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KFW 55 Seniorenresidenz-Pulheim vor den Toren Kölns!

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datasheet
PropNoDBImmoBiehler2000950
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classInvestment property
Property typeCondominium
ZIP code50259
TownPulheim
CountryGermany
Rentable surface47 m²
Number of housing units81
PropNoDBImmoBiehler2000950 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classInvestment property
Property typeCondominium ZIP code50259
TownPulheim CountryGermany
Rentable surface47 m² Number of housing units81

Hinweis zur Provision:

real estate details
In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um neun Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.

In dieser attraktiven Lage wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuver­lässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.


Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt.
Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.


Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum ­profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.
◆ Erstklassiger und renommierter Betreiber
Alloheim-Seniorenresidenzen

◆ Möglichkeit zur KfW-Förderung
Günstige Finanzierungskonditionen
und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

◆ Vor den Toren der Domstadt
Rhein-Erft-Kreis grenzt an die
Rheinmetropole Köln
Visualisierung/Abbildung

5-7 % RENDITE

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Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Purchase price184.754,88 €
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2021
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2021
Purchase price184.754,88 €
Currency
Description of property In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um neun Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.

In dieser attraktiven Lage wird derzeit die Seniorenresidenz Pulheim als ein den KfW-55-Standard erfüllendes Gebäude fertiggestellt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuver­lässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Ausstattung der Immobilie Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören. Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.


Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für neun individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt.
Hier befindet sich die Immobilie Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln. Die Lage im Agglomerationsgürtel der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.


Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum ­profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.
Other data for the property ◆ Erstklassiger und renommierter Betreiber
Alloheim-Seniorenresidenzen

◆ Möglichkeit zur KfW-Förderung
Günstige Finanzierungskonditionen
und bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss

◆ Vor den Toren der Domstadt
Rhein-Erft-Kreis grenzt an die
Rheinmetropole Köln
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  • Dennis Biehler

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