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Luxuslife: 60 m² Terrasse, High-End-Design & Südloggia!

ImmoNr
DBImmoBiehler2501493
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
51109
Ort
Köln
Land
Deutschland
Kaufpreis
514.500,00 €
Wohnfläche
ca. 136 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Fernwärme
Etagenzahl
3
Terrasse
Ja
Außen-Provision
3,00 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten

Zur Immobilie

Diese exquisite Terrassenwohnung besticht durch eine erstklassige, moderne Einbauküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ausgestattet mit einer hochwertigen Kaffeemaschine mit Tassenwärmer und einem eleganten, vergoldeten Wasserhahn mit Quooker Heißwassersystem, bietet sie ein unvergleichliches Kocherlebnis.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die mit 60 Quadratmetern viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und ideal für gesellige Zusammenkünfte ist.

Die zusätzliche Südloggia ergänzt die Außenbereiche und sorgt für eine sonnige Morgenatmosphäre beim Aufstehen.

Mit ihrer luxuriösen Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen verkörpert diese Wohnung einen wahren Wohntraum für anspruchsvolle Genießer.

Terassenwohnung auf kompletter Etage
(Keine direkten Nachbarn)
Baujahr: 1967
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche: ca. 136 m²
Riesenterrasse ca. 60m² & Südloggia
Gäste-WC
Viele Stellplatzoptionen vor dem Haus
Hochwertige Ausstattung & Einbaumöbel

A+
0 - 50
A
50 - 100
B
100 - 150
C
150 - 200
D
200 - 250
E
250 - 300
F
300 - 350
G
350 - 400
H
400+
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.07.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1966

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, in der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die zahlreichen Stellplätze vor dem Haus und die familiäre Nachbarschaft schaffen ein einladendes Umfeld.

Ideal für Familien und Berufstätige, die ein Homeoffice einrichten möchten, bietet die moderne Ausstattung und flexible Raumgestaltung auch Paaren, die Komfort und exklusives Wohnen schätzen, optimale Bedingungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Infrastruktur fördert eine ausgeglichene Work-Life-Balance.

Übrigens:
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Anzahl Zimmer
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Anzahl Schlafzimmer
1
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