Objektbeschreibung
R E F U G I U M M I T T E N I N D E R S T A D T
Mit Garten, Scheune, Gartenhaus und
Grillplatz
U N G E W Ö H N L I C H
Lebensqualität auf kleinem Raum
R E C H T S R H E I N I S C H
und deshalb noch preiswert
FÜR ZWEI BIS DREI KÖPFE ...
die nach Feierabend gern die Grundstückspforte hinter sich schließen, um das geschäftige Treiben Kölns hinter sich zu lassen. Im mit Zierscheune, Gartenhaus und massivem Grill gestalteten Garten wird Erholung ganz einfach. Auch Hunde finden hier ihr Paradies.
Nicht zuletzt lässt sich dieser Traum vom eigenen Häuschen inmitten der Stadt zu einem moderaten
Preis realisieren.
Einziehen! Ankommen! Wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 213,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
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Lage
Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk in Humboldt/ Gremberg.
Einst war es vor allem bekannt für den Erneuerungsbedarf und Mangelan Grün. Heute profitiert die Wohngegend von umfangreichen Um- und Ausbauprojekten, die ihre Attraktivität steigern und die Immobilienpreise über kurz oder lang ansteigen lassen werden.
Die Infrastruktur lässt hinsichtlich Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Die Usinger Straße ist eine Anliegerstraße (30 km/h), und auf Höhe der Immobilie als Einbahnstraße mit beidseitigem Parkstreifen geregelt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Per S-Bahn sind Köln-City aber auch der Flughafen binnen Minuten zu erreichen. Via Deutzer Ring gelangen Autofahrer auf die umliegenden Autobahnen.
Sonstiges
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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