Rare Chance Köln-Zollstock – grün, ruhig & zentral mit Loggia & Balkon

In begehrter Lage von Köln-Zollstock vereint diese rund 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen im Grünen. Die gepflegte Eigentumswohnung begeistert mit klarem Grundriss, Loggia und Balkon mit Ausblick ins Grüne – perfekt zum Ankommen und Durchatmen.

Fußläufig zu Nahversorgung, Ärzten, Stadtbahn und Cafés gelegen, bietet die Immobilie kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Der barrierefreie Zugang per Aufzug, modernisierte Gebäudetechnik (u. a. Fernwärme 2020, Dach 2016, Rollläden 2020) sowie großzügige Gemeinschaftsflächen machen das Objekt generationsübergreifend attraktiv.

Ob als ruhiges Zuhause mit Potenzial oder smarte Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit Substanz, Komfort und Lagevorteil. Bezugsfrei und auf Wunsch möbliert übernehmbar, ist sie bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

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Standort: Köln-Zollstock
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1971
Bauweise: Massiv
Grundstücksgröße (ges.): 9.820 m²
Mobiliar: Auf Wunsch mit älterer Küche
& Möbeln
Loggia: ca. 10 m² & zusätzlich Balkon
Barrierefrei: Ja, mit neuem Aufzug
Keller: Vollunterkellert mit Wasch-,
Trocken- & Fahrradkeller

Inmitten des beliebten Stadtteils Köln-Zollstock erwartet Sie eine Wohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint: urbanes Flair und grüne Rückzugsorte. Parks und Baumalleen prägen das Bild dieser ruhigen Wohnlage, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und der ÖPNV nur wenige Schritte entfernt sind. Die Innenstadt mit ihrem kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die zentrumsnah leben und dennoch im Grünen ankommen möchten.

Die Umgebung punktet mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Wochenmärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen direkt im Quartier. Die gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus sorgt für zeitsparende Wege – ob ins Büro, zur Uni oder in die City. Dank der gewachsenen Nachbarschaft, des gepflegten Umfelds und des familiären Wohnklimas fühlen sich hier Menschen aller Generationen wohl.

Köln-Zollstock steht für entspanntes Wohnen mit innerstädtischem Komfort – ein Standort, der nicht nur infrastrukturell überzeugt, sondern auch mit echtem Lebensgefühl begeistert. Ideal für alle, die eine lebendige Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen – ob für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.