Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990.
Neben dem Erdgeschoss gibt es ein voll ausgebautes Obergeschoss, sowie einen Keller, in dem zusätzlich zu den Hauswirtschaftsräumen auch die Möglichkeit besteht einen Hobbyraum oder ein weiteres Zimmer einzurichten.
Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohnbereich noch ein Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad. Der große Wohnbereich mit geöffneter Küche lädt zum Verweilen und Essen mit
Familie und Freunden ein.
Aus dem Wohnbereich gelangt man ebenfalls zum Highlight des
Hauses. Mediterranes Flair erwartet einen beim Betreten des Gartens. Die erst im Jahr 2016 installierte großzügige Holzterrasse schmiegt sich hervorragend in das gepflegte Gesamtbild ein.
Man spürt förmlich, dass dieser Garten mit Liebe angelegt und gepflegt wurde.
Im Obergeschoss befinden sich neben einem weiteren Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank zwei weitere Schlafzimmer für Eltern oder Kinder.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 45,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.01.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Highlights u. a. :
Wärmepumpenheizsystem
Fussbodenheizung (überwiegend)
Photovoltaikanlage
Regenwasserzisterne
Elektrische und manuelle Rolläden
Specksteinkamin
Einbruchsicheres Türsystem
Neuverglaste Fenstereinheiten (Doppelverglast)
1 Garage
2 Außenstellplätze
Hobbyraum im Keller (Wohnliche Nutzung ist gegeben)
Hochwertige Gartengestaltung
Gartenhaus mit überdachtem Freisitz
Seitliche Einbauschränke im Dachgeschoss
Hochwertige offene Einbauküche
Moderate Nebenkosten
Lage
Beschaulich liegt die 13.000 Einwohner
Gemeinde Rommerskirchen zwischen
Grevenbroich im Norden und Pulheim im Süden.
Für Pendler liegt das Objekt geradezu ideal - in
15 Minuten sind Sie entweder an der nächsten
Anschlussstelle zur A61 oder der A57. Auch
einem Ausflug nach Köln steht nichts im Wege,
denn in gerade einmal 30 Minuten stehen Sie in
der Kölner Innenstadt. Für alle die gern Bahn
fahren, ist die Haltestelle Rommerskirchen 10
Minuten zu Fuß entfernt. Für die Erledigungen
des täglichen Bedarfs ist gleichermaßen nur ein
kleiner Spaziergang von Nöten. Innerhalb eines
Kilometers, befinden sich mehrere Supermärkte
und Discounter zur freien Auswahl. Auch eine
Drogerie und ein Outdoorgeschäft befinden sich
in Laufnähe des Objekts.
Für die gesundheitliche Versorgung vor Ort ist
ebenfalls bestens gesorgt. Mehrere
Hausarztpraxen befinden sich direkt im Ort, wie
auch ein Zahnarzt. Innerhalb von 20 Minuten
sind die Krankenhäuser in Grevenbroich und
Dormagen erreichbar. In nächster Nähe des
Hauses gibt es einen gepflegten öffentlichen
Spielplatz und für längere Spaziergänge ist die
Lage auf dem Land ebenfalls mehr als ideal. Im
Ort selbst befindet sich eine Grundschule, die
weiterführenden Schulen befinden sich in den
umliegenden Städten - Busverbindungen sind
vorhanden.
Rommerskirchen liegt zentral im Rheinland
zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und
der Metropole Köln.
Sonstiges
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
