Sonniges Paradies: Eigener Garten und Terrasse mit Südausrichtung!

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2301177
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode50226
CityFrechen
CountryGermany
FloorEG
Living area95 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area95 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
TerraceYes
Purchase price279.500 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Entspanntes Wohnen mit Südterrasse und eigenem Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Paradies für Sonnenanbeter und smarte Eigenheimkäufer! Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf 92m² und in 3 Zimmern alles, was Sie für ein behagliches Wohngefühl brauchen. Ob entspannte Sommertage auf Ihrer sonnigen Terrasse oder gemütliche Winterabende vor dem Schwedenofen – hier finden Sie Ihr persönliches Wohnglück.

Das Objekt beeindruckt nicht nur durch seine attraktive Größe, sondern auch durch seine gepflegte Erscheinung. Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 505m² und lädt mit einem eigenen Gartenbereich zum Verweilen im Grünen ein. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem 2-Parteienhaus, was ein Plus an Privatsphäre bedeutet.

Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrer eigenen Terrasse, umgeben von einem malerischen Bogen und Terracotta-Fliesen. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ihnen einen beruhigenden Blick ins Grüne. Mit diesem Ambiente fühlen Sie sich wie im permanenten Urlaub!

Das zeitlose Design der Wohnung hält weitere Überraschungen bereit. Der Kellerbereich bietet drei zusätzliche Räume, die vielseitig nutzbar sind. Außerdem steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung, das Platz für die Kinder und Ihre Gartengeräte bietet.

Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Atmosphäre.

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Energy certificate
Year of construction1962
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption122,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until25.06.2033
Year of construction according to energy certificate1962
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features *** Schöner Gartenbereich mit Südausrichtung
*** Überdachte Terrasse
*** Viele Kellerräume
***Kaminofen
***Gartenhaus
***Küche inkl. Ofen auf Arbeitshöhe
***Beruhigte Lage in Naturnähe
***Ausbau in Wintergartenart
***Fußbodenheizung im Anbau
***Indirekte Beleuchtung
Location Diese Wohnung befindet sich in einer idyllischen Umgebung, geprägt von gepflegten Gärten, Bäumen und harmonischen Wohnhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Die ideale Mischung aus Entspannung und Stadtnähe erwartet Sie hier. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben haben. Supermärkte, Bäckereien und Getränkehandel sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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  • Daniel Reimche
Mr. Daniel Reimche
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