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Anlageimmobilien – langfristige Wertsteigerung bei sicherer Rendite

Anleger, die Wert auf Sicherheit legen und Gewinnchancen wahrnehmen wollen, investieren gern in Anlageimmobilien, die sichere Renditen versprechen. Denn wer in Immobilien investiert, sichert sich gleich mehrere Vorteile wie etwa ein regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen, eine langfristige Wertsteigerung der Objekte sowie einen eingebauten Inflationsschutz.

Als Anlageimmobilien bezeichnet man dabei solche Objekte, die einen regelmäßigen Cashflow in Form von Mieterträgen generieren. Dazu gehören vermietete Gewerbe- und Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Über Immobilienfonds oder Immobiliendarlehen kann man auch indirekt in Grundbesitz investieren.

Immobilien sind risikoarme und wertbeständige Investments. Anleger sichern sich eine langfristige Einnahmequelle und gleichen Kursschwankungen anderer Anlageklassen wie Aktien oder Anleihen aus.

Wie findet man die passende Anlageimmobilie?

Die aktuelle Zinslage macht den Kauf von Anlageimmobilien für viele Investoren besonders attraktiv. Doch nicht jede Anlageimmobile ist lukrativ und wirft eine hohe Rendite ab. Die Suche nach einer lohnenden Immobilie kann sich schwierig gestalten, weil privaten Investoren die Expertise fehlt oder die Nachfrage nach bestimmten Objekten sehr hoch ist. Hier stehen Ihnen die Experten von ImmoBiehler gerne mit umfassender Erfahrung und fachmännischem Know-how zur Seite.

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Welche Anlageimmobilen sind lohnenswert?

Es gibt verschiedene Immobilienarten, die sich als Anlageimmobilen eignen. Diese bringen je nach Anspruch und Bedarf individuelle Vor- und Nachteile mit sich.

Einfamilien- und Doppelhäuser mit hohen Grundstücksanteil sind in der Regel eine wertvolle Anlage, da sich ihr Wiederverkaufswert erhöht. Mehrfamilienhäuser weisen im Vergleich zu Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen hingegen oft eine höhere Rendite auf, Investoren müssen aber oftmals mit Leerständen und Problemmietern rechnen.

Für Eigentumswohnungen muss meist weniger Kapital eingesetzt werden – jedoch ist hier häufig auch der Kapitalertrag geringer. Käufer von einzelnen Wohnungen sind meist Teileigentümer der Eigentümergemeinschaft eines Wohnhauses – hier können Probleme mit der Eigentümergesellschaft entstehen.

Gewerbeimmobilien zeichnen sich in der Regel durch hohe Renditen aus, bergen auf Grund von neuen Markttrends aber auch ein hohes Risiko. Der zukünftige Bedarf an Gewerbeflächen ist durch neue Bürostrukturen, wie zum Beispiel dem Homeoffice oder vermehrtem Online-Handel, sehr schwer vorherzusehen.

Durch eine Investition in einen Immobilienfond erwirbt der Investor Anteile an Immobilien. Es ist also mehr eine indirekte Investition in Anlageimmobilien. Hier wird meist ein hoher Kapitaleinsatz gefordert – der Vorteil besteht darin, dass sich die Verwalter des Fonds um das Management kümmern und der Investor somit entlastet wird.

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7,31% Rendite - Seniorenresidenz Sonnenwald PL

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1800920
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ15230
OrtFrankfurt (Oder)
LandDeutschland
Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche36 m²
ImmoNrDBImmoBiehler1800920 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
PLZ15230 OrtFrankfurt (Oder)
LandDeutschland Wohnfläche36 m²
Anzahl Zimmer1 Vermietbare Fläche36 m²

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die Seniorenresidenz Sonnenwald GmbH & Co.KG lässt derzeit in Polen ein knapp 5,5 ha großes Grundstück erschließen, um darauf eine moderne Seniorenresidenz zu errichten, die höchste Ansprüche an eine Pflegeeinrichtung erfüllen wird.

Der Standort liegt nur knapp 30 Kilometer hinter der deutsch-polnischen Grenze. Hier entstehen 12 lichtdurchflutete Bungalows a 100 m2 (mit Garage) , 27 Barrierefreie Wohnungen in den Größen 65 m2 bis 125 m2 für Betreutes Wohnen (mit Balkon oder eigener Terrasse mit Garten) und 12 Appartements a 35 m2 für die Tagespflege, sowie 125 großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Appartements für deutsche Senioren, die eine umfassende Betreuung für vergleichsweise geringe Kosten Wünschen.

Der Geschäftsbetrieb der Pflegeeinrichtung erfolgt in Eigenregie, und Sie nutzen die im Nachbarland Polen im Vergleich zu Deutschland niedrigeren Kosten, um den Senioren einen hohen Standard und eine fürsorgliche Betreuung bieten zu können.

Es ist von einer stark zunehmenden Nachfrage nach stationärer Pflege auszugehen, und wir laden die Anleger der Vermögensanlage – Seniorenresidenz Sonnenwald – ein, von den erwarteten demografischen Entwicklungen sowie der Konjunktur unabhängigen und den Standortvorteilen einer modernen Seniorenresidenz in Polen zu profitieren.

Auf rund 6000 m2 großen Pflege- Reha- und Wohnfläche, entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 125 Pflegeplätzen, 250 m großer Restaurant-Fläche mit großzügiger Terrasse, separates Wirtschaftsgebäude sowie Wohnungen für Betreutes Wohnen.

Geschaffen wird ein Ort der alle Sinne des Menschen anspricht, damit sich alle Wohlfühlen. Das Pflegeleitbild wird nach Dr. Monika Krohwinkel gestaltet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ein Lichtdurchfluteter großer Empfangsraum, ein Kino, ein Theater für eigene Aufführungen, eigene Gärten, Internetkurse für Einsteiger, einen Gemeinschaftsraum, Besucherzimmer für Angehörige, ein Rehazentrum mit regelmäßiger Therapie wie beispielsweise Krankengymnastik und Ergotherapie durch ausgebildete Therapeuten sowie Massagen, Fußpflege, Maniküre und Haarpflege – Räume, ein Schwimmbad für Wassergymnastik, 24 Stunden Betreuung : inklusive aller dazugehörigen Leistungen, Intensive Betreuung bei beispielsweise Demenz, Depressionen, Schlaganfall etc., einen Demenz Garten, eine Kapelle mit regelmäßig stattfindende deutschsprachige Gottesdienste, einen kleinen Teich für Angelkurse, eine Bibliothek, Hausmeister und 24 Stunden Security – Service, zahlreiche Wanderwege durch das Naturschutzgebiet,


Alle Einzelzimmer haben eine Größe von 32 m2. All diese Zimmer besitzen ein eigenes Badezimmer.
Ausschlaggebend für eine verbesserte Lebensqualität, ob psychisch oder physisch ist die Kombination aus Immobilie und erholsamer ruhiger Umgebung.

Daher war es der , Internationalen Pflegeheimentwicklungsgesellschaft, sehr wichtig dies in Einklang mit einer traumhaften Standortsituation zu projektieren.
Grenznaher Standort in Polen


– Standort rund 50 km von Frankfurt an der Oder und rund 120 km von Berlin entfernt
– Rund 30 km hinter der deutsch-polnischen Grenze bei Küstrin gelegen
– Nächstgelegener Fernbahnhof in 34 Kilometer Entfernung mit nahezu stündlicher Bahnverbindung nach Berlin.
– Auf einem fast 55000 m2 großen Grundstück entsteht eine Seniorenresidenz die im Preis- Leistungsverhältnis ihres gleichen sucht.

Die Seniorenresidenz wird den Bewohnern durch ihre Lage und das gemäßigte Klima eine hohe Lebensqualität bieten. Das von weiten Waldflächen umgebene Grundstück befindet sich zwischen einem öffentlichen Gemeindeweg und der Postomia, einem Zufluss zur Warthe. Es ist vorgesehen, auf dem Grundstück einen Erholungspark mit Parkplätzen, einen Demenzgarten und Wege mit Brücken entlang der Postomia und drüber anzulegen, so dass die Bewohner in einer schön gestalteten weitläufigen Parkanlage Spaziergänge unternehmen, sich erholen und im Freien aufhalten können, selbst wenn sie nur noch eingeschränkt mobil sind.

Für die aktiveren Bewohner finden sich direkt auf dem Grundstück ein kleiner See und ein wunderschöner Fluss, die zum Angeln einladen. Das Angeln selbst kann sowohl zur seelischen als auch körperlichen Genesung beitragen. Des weiteren sind auf dem Grundstück Minigärten vorgesehen, die die Bewohner selbst bepflanzen und bewirtschaften können.
Das Grundstück wird zudem über ca. 25 Außenstellplätze für PKW sowie über 2 Stellplätze für Busse verfügen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und wird mit einer Außenbeleuchtung und einer Notfallbeleuchtung ausgestattet sein.
Moderne Pflegeeinrichtungen, die ihren Bewohnern ein selbstbestimmtes und aktives Leben ermöglichen, werden in Zukunft immer gefragter sein.

Die Investition in diese Seniorenresidenz ist somit nicht nur eine solide Kapitalanlage – sondern zeigt auch soziales und gesellschaftliches Engagement.

Nach diesen Erkenntnissen des demografischen Wandels in unserem Land, arbeitet die Gesellschaft Tag für Tag daran, den zukunftsorientierten Ansprüchen gerecht zu werden, um

dem Leben nicht nur JAHRE, sondern den Jahren LEBEN zu geben !!!

Gerne beraten wir Sie hierzu individuell, abgestimmt auf Ihre Pläne hinsichtlich einer sicheren Kapitalanlage und Zukunftsvorsorge mit stabil steigenden Renditen in einem starken Konjunktur unabhängigem Wachstumsmarkt.

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Kaufpreis58.435 €
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Kaufpreis58.435 €
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Seniorenresidenz Sonnenwald GmbH & Co.KG lässt derzeit in Polen ein knapp 5,5 ha großes Grundstück erschließen, um darauf eine moderne Seniorenresidenz zu errichten, die höchste Ansprüche an eine Pflegeeinrichtung erfüllen wird.

Der Standort liegt nur knapp 30 Kilometer hinter der deutsch-polnischen Grenze. Hier entstehen 12 lichtdurchflutete Bungalows a 100 m2 (mit Garage) , 27 Barrierefreie Wohnungen in den Größen 65 m2 bis 125 m2 für Betreutes Wohnen (mit Balkon oder eigener Terrasse mit Garten) und 12 Appartements a 35 m2 für die Tagespflege, sowie 125 großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Appartements für deutsche Senioren, die eine umfassende Betreuung für vergleichsweise geringe Kosten Wünschen.

Der Geschäftsbetrieb der Pflegeeinrichtung erfolgt in Eigenregie, und Sie nutzen die im Nachbarland Polen im Vergleich zu Deutschland niedrigeren Kosten, um den Senioren einen hohen Standard und eine fürsorgliche Betreuung bieten zu können.

Es ist von einer stark zunehmenden Nachfrage nach stationärer Pflege auszugehen, und wir laden die Anleger der Vermögensanlage – Seniorenresidenz Sonnenwald – ein, von den erwarteten demografischen Entwicklungen sowie der Konjunktur unabhängigen und den Standortvorteilen einer modernen Seniorenresidenz in Polen zu profitieren.

Auf rund 6000 m2 großen Pflege- Reha- und Wohnfläche, entsteht eine moderne Seniorenresidenz mit 125 Pflegeplätzen, 250 m großer Restaurant-Fläche mit großzügiger Terrasse, separates Wirtschaftsgebäude sowie Wohnungen für Betreutes Wohnen.

Geschaffen wird ein Ort der alle Sinne des Menschen anspricht, damit sich alle Wohlfühlen. Das Pflegeleitbild wird nach Dr. Monika Krohwinkel gestaltet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung der Immobilie Ein Lichtdurchfluteter großer Empfangsraum, ein Kino, ein Theater für eigene Aufführungen, eigene Gärten, Internetkurse für Einsteiger, einen Gemeinschaftsraum, Besucherzimmer für Angehörige, ein Rehazentrum mit regelmäßiger Therapie wie beispielsweise Krankengymnastik und Ergotherapie durch ausgebildete Therapeuten sowie Massagen, Fußpflege, Maniküre und Haarpflege – Räume, ein Schwimmbad für Wassergymnastik, 24 Stunden Betreuung : inklusive aller dazugehörigen Leistungen, Intensive Betreuung bei beispielsweise Demenz, Depressionen, Schlaganfall etc., einen Demenz Garten, eine Kapelle mit regelmäßig stattfindende deutschsprachige Gottesdienste, einen kleinen Teich für Angelkurse, eine Bibliothek, Hausmeister und 24 Stunden Security – Service, zahlreiche Wanderwege durch das Naturschutzgebiet,


Alle Einzelzimmer haben eine Größe von 32 m2. All diese Zimmer besitzen ein eigenes Badezimmer.
Ausschlaggebend für eine verbesserte Lebensqualität, ob psychisch oder physisch ist die Kombination aus Immobilie und erholsamer ruhiger Umgebung.

Daher war es der , Internationalen Pflegeheimentwicklungsgesellschaft, sehr wichtig dies in Einklang mit einer traumhaften Standortsituation zu projektieren.
Hier befindet sich die Immobilie Grenznaher Standort in Polen


– Standort rund 50 km von Frankfurt an der Oder und rund 120 km von Berlin entfernt
– Rund 30 km hinter der deutsch-polnischen Grenze bei Küstrin gelegen
– Nächstgelegener Fernbahnhof in 34 Kilometer Entfernung mit nahezu stündlicher Bahnverbindung nach Berlin.
– Auf einem fast 55000 m2 großen Grundstück entsteht eine Seniorenresidenz die im Preis- Leistungsverhältnis ihres gleichen sucht.

Die Seniorenresidenz wird den Bewohnern durch ihre Lage und das gemäßigte Klima eine hohe Lebensqualität bieten. Das von weiten Waldflächen umgebene Grundstück befindet sich zwischen einem öffentlichen Gemeindeweg und der Postomia, einem Zufluss zur Warthe. Es ist vorgesehen, auf dem Grundstück einen Erholungspark mit Parkplätzen, einen Demenzgarten und Wege mit Brücken entlang der Postomia und drüber anzulegen, so dass die Bewohner in einer schön gestalteten weitläufigen Parkanlage Spaziergänge unternehmen, sich erholen und im Freien aufhalten können, selbst wenn sie nur noch eingeschränkt mobil sind.

Für die aktiveren Bewohner finden sich direkt auf dem Grundstück ein kleiner See und ein wunderschöner Fluss, die zum Angeln einladen. Das Angeln selbst kann sowohl zur seelischen als auch körperlichen Genesung beitragen. Des weiteren sind auf dem Grundstück Minigärten vorgesehen, die die Bewohner selbst bepflanzen und bewirtschaften können.
Das Grundstück wird zudem über ca. 25 Außenstellplätze für PKW sowie über 2 Stellplätze für Busse verfügen. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und wird mit einer Außenbeleuchtung und einer Notfallbeleuchtung ausgestattet sein.
Sonstige Angaben zur Immobilie Moderne Pflegeeinrichtungen, die ihren Bewohnern ein selbstbestimmtes und aktives Leben ermöglichen, werden in Zukunft immer gefragter sein.

Die Investition in diese Seniorenresidenz ist somit nicht nur eine solide Kapitalanlage – sondern zeigt auch soziales und gesellschaftliches Engagement.

Nach diesen Erkenntnissen des demografischen Wandels in unserem Land, arbeitet die Gesellschaft Tag für Tag daran, den zukunftsorientierten Ansprüchen gerecht zu werden, um

dem Leben nicht nur JAHRE, sondern den Jahren LEBEN zu geben !!!

Gerne beraten wir Sie hierzu individuell, abgestimmt auf Ihre Pläne hinsichtlich einer sicheren Kapitalanlage und Zukunftsvorsorge mit stabil steigenden Renditen in einem starken Konjunktur unabhängigem Wachstumsmarkt.

5-7 % RENDITE

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
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