Online-Bieterverfahren für Immobilien in Köln und der Region

Wettbewerb nutzen und Höchstpreise erzielen

Das Online-Bieterverfahren ist eine moderne Vermarktungsstrategie, mit der Eigentümer in Köln und dem Kölner Umland von der hohen regionalen Nachfrage profitieren. ImmoBiehler bietet dieses Verfahren als flexible Alternative zum klassischen Verkauf an und übernimmt für Sie sämtliche organisatorischen Schritte.

Ein Buch mit einem Richterhammer darauf und einem Modellhaus neben dem Hammer

Was zeichnet das Online-Bieterverfahren aus?

Statt eines festen Verkaufspreises wird Ihre Immobilie in Köln mit einem Mindestpreis präsentiert. Interessenten geben im digitalen Verfahren eigenständig Gebote ab. Anders als bei einer Auktion besteht kein Verkaufszwang:

Sie entscheiden souverän, ob Sie das Höchstgebot annehmen oder nicht.
Auf Wunsch können Sie sogar ein niedrigeres Gebot bevorzugen – z. B. wenn Ihnen ein Interessent sympathisch ist oder ein überzeugendes Nutzungskonzept für Ihre Kölner Immobilie vorlegt.

So läuft das Verfahren ab

Gezielte Vermarktung in Köln und Umgebung über das ImmoBiehler-Netzwerk, Präsentation auf Social Media und große Immobilienportale – allerdings ohne festen Kaufpreis.
Open-House-Besichtigungen vor Ort, ergänzt durch ein professionelles Exposé.
Potenzielle Käufer erhalten einen geschützten Online-Zugang zum digitalen Verhandlungstisch.
Innerhalb einer definierten Frist können Gebote oder Maximalgebote abgegeben werden; verspätete Gebote verlängern das Verfahren automatisch.
Nach Abschluss entscheiden ausschließlich Sie, ob und zu welchem Gebot verkauft wird. Die notarielle Beurkundung erfolgt erst danach.

Im Vordergrund ein rotes Modellhaus, im Hintergrund mehrere Münzstapel und ein Mensch, der etwas notiert

Unterschied zur Auktion oder Zwangsversteigerung

Bei Auktionen gilt: Zuschlag für den Höchstbietenden.
Im Online-Bieterverfahren in Köln gilt: Sie bestimmen den Käufer – ganz ohne rechtlichen Verkaufszwang.
Auktionshäuser unterliegen strengen Regeln; das Online-Bieterverfahren ist flexibel und frei gestaltbar.
Bei Zwangsversteigerungen geht Eigentum sofort über; beim Online-Bieterverfahren nur nach Ihrer freiwilligen Entscheidung.

Für welche Kölner Immobilien bietet sich das Verfahren besonders an?

Ideal für Objekte in Köln und der Region,

deren Wert schwer zu ermitteln ist (z. B. Altbauten, sanierungsbedürftige Immobilien in Toplagen wie Lindenthal, Südstadt, Rodenkirchen),
die bisher wenige Anfragen erhalten haben,
die exklusiv oder außergewöhnlich sind,
oder die schnell veräußert werden sollen.

Dennis Biehler in einer Besprechung mit einem Mitarbeiter

Ihre Vorteile für ein Online-Bieterverfahren in Köln und Umgebung

Bis zu 25 % höhere Verkaufspreise dank starker Nachfrage im Großraum Köln.
Keine Pflicht zum Verkauf, weder zum Höchstgebot noch generell.
Direkter Marktüberblick, da Sie reale Gebote in Echtzeit sehen.
Schneller Verkauf, oft innerhalb weniger Tage.
Zeitersparnis, da alle Interessenten am digitalen Verhandlungstisch gebündelt werden.
Maximale Flexibilität in Ablauf, Vermarktung und Entscheidungsfindung.

Warum ein Bieterverfahren mit ImmoBiehler?

Als erfahrener Immobilienmakler in Köln kennt ImmoBiehler die regionalen Marktmechanismen und die erfolgversprechendsten Verkaufsstrategien hervorragend. Wir sorgen für einen strukturierten Ablauf, maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie und höchste Transparenz während des gesamten Prozesses. Sie erhalten Sicherheit, Komfort und die bestmöglichen Marktchancen – ohne eigenen Aufwand.