ImmoBiehler – Ihr Immobilienverkaufsspezialist in Köln

Ihr professioneller Weg zum Immobilienverkauf

Ihre Vorteile des ImmoBiehler VIP-Verkäuferservices!

Maximale Nachfrage erreichen heißt zum Bestpreis verkaufen!

Welche Dienstleistung

wünschen Sie?

Einfacher-Service Standard-Service VIP-Verkäuferservice  Erstellen Sie Ihr individuelles Leistungs-Paket
Phase 1: Vorbereiten und Planen
Verkaufswertermittlung durch Strengnetter Immobilien-Wertanalyse-Tool  
Persönliche Datenaufnahme und vor Ort-Termin mit individueller Immobilien-Wertanalyse  
Beratung für den optimalen Verkaufspreis unter Einbindung der Marktdaten aller verkauften Objekte in der näheren Umgebung  
Persönliche Betreuung während der gesamten Verkaufszeit  
Geschäftsführerbetreuung während der gesamten Verkaufszeit  
Erstellung eines Energieausweises (Verbrauch)  
Telefonische Betreuung während der gesamten Verkaufszeit  
Hochwertiges Exposé mit ausführlicher Beschreibung  
Beratung für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie zum Verkauf  

Hochwertige Immobilienfotos und Bildbearbeitung

 
Ansprache von Suchkunden per Newsletter  
Direktansprache von selektierten Kunden per Exposé  
Zugang zu über 30.000 Netzwerkpartnern (Banken, Makler, Finanzdienstleister)  
Zugang zu über 2,5 Mio. qualifizierten Netzwerk-Kaufinteressenten  
Internet-Marketing
Schaltung von Anzeigen in Immobilienportalen (über 100 deutschlandweit)  
Immobilienscout  
Immonet  
Immowelt  
Kalaydo  
Exposé in 7 Sprachen (Engl, Franz., Chines., Italien., Span., Russ.,) 15-30 % internationaler Käuferanteil in städtischen Regionen  
Anzeigenschaltung auf internationalen Portalen  
Zielgruppen-Marketing per Facebook-Post  
Top-Platzierung des Angebotes auf den ersten Plätzen der Portale Immobilienscout24  
Zielgruppen Facebook-Werbeanzeigen  
Virtuelle Tour (360° Rundgang)  
Phase 2: Steuern
24-Stunden Anfragen und Interessenten-Management telefonisch und per E-Mail  
Koordination von Besichtigungsterminen  
Professionelle Führung und Dokumentation der Gespräche und Korrespondenz mit Interessenten  
Beschaffung aller notwendigen Unterlagen bei Behörden, Notaren, Steuerberatern  
Laufende Dokumentation der Vermarktungsaktivitäten  
Durchführung der Besichtigungen  
Persönliches Feedback zu den Besichtigungen  
Objekttracking (Messung und Kontrolle der Verkaufsaktivitäten durch eigenes Online-Verkäufercockpit)  

Phase 3: Abschließen

Bonitätsprüfung der Interessenten  
Führung von Preisverhandlungen  
Kaufvertragsverhandlung

 

 

 

 

 

 
Organisation von Notarterminen  

Teilnahme am Notartermin

 

Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung

 

VORTEILE

Kostenfrei

 

Bessere Marktwerteinschätzung

 
Kürzere Vermarktungszeit  
Bestmöglicher Verkaufspreis  
Professionelles Vermarktungskonzept  
Mehr Vermarktungsmöglichkeiten  
Nur echte Kaufinteressenten  
Nutzung professioneller Verkaufserfahrung / Verhandlungsgeschick  
Besser "nachhaken"  
Professionelle Nutzung des Internets zur Vermarktung  
Finanzierung prüfen und vermitteln  
Nutzung Interessentendatei  
NACHTEILE
Ermittlung des richtigen Marktpreises ist schwer JA NEIN NEIN  

Emotionale Bindung

JA NEIN NEIN  
Wenig Fachwissen JA NEIN NEIN  
Hoher Zeitaufwand JA NEIN NEIN  
Schneller zu Zugeständnissen bereit JA NEIN NEIN  
Preisreduktion, wenn Immobilie zu lange am Markt JA NEIN NEIN  
Kein Filtern von Interessenten JA NEIN NEIN  
Erstellung Energieausweis JA NEIN NEIN  
Beschaffung fehlender Unterlagen JA NEIN NEIN  
Telefonisch nicht immer erreichbar JA NEIN NEIN  
Zeitaufwand für Besichtigungen JA NEIN NEIN  

 


 

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