Aktuelle Immobilienangebote bei ImmoBiehler

Wenn Sie eine Immobilie in Köln erwerben möchten, sind Sie hier genau richtig. Bei ImmoBiehler finden Sie ein umfangreiches und vielfältiges Immobilienportfolio, das von der klassischen Wohnimmobilie bis hin zu Crowdinvesting-Immobilien reicht.

50969 Köln / Zollstock

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse zum Vorzugspreis – Ihr neues Zuhause wartet!

Zur Detailansicht

Neu

51149 Köln

ImmoNr:: WWImmoBiehler2501488

Objektart:: Haus

Objekttyp:: Reihenhaus

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 142 m²

Anzahl Zimmer:: 5,5

Anzahl Schlafzimmer:: 4

Neu

50737 Köln

Wohnen in Perfektion: Eleganz trifft atemberaubende Ausblicke!

ImmoNr:: MNImmoBiehler2401468

Objektart:: Wohnung

Objekttyp:: Etagenwohnung

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 81 m²

Anzahl Zimmer:: 3

Anzahl Schlafzimmer:: 2

51105 Köln

ImmoNr:: GGImmoBiehler2501569

Objektart:: Haus

Objekttyp:: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 55 m²

Anzahl Zimmer:: 2

Anzahl Schlafzimmer:: 1

Neu

50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich

Moderne DG-Wohnung in Bocklemünd: Ruhig, modernisiert, ab Dez. bezugsfrei

ImmoNr:: WWImmoBiehler2401440

Objektart:: Wohnung

Objekttyp:: Dachgeschoss

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 40 m²

Anzahl Zimmer:: 2

Anzahl Schlafzimmer:: 1

Neu

50859 Köln

Exklusives Off-Market: Traumhaus in Köln Widdersdorf – Provisionsfrei!

ImmoNr:: MNImmoBiehler2401437

Objektart:: Haus

Objekttyp:: Reihenmittel

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 164 m²

Grundstücksgröße:: ca. 232 m²

Anzahl Zimmer:: 6

Anzahl Schlafzimmer:: 4

Exklusiv

50769 Köln

Rare Chance: Grundstück am Rhein mit Baugenehmigungen!

ImmoNr:: DBImmoBiehler2401372

Objektart:: Grundstück

Objekttyp:: Wohnen

Vermarktungsart:: Kauf

Grundstücksgröße:: ca. 825 m²

Verkauft

51371 Leverkusen-Bürrig

Solides Reihenendhaus mit gelungener Raumaufteilung in bevorzugter Lage

ImmoNr:: DBImmoBiehler1900931

Objektart:: Haus

Objekttyp:: Reiheneck

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 112 m²

Grundstücksgröße:: ca. 437 m²

Anzahl Zimmer:: 4

Anzahl Schlafzimmer:: 3

Neu

50969 Köln / Zollstock

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse zum Vorzugspreis – Ihr neues Zuhause wartet!

ImmoNr:: WWImmoBiehler2401412

Objektart:: Wohnung

Objekttyp:: Dachgeschoss

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 62 m²

Anzahl Zimmer:: 3

Anzahl Schlafzimmer:: 2

Neu

50674

Neubaukomfort im Szeneviertel Kölns: Kyffhäuserstr. 7+9 – Wohnung WE 4 zu verkaufen!

ImmoNr:: WWImmoBiehler2401411

Objektart:: Wohnung

Objekttyp:: Etagenwohnung

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 59 m²

Anzahl Zimmer:: 3

Anzahl Schlafzimmer:: 2

Neu

50126 Bergheim

1A-Citylage: Haupthaus plus 3 neuwertige Appartements!

ImmoNr:: MNImmoBiehler2501498

Objektart:: Zins und Renditeobjekt

Objekttyp:: Wohn- und Geschäftshaus

Vermarktungsart:: Kauf

Verkauft

50226 Frechen

Ihre moderne Oase: Hochwertig modernisierte Etagenwohnung in Top-Zustand!

ImmoNr:: DBImmoBiehler2401283

Objektart:: Wohnung

Objekttyp:: Etagenwohnung

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 61 m²

Anzahl Zimmer:: 3

Anzahl Schlafzimmer:: 2

Reserviert

51109 Köln

Exklusives Wohnen: Flexibilität pur mit eigenem Souterrain, diskretem Garten und Doppelgarage!

ImmoNr:: MNImmoBiehler2501486

Objektart:: Haus

Objekttyp:: Bungalow

Vermarktungsart:: Kauf

Wohnfläche:: ca. 144 m²

Grundstücksgröße:: ca. 450 m²

Anzahl Zimmer:: 8

Anzahl Schlafzimmer:: 6

Wohnimmobilien

Unsere Angebotspalette umfasst Häuser und Wohnungen in Köln, aber beispielsweise auch in Leverkusen, Bergisch-Gladbach und Pulheim. Es lohnt sich, einen Suchauftrag zu erstellen, denn in einer so beliebten Stadt wie Köln müssen Sie bei der Immobiliensuche schnell sein. Unabhängig davon, ob Sie ein gemütliches Reihenhaus mit Garten oder eine Etagenwohnung mit Balkon suchen, begleiten wir Sie gerne auf Ihrem Weg. Schauen Sie gleich unsere aktuellen Angebote an und melden Sie sich, wenn eine Immobilie Ihre Neugierde geweckt hat.

Anlageimmobilien

Mit einer Anlageimmobilie in Köln können Sie sich regelmäßige Mieteinnahmen sichern und so beispielsweise Ihre Rente aufstocken oder sich langfristig ein Vermögen aufbauen.

Ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie: Lassen Sie sich von uns zum Thema Anlageimmobilien ganz individuell, unverbindlich und natürlich kostenlos beraten.

Grundstücke

Wenn Sie Ihr eigenes Neubauprojekt in Köln verwirklichen möchten, benötigen Sie ein geeignetes Grundstück, das in Größe und Beschaffenheit zu Ihren Plänen passt. Gerade in Köln ist das kein leicht zu erreichendes Ziel, weshalb Sie sich nicht ohne Expertenhilfe auf den Weg machen sollten. Wir sind hervorragend in der regionalen Immobilienbranche vernetzt und immer bestens über freie Grundstücke informiert. Sagen Sie uns, was Sie suchen, und wir halten für Sie Ausschau nach Ihrem Traumgrundstück.

Pflegeimmobilien

Pflegeapartments sind eine lukrative und sichere Kapitalanlage. Außerdem ist eine Pflegeimmobilie im Alter auch von Ihnen selbst oder von Angehörigen nutzbar und somit gleich in mehrfacher Hinsicht zukunftssicher. Wir arbeiten eng mit namhaften Pflegeheim-Betreibern zusammen und vermitteln Ihnen gerne eine Pflegeimmobilie nach Ihren Wünschen.

Immobilien für Crowdinvesting

Auch in puncto Crowdinvesting sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Sie können Ihr Geld in ein neues Immobilienprojekt investieren und erhalten am Ende der Projektlaufzeit Ihren Investitionsbetrag plus Zinsen zurück. Dabei profitieren Sie von kurzen Laufzeiten, attraktiven Zinsen und einem hohen Maß an Transparenz. Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich von uns beraten, denn bei uns erhalten Sie einen bonifizierten und exklusiven Zugang zu attraktiven Crowdinvesting-Immobilien.

Wichtige Fragen zum Immobilienkauf

Wie finde ich die richtige Immobilie zum Kauf in Köln?

Eine Möglichkeit ist, bei Familie und Bekannten nachzuhören und Bewertungen/Referenzen anzufordern. Eine andere Möglichkeit ist die Suche über Immobilienportale oder allgemein Suchmaschinen im Internet. Außerdem kann es hilfreich sein, sich von einem lokalen und erfahrenen Immobilienmakler wie uns von ImmoBiehler beraten zu lassen, der auf dem Kölner Markt gut vernetzt ist.

Warum sollte ich eine Immobilie mit einem Makler kaufen?

Ein Immobilienmakler kann Ihnen bei der Suche nach passenden Objekten helfen und Sie bei jedem Schritt des Kaufprozesses unterstützen. Zudem verfügt ein Makler wie wir über umfangreiches Fachwissen, ein großes Netzwerk mit wichtigen Partnern und kennt den aktuellen Immobilienmarkt in Köln.

Wie finde ich heraus, ob eine Immobilie in Köln in einem guten Zustand ist?

Eine gründliche Besichtigung der Immobilie ist ein erster Schritt, um den Zustand zu prüfen. Während der Besichtigung sollten Sie auch weitere Fragen über direkt sichtbare oder auch versteckte Mängel stellen. Zudem empfiehlt es sich, einen unabhängigen Gutachter hinzuzuziehen, der Ihnen eine Einschätzung des Zustands sowie mögliche Renovierungs- oder Sanierungskosten geben kann. Achten Sie in dem Fall auch besonders auf die Energieeffizienzklasse der Immobilie.

Wie kann ich die Finanzierung für den Immobilienkauf in Köln sicherstellen?

Falls Sie die Immobilie nicht ausschließlich Eigenkapital erwerben können, ist eine Finanzierung durch eine Bank oder andere Kreditinstitute möglich. Sie sollten sich in diesem Fall frühzeitig mit dem Thema Immobilienfinanzierung befassen, da bei höheren Zinsen durchaus strengere Anforderungen seitens der Kreditgeber gelten. Es empfiehlt sich außerdem, verschiedene Angebote zu vergleichen und eine solide Rückzahlungsstrategie zu erstellen.

Welche Kosten kommen beim Hauskauf auf mich zu?

Neben dem Kaufpreis sollten Sie auch die Nebenkosten bedenken, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer (in NRW 6,5 % des Kaufpreises), Notar- und Grundbuchgebühren sowie möglicherweise eine anfallende Maklerprovision. Eine genaue Aufstellung der Kosten erhalten Sie von Ihrem Makler oder notfalls von einem Anwalt.

Wie läuft der Kaufprozess für eine Immobilie in Köln ab?

Nach der Auswahl einer Immobilie werden Sie in der Regel ein Kaufangebot oder eine Reservierung abgeben. Danach wird ein notarieller Kaufvertrag aufgesetzt, der von beiden Parteien unterzeichnet wird. Anschließend erfolgen die Zahlung des Kaufpreises und die Eigentumsübertragung im Grundbuch. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Notar hinzuzuziehen, um den reibungslosen Ablauf des Kaufprozesses zu gewährleisten. Bei ImmoBiehler empfehlen wir Ihnen zuverlässige Notare und begleiten Sie zum Termin.

Welche Faktoren sollte ich bei der Auswahl eines Stadtteils in Köln beachten?

Das hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab. Es kann etwa wichtig sein, die Nähe zum Arbeitsplatz, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten zu berücksichtigen. Zudem sollten Sie die allgemeine Infrastruktur und die Verkehrsanbindung prüfen, ob Ihnen diese für den Arbeitsweg oder etwaige Freizeitaktivitäten ausreichen.