Gut gelegen & schöne Aussicht!

Die Wohnung aus dem Baujahr 1974 verfügt über ca. 50m² Wohnfläche, die perfekt geschnitten sind um sich eine gemütliche Wohnumgebung zu schaffen, in die man gern nach Hause kommt. Dieses Objekt schafft eine Symbiose aus einer attraktiven Lage und einer lebenswerten, gemütlichen Wohnfläche, die Sie nach ihren Vorlieben ausgestalten können.

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Aussicht ins Grüne mit Blick auf den Kölner Dom
Zentrale Lage
Gemeinschaftssauna und Pool
Partyraum
Einbauschrank im Schlafzimmer
Sichere Eingangstür mitDreifachverriegelung
Pförtner für die Wohnanlage

Kaum ein Stadtteil hat in den letzten Jahren so viel positive Veränderung erfahren wie das Kölner Veedel Ehrenfeld. Hier wohnt ein junges Publikum und es gibt attraktive Gastronomie- und Sportangebote. Der Freizeitwert der Umgebung ist insgesamt sehr hoch. Das liegt nicht zuletzt am Kölner Grüngürtel, der sich wie ein Bogen durch Köln zieht. Vom Zoo im Norden bis in die Neustadt im Süden lässt sich die grüne Lunge Kölns sowohl an lauen Sommertagen, als auch im gemütlichen Winter zur Entspannung, Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten nutzen. Hinter dem Grüngürtel tut sich die Skyline der Kölner Innenstadt auf. Diese ist in lediglich 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. Sie können also jederzeit zwischen Entspannung im Grünen und der lebendigen Atmosphäre der Kölner Innenstadt wählen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, jedoch ist Köln auch eine sehr fahrradfreundliche Stadt.

Durch die zentrale Lage können Sie die wichtigsten Orte Kölns in maximal 20 Minuten kostengünstig mit dem Fahrrad erreichen. In nächster Nähe gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Kindergarten, sowie alle Schulformen befinden sich innerhalb eines Kilometers. Sollten Sie beruflich mit dem Auto unterwegs sein, befindet sich die Anschlussstelle zur A57 in nächster Nähe, sodass Sie sorgenfrei und ohne viel lästigen Stadtverkehr mobil sind. Für längere Reisen steht der Flughafen Köln/Bonn bereit. Erreichbar mit Bus & Bahn.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Purchase price	154.700 €
External commission	3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
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