Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Objekt der Begierde liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Eine geräumige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches und bietet moderne Einbaugeräte. Das zeitgemäß geflieste Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot gekonnt ab. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen. An das Wohnzimmer schmiegt sich die Loggia mit West-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. In der hier befindlichen, kleinen Abstellkammer, können Sie Utensilien für die anstehende Balkonbepflanzung verwahren.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 138,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
West-Loggia mit kleiner Abstellkammer (Spint)
Möblierte Ausstattung mit Einbauküche (inkl. elektr. Geräte) mit Toploader
Indirekte Beleuchtung/ Deckenspots (LED-Effizienz)
Neuwertiger Nassbereich
Lage
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Osten der Stadt im Bezirk Höhenberg. Der Stadtteil besteht zur Hälfte aus Grünflächen und grenzt im Norden an die Bundesstraße 55a. Der Sportpark Höhenberg verfügt über einen Skatepark, eine Hundefreilauffläche, einen Tennisclub und einen Trimm Dich Pfad, weswegen er ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist.
Sonstiges
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
5-7 % RENDITE
Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:
https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042
5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
