Sie ein heller, frisch sanierter Wohn-/Schlafraum und eine funktionale Pantryküche.
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Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Etagenwohnung
Baujahr 1973
Bauweise: massiv
umfangreich saniert
Fernwärme
27 m2 Wohnfläche
Lage
Wussten Sie, dass Ehrenfeld ursprünglich als Industriestandort galt und sich zu einem der kulturell vielfältigsten und künstlerisch lebendigsten Stadtteile Kölns entwickelt hat? Heute ist Ehrenfeld bekannt für seine beeindruckenden Wandgemälde und Street-Art, die den Stadtteil in eine öffentliche Galerie verwandeln und ihm ein einzigartiges Flair verleihen.
Das kulturelle Herz von Ehrenfeld schlägt in seinen zahlreichen Veranstaltungsorten, Galerien und Ateliers. Jährliche Highlights wie das Ehrenfelder Straßenfest und der Karneval ziehen Besucher aus der ganzen Stadt und darüber hinaus an. Die lokale Gastronomieszene bietet eine kulinarische Reise von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants. Für die Bewohner Ehrenfelds bedeutet dies Leben in einem Stadtteil, der niemals schläft, ständig inspiriert und immer etwas Neues zu entdecken bietet.
Ehrenfeld ist ein Paradies für Familien und Bildungsbewusste. Mit seinen zahlreichen Schulen und Kindertagesstätten, gepaart mit grünen Parks und Gemeinschaftszentren, bietet der Stadtteil eine ideale Kombination aus Lernumfeld und Lebensraum. Hier wächst man in einer Gemeinschaft auf, die Wert auf Bildung, Kultur und das Miteinander legt – ein echtes Zuhause für Generationen.
Sonstiges
Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
