A+ Effizienz trifft auf Design und Komfort mit großem Kellerangebot

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2401306
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode51373
CityLeverkusen
CountryGermany
Living area84 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area84 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Parking spaces1 Private parking space
TerraceYes
Purchase price269.000 €
House fees408 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Diese sonnige Erdgeschosswohnung, in einer begehrten Lage im Herzen von Leverkusen-City gelegen, besticht durch ihre geräumige und zeitgemäße Küche, die als zentraler Treffpunkt dient und mit hochwertiger Ausstattung zum Kochen und Verweilen einlädt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, die Wohnung durch eine großzügige Terrasse zu erweitern, was ideale Bedingungen für gesellige Stunden und familiäre Zusammenkünfte schafft. Ein im Angebot enthaltener Parkplatz und die freundliche Nachbarschaft runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Diese Wohnidylle bietet Raum zum Wohlfühlen mitten im städtischen Leben von Leverkusen, mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einer modernen Einbauküche, die anspruchsvolle Bewohner erwartet.

Zusätzlichen Platz und Freiheit bieten ein großer, ummauerter Keller sowie die Möglichkeit einer Terrasse, ergänzt durch eine hochwertige Eingangstür und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld.

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Energy certificate
Year of construction2012
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption24,3 kWh/(m²a)
Energy pass valid until13.01.2026
Year of construction according to energy certificate2012
Main energy sourceLight Natural Gas Liquid
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Erdgeschoss-Wohnung
Baujahr: 2012
Bauweise: massiv
Vollgeschosse: 3
84m2 Wohnfläche
Einbauküche
Stellplatz und Keller
Wohngeld inkl. Rücklagenbildung &
Heizung ca. 408 EUR
Location Die Immobilie liegt an einem äußerst begehrten Standort im Zentrum von Leverkusen. Leverkusen, eine lebhafte Stadt im Rheinland, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bushaltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe, was Pendler und Reisende schätzen.

Familien mit Kindern finden Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, was die Friedensstraße 25 zu einem attraktiven Wohnort macht. Außerdem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, die den Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglichen. Die Wohnung selbst liegt ruhig und dennoch zentral, was den Bewohnern die Vorzüge einer städtischen Umgebung bietet, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Insgesamt bietet die Lage in Leverkusen eine ideale Kombination aus städtischem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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