Property description
Willkommen in Ihrer möblierten Luxus-Traumwohnung inklusive Garagenstellplatz!
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist ein wahres Juwel für Langzeitmieter. Im Jahr 2019 wurde sie komplett kernsaniert und erstrahlt seither in einem neuwertigen Zustand. Luxus Design-Möbel, exklusive Einbauschränke und ein gepflegtes Erscheinungsbild machen diese Wohnung zu einem wahren Blickfang.
Der Wohnraum ist gut isoliert, wodurch eine angenehme Atmosphäre und maximale Ruhe gewährleistet sind. Das Haus selbst wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt, was eine harmonische Nachbarschaft verspricht. Ein Stellplatz in der Garage des benachbarten Hauses ist ebenfalls inklusive.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Bronzeregal und einer außergewöhnlichen Optik empfangen. Die drehaberen Stühle laden zum Verweilen ein und eine Lampe aus Glasfassetten sowie Occhio Lampen sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung.
Die Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und tragen zu einer ordentlichen Atmosphäre bei. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl zu ermöglichen.
Diese Traumwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges und komfortables Zuhause suchen. Treten Sie ein und erleben Sie den Zauber dieser außergewöhnlichen Wohnung.
Energy certificate
| Year of construction | 1956 |
| Condition | Modernized |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 156,9 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 04.07.2028 |
| Year of construction according to energy certificate | 1956 |
| Main energy source | Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
VIDEO vom Möbelausstatter zur Wohnung:
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=ERxPSOJOmMw&feature=youtu.be
Luxus Design-Möbel
Kernsanierung im Jahr 2019 (neuwertig)
Stellplatz in der Garage (Nachbarhaus) inklusive
Gut isoliert für angenehmes Raumklima und maximale Ruhe
Gepflegtes Haus mit hauptsächlich Eigentümern als Nachbarn
Bronzeregal und drehabere Stühle im Wohnbereich
Lampe aus Glasfassetten und Occhio Lampen für stimmungsvolle Beleuchtung
Einbauschränke für ausreichend Stauraum
Edle und außergewöhnliche Optik
Geeignet für Singles oder Paare, die Luxus und Komfort suchen
Location
Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Nähe vom Friesenplatz!
Es handelt sich um eine attraktive Etagenwohnung, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich in der Umgebung mehrere Haltestellen für Busse und Straßenbahnen befinden. Dadurch gelangen Sie schnell und bequem zu anderen Stadtteilen von Köln sowie zu wichtigen Arbeits- und Freizeitzielen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Familien bieten.
Die Bismarckstraße ist eine beliebte Wohngegend, die sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv ist. Die Architektur der umliegenden Gebäude ist ansprechend und verleiht der Straße ein charmantes und einladendes Flair.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Sie bietet somit beste Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Wohnen in Köln.
Miscellaneous
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
