Urbanes Zuhause mit zwei Balkonen – stilvoll wohnen im Herzen von Köln

Komplett modernisiert 2023 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Hochwertige Einbauküche inklusive 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer) Gas-Zentralheizung (Erdgas) Internet bis 250 Mbit/s verfügbar Wohnanlage Baujahr 1953

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Plus: gleich zwei Balkone. Auf ca. 65 m² erwartet Sie ein gepflegtes, 2023 renoviertes Zuhause mit moderner Ausstattung, einladendem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: Während der straßenseitige Balkon urbanes Flair vermittelt, bietet der hofseitige Wintergarten-Balkon eine geschützte, ganzjährig nutzbare Wohlfühloase. Ein echtes Highlight für alle, die mitten in der Stadt leben und dennoch ihren persönlichen Freiraum genießen möchten.

Ein Zuhause, das urbanen Lifestyle, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

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In der beliebten Altstadt-Nord und verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsenem Kölner Charme. Hauptbahnhof, Rhein und Mediapark sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung genießen Sie maximale Flexibilität – ob zum Arbeitsplatz, in die Innenstadt oder zu den zahlreichen Hotspots Kölns. Gleichzeitig lässt sich vieles bequem zu Fuß erledigen.

Ein Standort für alle, die kurze Wege, lebendige Stadtkultur und eine zentrale Wohnlage zu schätzen wissen – und dabei langfristig von einer gefragten innerstädtischen Mikrolage profitieren möchten.

Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.