Belg. Viertel - Verkauf im Angebotsverfahren (beendet)

Link zum Angebotsverfahren: www.venbona.com/bidding/A57KIFQ5WLY

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Eigentümerzustimmung vorbehalten! Die Mindestsumme beträgt 59.000 Euro.

Bitte beachten Sie folgendes: Das Online-Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung, auch steht der jeweilige Anbieter nicht unter Geldnot.

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilieneigentum zu vermarkten und gibt den Erwerbern die Möglichkeit, den Betrag zu bieten, der Ihnen das Objekt wert ist.

Nach dem virtuellen Rundgang (Exposé- und Dokumentenprüfung) können die Gebote in einem zeitlich begrenzten Rahmen schrittweise um jeweils 500 Euro erhöht werden.

Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob das Höchstgebot akzeptiert wird. Abschließend kann nach Kaufpreiseinigung eine individuelle Vor-Ort-Besichtigung erfolgen.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.

Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande kommt!

Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot!

Diese gemütliche und preisattraktive Dachgeschosswohnung liegt mittendrin im beliebten Belgischen-Viertel.


RAUMAUFTEILUNG
Geschickter Zuschnitt über zwei Ecken (Küche und Wohnen getrennt)
Ausgewogene Grundriss- und Raumaufteilung (gut geschnitten, gutes Verhältnis Diele/Zimmer), Neues Bad aus 2019

MIETE
Mtl. Kaltmiete aktuell ca. 350 €
Abrechnung 2019
Mtl. Wohngeld umlagefähig ca. 100 €
Mtl. Wohngeld nicht umlagefähig ca. 64 €
Mtl. Rücklage ca. 25 €

Der Mietvertrag ist befristet bis zum 19.01.2022 und wäre daraufhin mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist bei Eigenbedarfswunsch kündbar.


KOSTEN
Die Jahresgrundsteuer beträgt ca. 98 Euro und das monatliche Wohngeld liegt bei ca. 193 Euro (Wiplan 2020)

Besondere Ausstattungsmerkmale/Alleinstellungsmerkmale:
+
Überdurchschnittlich beliebte Citylage
Lichteinfall (Ost und West) über zwei Dachgauben
Zentralschlüsselkomfort
Kleiner Aufzug im Haus
Deckenhoch gefliester Nassbereich mit neuwertiger Dusche (Keramik)
Fahrradkeller
Kellerverschlag

PREISTREND ÜBER 12 MONATE
Stadt
+9 %
Wohnblock
+13 %
(Quelle Homeday Preisatlas)

Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel!

Das Apartment liegt auf der obersten Etage in einer sehr beliebten, zentrale Lage inmitten im belgischen Viertel

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden lagetechnisch komplett abgedeckt.

Die Bewohner im bellgischen Viertel sind schöpferisch, geistreich und besitzen eine große Liebe zu Ihrem Veedel. Somit ist es kein Wunder, dass dies der der Anziehungspunkt für Individualisten, Kreative Köpfe & Macher ist. Jedes Modegeschäft und jede Galerie ist einfallsreicher als die Andere.

Durch die Vielzahl von neuen Geschäften und innovativen Geschäftsideen entstand hier ein einzigartiges Flair. Die reichhaltige Gastronomie bietet Szene-Treffs, Bars, Kneipen und Cafés bis hin zu Gourmet-Restaurants. Regelmäßig finden auch Veranstaltungen wie "le bloc" mit Modeschauen und Ausstellungen oder die "Chique belgique" statt. Auf der nahe gelegenen Ehrenstraße findet man neben Designershops auch Filialisten wie H&M und Zara - hier laufen einem regelmäßig Prominente aus Film und Fernsehen über den Weg.

Die Bildungsbandbreite reicht hier von Grundschule, Kindergärten, Gewerbeschulen (u. a. Schauspielschule, Heilpraktikerschule, Betriebswirtschaftliche Schule), Sprachinstitute bis Hin zur individuellen Coaching-Akademie.

Das Belgische Viertel ist grün!
Im Süden wird es vom Aachener Weiher begrenzt und Im Westen bildet der Grüngürtel die Grenze - ideal zum Spazierengehen und Joggen.
Der lauschige Stadtgarten liegt vor der Haustüre. Kölns erster neuzeitlicher Park steht deshalb unter Landschafts- und mit seinen Bauten auch unter Denkmalschutz. Im gleichnamigen Restaurant, dem Biergarten, dem grossen Konzertsaal und im Studio 672 finden jährlich über 400 Veranstaltungen aller couleur statt.

Link zum Angebotsverfahren: www.venbona.com/bidding/A57KIFQ5WLY

Vorteile des offenen Angebotsverfahren für die Bietenden:
Transparenter Marktpreis
Jederzeit auf Gebote der Mitbietenden reagieren
Bietagent bietet automatisch bis zum persönlichen Maximalgebot
Keine direkten Preisverhandlungen
Klare und einfache Vorgehensweise
Fairer Wettbewerb

DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

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