Pflegeimmobilien in Köln - Ihre sichere Kapitalanlage


Kapitalanlage in Pflegeimmobilien

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Möchten Sie mehr zu den Themen Vermögensaufbau und clevere Geldanlagen erfahren, können Sie gerne eine kostenlose Beratung anfordern – die erfahrenen Experten von ImmoBiehler stehen Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite.

Anlageimmobilien – langfristige Wertsteigerung bei sicherer Rendite

Anleger, die Wert auf Sicherheit legen und Gewinnchancen wahrnehmen wollen, investieren gern in Anlageimmobilien, die sichere Renditen versprechen. Denn wer in Immobilien investiert, sichert sich gleich mehrere Vorteile wie etwa ein regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen, eine langfristige Wertsteigerung der Objekte sowie einen eingebauten Inflationsschutz.

Als Anlageimmobilien bezeichnet man dabei solche Objekte, die einen regelmäßigen Cashflow in Form von Mieterträgen generieren. Dazu gehören vermietete Gewerbe- und Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Über Immobilienfonds oder Immobiliendarlehen kann man auch indirekt in Grundbesitz investieren.

Immobilien sind risikoarme und wertbeständige Investments. Anleger sichern sich eine langfristige Einnahmequelle und gleichen Kursschwankungen anderer Anlageklassen wie Aktien oder Anleihen aus.

Wie findet man die passende Anlageimmobilie?

Die aktuelle Zinslage macht den Kauf von Anlageimmobilien für viele Investoren besonders attraktiv. Doch nicht jede Anlageimmobile ist lukrativ und wirft eine hohe Rendite ab. Die Suche nach einer lohnenden Immobilie kann sich schwierig gestalten, weil privaten Investoren die Expertise fehlt oder die Nachfrage nach bestimmten Objekten sehr hoch ist. Hier stehen Ihnen die Experten von ImmoBiehler gerne mit umfassender Erfahrung und fachmännischem Know-how zur Seite.

Unser automatischer Immobilienfinder macht es Ihnen noch leichter, schnell und gezielt passende Anlageimmobilien zu finden – 100 Prozent kostenfrei und unverbindlich. Geben Sie einfach die benötigten Daten wie Ihr gewünschtes Anlagegut, Eigenkapitalanteil, Einkommen , Zins, Laufzeit, etc. ein und klicken Sie auf den Button „Meine Berechnung“. Danach erhalten Sie direkt Ihr wirtschaftlich optimales Projekt inklusive einem ausführlichen Exposé.

Bei Fragen können Sie uns selbstverständlich gerne für eine kostenlose Beratung kontaktieren. Das Team ImmoBiehler besticht durch jahrelange Erfahrung, Dynamik und persönliches Engagement. Mit unserer gesamten Kompetenz stehen wir an Ihrer Seite, wenn es darum geht, geeignete Anlageimmobilien zu finden. Erste Informationen über aktuelle Konzeptimmobilien erhalten Sie bequem über unseren Immobilienfinder.

Welche Anlageimmobilen sind lohnenswert?

Es gibt verschiedene Immobilienarten, die sich als Anlageimmobilen eignen. Diese bringen je nach Anspruch und Bedarf individuelle Vor- und Nachteile mit sich.

Einfamilien- und Doppelhäuser mit hohen Grundstücksanteil sind in der Regel eine wertvolle Anlage, da sich ihr Wiederverkaufswert erhöht. Mehrfamilienhäuser weisen im Vergleich zu Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen hingegen oft eine höhere Rendite auf, Investoren müssen aber oftmals mit Leerständen und Problemmietern rechnen.

Für Eigentumswohnungen muss meist weniger Kapital eingesetzt werden – jedoch ist hier häufig auch der Kapitalertrag geringer. Käufer von einzelnen Wohnungen sind meist Teileigentümer der Eigentümergemeinschaft eines Wohnhauses – hier können Probleme mit der Eigentümergesellschaft entstehen.

Gewerbeimmobilien zeichnen sich in der Regel durch hohe Renditen aus, bergen auf Grund von neuen Markttrends aber auch ein hohes Risiko. Der zukünftige Bedarf an Gewerbeflächen ist durch neue Bürostrukturen, wie zum Beispiel dem Homeoffice oder vermehrtem Online-Handel, sehr schwer vorherzusehen.

Durch eine Investition in einen Immobilienfond erwirbt der Investor Anteile an Immobilien. Es ist also mehr eine indirekte Investition in Anlageimmobilien. Hier wird meist ein hoher Kapitaleinsatz gefordert – der Vorteil besteht darin, dass sich die Verwalter des Fonds um das Management kümmern und der Investor somit entlastet wird.

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Service Wohnen Breberen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1900924
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ52538
OrtGangelt-Breberen
LandDeutschland
Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche29 m²
ImmoNrDBImmoBiehler1900924 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypEigentumswohnung PLZ52538
OrtGangelt-Breberen LandDeutschland
Anzahl Zimmer1 Vermietbare Fläche29 m²

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
PRODUKT: Service Wohnen
ANZAHL WE: 9 Ein-Zimmer-Wohnungen & 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen
WOHNUNGSGRÖSSEN: 28,99 - 60,98 m2
KAUFPREISE: 75.300 € - 158.391 €

In den Wachstumsmarkt der Zukunft. Seniorenimmobilien bieten langfristig stabile Erträge.

Die verringerte Beeinflussung durch konjunkturelle Schwankungen und die demografische Entwicklung in Deutschland machen Seniorenimmobilien
zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Wir bieten Ihnen einen langjährigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber.

Profitieren Sie von dieser sicheren Geldanlage und von stetigen Erträgen. Investition in denWachstumsmarkt der Zukunft.

•Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten.
•Hohe, inflationsgeschützte Mieteinnahmen durch Indexierung.
•Verringertes Risiko durch Leerstand, da die gesamte Fläche durch den Betreiber angemietet wird.
• Der Betreiber übernimmt bis auf Dach und Fach den gesamten Unterhalt und die Pflege
der Immobilie.
• Keine Mietersuche und Auswahl durch den Anleger.
•Aufgaben werden vom Betreiber der Pflegeimmobilie oder dem eingesetzten Verwalter erledigt.
Die 1993 erbaute Einrichtung gliedert sich hervorragend in die umliegende Nachbarschaft ein.

Prägend ist die massive Vollklinker-Fassade, die dem Gebäude eine außerordentlich hohe Wertigkeit verleiht.

Die verwinkelte Bauweise lässt das Objekt trotz seiner Größe nicht plump wirken. Die großzügigen Fensterflächen spenden den Wohnungen jederzeit viel Tageslicht und verleihen dem Flur- und Eingangsbereich seinen ganz eigenen Charakter.
Die 9 Ein-Zimmer-Wohnungen und 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen lassen sich entweder über das helle Treppenhaus oder komfortabel über den integrierten Aufzug erreichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Fernseh- und Telefonanschluss, eine Kochnische sowie ein voll eingerichtetes und barrierefreies Badezimmer. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen ebenfalls über ein großzügiges
separates Schlafzimmer.

Frischluftfans freuen sich über den üppigen Balkon, der an jede Wohneinheit angeschlossen ist. Für praktischen Stauraum sorgt entweder der in der Wohnung vorhandene Abstellraum oder der viel Platz bietende Kellerraum.
Sollte der Balkon einmal zum Sonne tanken nicht ausreichen, bietet sich ein kleiner Spaziergang im herrlich angelegten Garten mit seinen gemütlichen Ecken und dem idyllischen, eigenen Teich zum Verweilen an.
Das Gebäude liegt inmitten des Ortskerns von Breberen, dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde
Gangelt. In direkter Umgebung befindet sich eine Apotheke, eine Sparkasse, mehrere Restaurants und
Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
PRODUKT: Service Wohnen
ANZAHL WE: 9 Ein-Zimmer-Wohnungen & 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen
WOHNUNGSGRÖSSEN: 28,99 - 60,98 m2
KAUFPREISE: 75.300 € - 158.391 €

Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt gefunden haben, fordern Sie bitte unser Detail-Expose an. Für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Kaufpreis75.300 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1993
Kaufpreis75.300 €
Währung
Beschreibung der Immobilie PRODUKT: Service Wohnen
ANZAHL WE: 9 Ein-Zimmer-Wohnungen & 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen
WOHNUNGSGRÖSSEN: 28,99 - 60,98 m2
KAUFPREISE: 75.300 € - 158.391 €

In den Wachstumsmarkt der Zukunft. Seniorenimmobilien bieten langfristig stabile Erträge.

Die verringerte Beeinflussung durch konjunkturelle Schwankungen und die demografische Entwicklung in Deutschland machen Seniorenimmobilien
zu einer attraktiven Kapitalanlage.

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•Hohe Sicherheit durch staatliche Refinanzierung der Mieten.
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• Der Betreiber übernimmt bis auf Dach und Fach den gesamten Unterhalt und die Pflege
der Immobilie.
• Keine Mietersuche und Auswahl durch den Anleger.
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Ausstattung der Immobilie Die 1993 erbaute Einrichtung gliedert sich hervorragend in die umliegende Nachbarschaft ein.

Prägend ist die massive Vollklinker-Fassade, die dem Gebäude eine außerordentlich hohe Wertigkeit verleiht.

Die verwinkelte Bauweise lässt das Objekt trotz seiner Größe nicht plump wirken. Die großzügigen Fensterflächen spenden den Wohnungen jederzeit viel Tageslicht und verleihen dem Flur- und Eingangsbereich seinen ganz eigenen Charakter.
Die 9 Ein-Zimmer-Wohnungen und 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen lassen sich entweder über das helle Treppenhaus oder komfortabel über den integrierten Aufzug erreichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Fernseh- und Telefonanschluss, eine Kochnische sowie ein voll eingerichtetes und barrierefreies Badezimmer. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen ebenfalls über ein großzügiges
separates Schlafzimmer.

Frischluftfans freuen sich über den üppigen Balkon, der an jede Wohneinheit angeschlossen ist. Für praktischen Stauraum sorgt entweder der in der Wohnung vorhandene Abstellraum oder der viel Platz bietende Kellerraum.
Sollte der Balkon einmal zum Sonne tanken nicht ausreichen, bietet sich ein kleiner Spaziergang im herrlich angelegten Garten mit seinen gemütlichen Ecken und dem idyllischen, eigenen Teich zum Verweilen an.
Hier befindet sich die Immobilie Das Gebäude liegt inmitten des Ortskerns von Breberen, dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde
Gangelt. In direkter Umgebung befindet sich eine Apotheke, eine Sparkasse, mehrere Restaurants und
Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Sonstige Angaben zur Immobilie PRODUKT: Service Wohnen
ANZAHL WE: 9 Ein-Zimmer-Wohnungen & 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen
WOHNUNGSGRÖSSEN: 28,99 - 60,98 m2
KAUFPREISE: 75.300 € - 158.391 €

Wenn Sie Interesse an diesem attraktiven Objekt gefunden haben, fordern Sie bitte unser Detail-Expose an. Für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines freue ich mich natürlich auf einen Anruf und ein Kennenlernen.5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


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So funktioniert die Altersvorsorge mit Pflegeimmobilien



ImmoBiehler e.K. - Ihr Immobilienmakler in Köln für Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage

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Pflegeimmobilien für die Unterbringung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen werden an vielen Standorten in Deutschland zunehmend von darauf spezialisierten Unternehmen gebaut und an professionelle Betreiber vermietet. Als privater Investor können Sie den Erwerb von Wohneinheiten in einer solchen Pflegeeinrichtung zum Vermögensaufbau sowie zur Vermögenssicherung ebenso nutzen wie als stabile Alternative zu Rente oder Lebensversicherung. Langfristige Mietverträge mit mehr als 20 Jahren Laufzeit garantieren ein Maximum an gesicherten Einnahmen bei einem Minimum an Aufwand. Da Sie als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen sind, können Sie die Wohneinheiten jederzeit veräußern, vererben oder verschenken. Wir unterstützen Sie professionell dabei, wie Sie eine Pflegeimmobilie als sichere Kapitalanlage nutzen und vermitteln Ihnen die passenden Objekte. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung. Nehmen Sie gerne Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler in Köln auf!

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