Property description
Von Anfang an überzeugend
Sie sind auf der Suche nach einem Anlageobjekt, das Ihnen lang-fristig Wertbeständigkeit und Ertragssicherheit bietet? Dann freuen wir uns, Ihnen die seniorengerechten Servicewohnungen im Komfort-quartier „Am Weiher“ in Alsdorf-Ofden vorzustellen:
Renditestarke Kapitalanlage
+Laufende Mietrendite ca. 4,0 % p. a.
+Wertsteigerungspotential im stark nachgefragten Markt
+Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren Haltedauer steuerfrei
+Unabhängig von konjunkturellen Schwankungen+Kein MietausfallrisikoSicheres Investment
+Eigentumsabsicherung im Grundbuch
+Jederzeit übertragbar, vererbbar und veräußerbar
+Schutz vor Währungskrisen+Partner mit langjähriger Erfahrung
+Gesicherte Fertigstellung zum FestpreisHochwertiges und ökologisches Objekt
+Hohe Bau- und Ausstattungsqualität
+Sachverständige Begleitung der gesamten Bauphase
+Umsetzung nach KfW 40 Standard
+Ressourcenschonende Gebäude- und HeiztechnikPachtvertrag
+25-jähriger Pachtvertrag mit leistungsstarkem Generalpächter
+Automatische Mietanpassungen bei Inflation
+Sorglospaket für Investoren – der Pächter kümmert sich um die Endvermietung, den überwiegen-den Teil der Wartung und Instand-haltung sowie Nebenkosten
+Pachtzahlung erfolgt auch bei Leerstand einzelner Wohnungen
+Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer
Energy certificate
| Year of construction |
2021 |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
KfW-Effizienzhaus 40
Nachhaltig bauen zahlt sich aus.
Wie jedes unserer Projekte zeichnet sich das seniorengerechte Wohnquartier „Am Weiher“ neben seiner hohen Bauqualität vor allem durch die nachhaltige Bauweise aus.
Auf Basis einer ausgereiften Kombination aus Wärmeschutzmaßnahmen, zeitgemäßer Gebäudetechnik und Nah-/Fernwärmelösungen unter Berücksichtigung von Kraft-Wärme-Kopplung erreichen wir bei dem Neubauobjekt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40.
Davon profitieren natürlich auch Sie als Investor. Die Nachhaltigkeit von Gebäuden und Technik steigert sowohl die Attraktivität für potenzielle Mieter als auch den Wiederverkaufswert. Ein weiteres Plus sind die günstigen Finanzierungskonditionen. So hat jeder Käufer einer Wohneinheit Anspruch auf ein zinsverbilligtes Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau.
Location
Das knapp 17.000 m² große Gelände liegt mitten im Ortsteil Ofden, direkt angrenzend an den Tierpark und den Alsdorfer Weiher in einer landwirtschaftlich reizvollen Lage. Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde.
Miscellaneous
Hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten+KfW 153/40 Förderprogramm bis zu 120.000 € je Einheit+Zinssatz ab 0,75 % p. a. (Stand 07/2020)+Zuschuss bis zu 24.000 € je Einheit+Finanzierung bis zu 100 % des Kaufpreises möglich (Bonität vorausgesetzt)+Finanzierung wie Wohnraum, da nur geringer Anteil Gemeinschaftsflächen.
