Pflegeimmobilien in Köln - Ihre sichere Kapitalanlage


Kapitalanlage in Pflegeimmobilien

Vermögensaufbau und clevere Geldanlage

Basierend auf ihren Daten matchen wir Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten mit den Objekten am Markt ab und finden so ein Objekt und eine Anlagestrategie.

 

>>>JETZT GRATIS BERATUNG ANFORDERN

 

Sich besser von einem gut bewerteten Makler beraten lassen!

"Top Makler

Herr Biehler ist ein sehr zuverlässiger Makler und wir waren mit seinem Service sehr zufrieden. Verglichen, mit den gesammelten Erfahrungen, mit anderen Maklern, hebt er sich deutlich von seinen Mitstreitern ab. Absolut top und weiterzuempfehlen!" ( Seung-Ju H.)

"Sehr kompent, zuverlässig und freundlich!

Herr Biehler führte die Verhandlungen sehr fair und zuverlässig. Er war sehr gut erreichbar und hat stets gut informiert." (Semira S.)

"Sehr empfehlenswert

Sehr kompetente Beratung, gute Einschätzung des Marktes. Wir haben uns sehr aufgehoben gefühlt." (Hans L.)

 

 

 

NEUER SERVICE  - NEUES TOOL!


ImmoBiehler empfiehlt zur ersten Schnupperinformation

DER AUTOMATISCHE IMMOBILIENFINDER

100% Kosenfrei und unverbindlich

Finden Sie über "Meine Berechnung" schnell und gezielt Ihre passende Anlageimmobilie und Sie erhalten direkt Ihr wirtschaftlich optimales Projekt inklusive einem ausführlichen Exposé! 

 

 

Automatischer Immobilienfinder – schnell und gezielt passende Anlageimmobilien finden

ImmoBiehler ist Ihr ausgezeichneter Qualitätsmakler und Immobilienverkaufsspezialist für Köln und Umgebung. Möchten Sie erfolgreich in Pflegeimmobilien investieren, stehen wir Ihnen gerne mit unserem fachmännischen Know-how zur Seite. Basierend auf ihren Daten matchen wir Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten mit den Objekten am Markt ab und finden so ein für Sie passendes Objekt sowie eine geeignete Anlagestrategie.

Testen Sie auch unverbindlich unseren kostenlosen automatischen Immobilienfinder und erhalten Sie erste Informationen zu passenden Anlageimmobilien inklusive einem ausführlichen Exposé – schnell und unkompliziert.

Möchten Sie mehr zu den Themen Vermögensaufbau und clevere Geldanlagen erfahren, können Sie gerne eine kostenlose Beratung anfordern – die erfahrenen Experten von ImmoBiehler stehen Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite.

Anlageimmobilien – langfristige Wertsteigerung bei sicherer Rendite

Anleger, die Wert auf Sicherheit legen und Gewinnchancen wahrnehmen wollen, investieren gern in Anlageimmobilien, die sichere Renditen versprechen. Denn wer in Immobilien investiert, sichert sich gleich mehrere Vorteile wie etwa ein regelmäßiges Einkommen durch Mieteinnahmen, eine langfristige Wertsteigerung der Objekte sowie einen eingebauten Inflationsschutz.

Als Anlageimmobilien bezeichnet man dabei solche Objekte, die einen regelmäßigen Cashflow in Form von Mieterträgen generieren. Dazu gehören vermietete Gewerbe- und Wohnimmobilien wie Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Über Immobilienfonds oder Immobiliendarlehen kann man auch indirekt in Grundbesitz investieren.

Immobilien sind risikoarme und wertbeständige Investments. Anleger sichern sich eine langfristige Einnahmequelle und gleichen Kursschwankungen anderer Anlageklassen wie Aktien oder Anleihen aus.

Wie findet man die passende Anlageimmobilie?

Die aktuelle Zinslage macht den Kauf von Anlageimmobilien für viele Investoren besonders attraktiv. Doch nicht jede Anlageimmobile ist lukrativ und wirft eine hohe Rendite ab. Die Suche nach einer lohnenden Immobilie kann sich schwierig gestalten, weil privaten Investoren die Expertise fehlt oder die Nachfrage nach bestimmten Objekten sehr hoch ist. Hier stehen Ihnen die Experten von ImmoBiehler gerne mit umfassender Erfahrung und fachmännischem Know-how zur Seite.

Unser automatischer Immobilienfinder macht es Ihnen noch leichter, schnell und gezielt passende Anlageimmobilien zu finden – 100 Prozent kostenfrei und unverbindlich. Geben Sie einfach die benötigten Daten wie Ihr gewünschtes Anlagegut, Eigenkapitalanteil, Einkommen , Zins, Laufzeit, etc. ein und klicken Sie auf den Button „Meine Berechnung“. Danach erhalten Sie direkt Ihr wirtschaftlich optimales Projekt inklusive einem ausführlichen Exposé.

Bei Fragen können Sie uns selbstverständlich gerne für eine kostenlose Beratung kontaktieren. Das Team ImmoBiehler besticht durch jahrelange Erfahrung, Dynamik und persönliches Engagement. Mit unserer gesamten Kompetenz stehen wir an Ihrer Seite, wenn es darum geht, geeignete Anlageimmobilien zu finden. Erste Informationen über aktuelle Konzeptimmobilien erhalten Sie bequem über unseren Immobilienfinder.

Welche Anlageimmobilen sind lohnenswert?

Es gibt verschiedene Immobilienarten, die sich als Anlageimmobilen eignen. Diese bringen je nach Anspruch und Bedarf individuelle Vor- und Nachteile mit sich.

Einfamilien- und Doppelhäuser mit hohen Grundstücksanteil sind in der Regel eine wertvolle Anlage, da sich ihr Wiederverkaufswert erhöht. Mehrfamilienhäuser weisen im Vergleich zu Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen hingegen oft eine höhere Rendite auf, Investoren müssen aber oftmals mit Leerständen und Problemmietern rechnen.

Für Eigentumswohnungen muss meist weniger Kapital eingesetzt werden – jedoch ist hier häufig auch der Kapitalertrag geringer. Käufer von einzelnen Wohnungen sind meist Teileigentümer der Eigentümergemeinschaft eines Wohnhauses – hier können Probleme mit der Eigentümergesellschaft entstehen.

Gewerbeimmobilien zeichnen sich in der Regel durch hohe Renditen aus, bergen auf Grund von neuen Markttrends aber auch ein hohes Risiko. Der zukünftige Bedarf an Gewerbeflächen ist durch neue Bürostrukturen, wie zum Beispiel dem Homeoffice oder vermehrtem Online-Handel, sehr schwer vorherzusehen.

Durch eine Investition in einen Immobilienfond erwirbt der Investor Anteile an Immobilien. Es ist also mehr eine indirekte Investition in Anlageimmobilien. Hier wird meist ein hoher Kapitaleinsatz gefordert – der Vorteil besteht darin, dass sich die Verwalter des Fonds um das Management kümmern und der Investor somit entlastet wird.

Informieren Sie sich über unseren automatischen Immobilienfinder über aktuelle Anlageimmobilen und lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich von unseren erfahrenen Immobilienexperten beraten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

ImmoBiehler bietet Ihnen durch ein offenes und unabhängiges Netzwerk eine große Auswahl an qualitativ hochwertigen Pflegeimmobilien.

INFORMIEREN SIE SICH JETZT ÜBER UNSERE TOP OBJEKTE!

Die Pflegeimmobilie ist eine sichere, solide und inflationsgeschützte Kapitalanlage

Der Anleger hat wenig Aufwand bei der Verwaltung. Kunden sichern sich hohe und langjährige Renditen beim Kauf einer Pflegeimmobilie! Informieren Sie sich jetzt! 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen. Erhalten Sie gratis Ihre individuelle Berechnung. Lassen Sie sich kostenlos von Experten beraten! siehe Bericht HANDELSBLATT

SENIORENQUARTIER „AM ALTEN STADTTOR“

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler1800916
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypApartment
PLZ53902
OrtBad Münstereifel
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche55 m²
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug
ImmoNrDBImmoBiehler1800916 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypApartment PLZ53902
OrtBad Münstereifel LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer1
Vermietbare Fläche55 m² BefeuerungGas
FahrstuhlPersonenaufzug

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Im „Seniorenquartier Bad Münstereifel“ können Investoren verschieden große Pflegeappartements sowie betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben.

Sie erhalten vom Betreiber einen 25-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietzinsrendite von bis zu 4,55 % p. a. für die Pflegeappartements und betreuten Wohnungen bezogen auf den Kaufpreis, ergibt.
Das attraktive Bestandsgebäude fügt sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Objekt wurde gemäß gültiger Energiesparverordnung und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet. Bei der Planung wurden die speziellen Belange des Betreibers berücksichtigt. In dem Gebäude ist durch die Gestaltung eine optimale Betriebsführung unter allen Gesichtspunkten
möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung die kompletten Erschließungskosten sowie die Gestaltung der Außenanlagen und die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer bzw. der Allgemeinflächen.
Das Objekt wurde auf einem 1.687 m² großen Grundstück nahe dem Stadtzentrum von Bad Münstereifel errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Bad Münstereifel.
–– 25-jähriger General-Mietvertrag mit renommiertem Betreiber
–– Investition in eine erstklassige Neubau-Immobilie
–– Effektiver Schutz vor Geldentwertung – Sachwertsicherheit
–– Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
––Weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA
–– Sorglos-Immobilie: Betreiber übernimmt Wartung und Unterhalt
–– Finanzierung zu historisch günstigen Zinssätzen möglich
––Nachsteuerfreie Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren
––Objekt bereits fertiggestellt, keine Baurisiken
––Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und deren Angehörige
––Wertsteigerungspotential durch wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen
–– erfahrene Projektpartner im Seniorenimmobilienbau Kontakt Verkäufer

Haben Sie noch Fragen zum Objekt, wünschen eine Besichtigung, dann steht Ihnen unser gesamtes Team gerne zur Verfügung.
Kaufpreis163.524,59 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)588,64 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2011
Kaufpreis163.524,59 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)588,64 €
Beschreibung der Immobilie Im „Seniorenquartier Bad Münstereifel“ können Investoren verschieden große Pflegeappartements sowie betreute Wohnungen nach dem WEG-Modell erwerben.

Sie erhalten vom Betreiber einen 25-Jahres-Mietvertrag mit Indexierung und 5-jähriger Mietverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine anfängliche Miete, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietzinsrendite von bis zu 4,55 % p. a. für die Pflegeappartements und betreuten Wohnungen bezogen auf den Kaufpreis, ergibt.
Ausstattung der Immobilie Das attraktive Bestandsgebäude fügt sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Objekt wurde gemäß gültiger Energiesparverordnung und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet. Bei der Planung wurden die speziellen Belange des Betreibers berücksichtigt. In dem Gebäude ist durch die Gestaltung eine optimale Betriebsführung unter allen Gesichtspunkten
möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet neben der schlüsselfertigen Erstellung die kompletten Erschließungskosten sowie die Gestaltung der Außenanlagen und die vollständige Möblierung der Bewohnerzimmer bzw. der Allgemeinflächen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt wurde auf einem 1.687 m² großen Grundstück nahe dem Stadtzentrum von Bad Münstereifel errichtet. Direkt im Umfeld befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten und alle infrastrukturellen Angebote der Stadt Bad Münstereifel. Sonstige Angaben zur Immobilie –– 25-jähriger General-Mietvertrag mit renommiertem Betreiber
–– Investition in eine erstklassige Neubau-Immobilie
–– Effektiver Schutz vor Geldentwertung – Sachwertsicherheit
–– Inflationsschutz und Renditesteigerung durch indexierte Pachtvereinbarung
––Weitgehend steuerfreie Mieteinkünfte durch Gebäude-AfA
–– Sorglos-Immobilie: Betreiber übernimmt Wartung und Unterhalt
–– Finanzierung zu historisch günstigen Zinssätzen möglich
––Nachsteuerfreie Veräußerungsgewinne nach 10 Jahren
––Objekt bereits fertiggestellt, keine Baurisiken
––Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und deren Angehörige
––Wertsteigerungspotential durch wachsende Nachfrage nach Pflegeplätzen
–– erfahrene Projektpartner im Seniorenimmobilienbau Kontakt Verkäufer

Haben Sie noch Fragen zum Objekt, wünschen eine Besichtigung, dann steht Ihnen unser gesamtes Team gerne zur Verfügung.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Kein Bild vorhanden

Herr Dennis Biehler
Friesenwall 77
50672 Köln

Telefon +49 221 29807220 Fax +49 221 29807219 E-Mail info@immobiehler.de

Sofortanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

PFLEGEIMMOBILIEN DEUTSCHLANDWEIT www.immobiehler-invest.de

So funktioniert die Altersvorsorge mit Pflegeimmobilien



ImmoBiehler e.K. - Ihr Immobilienmakler in Köln für Pflegeimmobilien als sichere Kapitalanlage

Wenn Sie in Köln auf der Suche nach Pflegeimmobilien als sicherer Kapitalanlage sind, dann ist ImmoBiehler e.K. der richtige Ansprechpartner. Als anerkannter Qualitätsmakler für Immobilien im Raum Köln beraten und betreuen wir Sie auch bei der Investition in eine Pflegeimmobilie kompetent und kundennah. Dabei stehen wir Ihnen mit einem maßgeschneiderten Konzept sowie marktorientierten Empfehlungen zu fairen Konditionen professionell und serviceorientiert zur Seite. Für eine Terminvereinbarung rufen Sie uns an, wir sind 24 Stunden am Tag für Sie erreichbar!

Pflegeimmobilien Köln Immobiehler
 

Pflegeimmobilien als renditestarke und krisenfeste Kapitalanlage 

Mit der demografischen Veränderung unserer Gesellschaft und einer wachsenden Anzahl von Senioren innerhalb der Bevölkerung steigt der Bedarf an Pflegeimmobilien. Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit einer Pflegeimmobilie als krisenfeste Kapitalanlage Renditen erwirtschaften. Sie selber müssen sich dabei als Eigentümer einer Wohneinheit um nichts kümmern und können jeden Monat zuverlässig mit dem Eingang der Mieten rechnen. Wir beraten Sie als Immobilienmakler gerne dazu, wie Sie eine Pflegeimmobilie optimal als sichere und krisenfeste sowie renditestarke Kapitalanlage nutzen. 

Pflegeimmobilien Köln Immobiehler
 

Alternative zur klassischen Rente und für den Vermögensaufbau 

Pflegeimmobilien für die Unterbringung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen werden an vielen Standorten in Deutschland zunehmend von darauf spezialisierten Unternehmen gebaut und an professionelle Betreiber vermietet. Als privater Investor können Sie den Erwerb von Wohneinheiten in einer solchen Pflegeeinrichtung zum Vermögensaufbau sowie zur Vermögenssicherung ebenso nutzen wie als stabile Alternative zu Rente oder Lebensversicherung. Langfristige Mietverträge mit mehr als 20 Jahren Laufzeit garantieren ein Maximum an gesicherten Einnahmen bei einem Minimum an Aufwand. Da Sie als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen sind, können Sie die Wohneinheiten jederzeit veräußern, vererben oder verschenken. Wir unterstützen Sie professionell dabei, wie Sie eine Pflegeimmobilie als sichere Kapitalanlage nutzen und vermitteln Ihnen die passenden Objekte. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung. Nehmen Sie gerne Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler in Köln auf!

Pflegeimmobilien Köln Immobiehler


Pflegeimmobilien Köln Immobiehler Pflegeimmobilien Köln ImmobiehlerPflegeimmobilien Köln ImmobiehlerPflegeimmobilien Köln ImmobiehlerPflegeimmobilien Köln ImmobiehlerPflegeimmobilien Köln ImmobiehlerPflegeimmobilien Köln ImmobiehlerPflegeimmobilien Köln Immobiehler Pflegeimmobilien Köln Immobiehler

 

 

FORDERN SIE JETZT IHRE BERATUNG 100% KOSTENFREI AN

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

ImmoBiehler e.K.

Rufen Sie uns an. Wir sind 24 Stunden für unsere Kunden erreichbar.

+49 221 29807220
Kontakt Kontakt