Ihr Altstadt-Hideaway direkt am Rhein: Kompakt&Ruhig&Mittendrin!

datasheet
PropNoMbImmoBiehler2301236
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode50667
CityKöln
CountryGermany
Living area25 sqm
Number of rooms1
Number of bathrooms1
Rentable area25 sqm
CombustionDistrict heating
Heating typeDistrict heating
Number of floors5
BalconyYes
Purchase price154.700 €
House fees153,72 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Entdecken Sie dieses smarte 25 m2-Apartment in Kölns Altstadt-Nord, ein wahres Raumwunder mit maßgeschneiderter Einrichtung. Der ruhige Balkon zum Innenhof bietet eine grüne Auszeit vom Stadttrubel.

Ein durchdachter Grundriss, ein integrierter Einbauschrank und eine Pantry-Küche machen jede
Ecke dieses Raumes funktional und einladend. Die ruhige Lage
zum Innenhof garantiert eine friedliche Atmosphäre, während der eigene Balkon einen privaten Außenbereich für entspannte Momente bietet. Im Erdgeschoss gelegen, erleichtert der zugehörige Keller das Lagern von Gegenständen und Fahrrädern. Ideal für Singles oder Studierende, die das pulsierende Leben der Altstadt genießen, aber auch Wert auf ihre persönliche Ruheoase legen.

Nach Anfrage erhalten Sie direkt das Lifestyle-Magazin Exposé und erhalten auch direkt die Option zu Besichtigung,
Energy certificate
Year of construction1985
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption135,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until27.06.2028
Year of construction according to energy certificate1985
Main energy sourceDistrict heating
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Apartment
Baujahr 1985
Bauweise: massiv
Vollgeschosse: 5
25 m2 Wohnfläche
Kellerabteil
Location Wussten Sie, dass Köln Altstadt-Nord einst als "Wiege des Wohlstands" galt, dank seiner Nähe zum Rhein, der als Lebensader des Handels diente? Diese historische Bedeutung spiegelt sich heute in der lebendigen Vielfalt und dem kulturellen Reichtum des Viertels wider.

Köln Altstadt-Nord, ein Quartier, das mit kulturellem Charme und historischer Haltung lockt, ist ein Mosaik aus modernem Komfort und mittelalterlichen Merkmalen. Hier, in der Wehrgasse, einer Adresse, die sowohl Ruhe als auch urbane Anbindung verspricht, finden Berufstätige und Kulturbegeisterte gleichermaßen ihr Glück. Die Nähe zu renommierten Museen, Theatern und Galerien macht das Viertel zu einem Magneten für alle, die das pulsierende Herz der Stadt spüren wollen.

Die Wehrgasse in Altstadt-Nord ist ideal für Studierende und junge Familien, mit Universitäten und Schulen in der Nähe. Dieses Viertel vereint studentisches Leben und familiäre Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die ein anregendes Umfeld und ruhiges Wohnen suchen.
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Your contact person
  • Daniel Reimche
Mr. Daniel Reimche
Email: daniel.reimche@immobiehler.de
Phone +49 163 5242547
Mobile: +49 163 5242547
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.