Objektbeschreibung
Ihre Chance zur preisattraktiven Selbstnutzung und/oder als reine Kapitalanlage in überduchschnittlich gefragter Lage in Hürth bei Köln!
Qualifiziertes Pflege- und Betreuungskonzept
Leben und Wohnen unter Gleichgesinnten
Das Quartier umfasst eine viergeschossige Seniorenwohn- und Pflegeeinrichtung mit insgesamt 24 barrierefreien Pflegeappartements mit eigenem Duschbad sowie 18 großzügig geschnittene seniorengerechte Service-Wohnungen. Ergänzt wird das pflegerische Angebot um einen angegliederten Tagespflegebereich für bis zu 20 Tagesgäste.
Wie bei jedem unserer sorgfältig ausgewählten Objekte profitieren Sie auch bei dieser Einrichtung von den Vorteilen einer Pflegeimmobilie:
Sichere Mieteinnahmen
Langfristiger Pachtvertrag
Professioneller Betreiber
Indexierte Miete
Staatliche Refinanzierung
Professionelle Verwaltung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
FACTS
Übergabe an den Betreiber: voraussichtlich Frühjahr 2020
Objektbeschreibung: 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss
Anzahl der Wohneinheiten: 24 stationäre Pflegeplätze, 18 seniorengerechte Service-Wohnungen und Tagespflegebereich für 20 Personen
Wohnungsgrößen: ab 53,85 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Kaufpreiszahlung:
Festpreis – fällig in Raten nach Baufortschritt nach den Vorgaben der MaBV
Erste Mietzahlung: nach dem 6. Monat nach Übergabe
Mietrendite: ca. 3,80 %*
Betreiber:
St. Elisabeth Betriebsführungs GmbH
Heinsberger Str. 32 • 52511 Geilenkirchen
Pachtvertrag: 25 Jahre mit 1 x 5 Jahren Verlängerungsoption
Lage
In der rund 60.000 Einwohner großen Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen entsteht das moderne Seniorenwohnquartier an der Luxemburger Straße.
Das Lagehighlight
Die ausgezeichnete Lage des Quartiers inmitten der Stadt Hürth und somit nur ca. 10 Minuten vom Kölner Stadtgebiet entfernt, bietet vielfältige attraktive Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangebote. Ein umfrangreiches Spektrum an Fach- und Hausärzten sowie das Sana-Klinikum tragen zu einer guten medizinischen Versorung im unmittelbaren Umfeld des neuen Seniorenwohnquartiers bei.
Sonstiges
5-7 % RENDITE
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