Naturluxus im Herzen der Stadt - Kamin, Aircondition, Sauna, Partyraum und Südterrasse!

Name: ImmoBiehler e.K.
Address: Friesenwall 77, Köln, NW, 50672, DE
Telephone: +49 221 29807220

Video zu dieser Immobilie

datasheet

PropNo	DBImmoBiehler2301146
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	50765
City	Köln
Country	Germany
Living area	253 sqm
Plot size	400 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas
Heating type	Underfloor heating, District heating
Number of floors	3
Parking spaces	1 Garage

PropNo	DBImmoBiehler2301146	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	50765
City	Köln	Country	Germany
Living area	253 sqm	Plot size	400 sqm
Number of rooms	6	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Number of sep. toilets	1
Combustion	Gas	Heating type	Underfloor heating, District heating
Number of floors	3	Parking spaces	1 Garage

Hinweis zur Provision: 3,57%

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Wir berechnen schonmal den Wohlfühlfaktor für Sie!

Die herrliche Naturlage ist heute begehrter denn je. Die ruhige, malerische Lage am Stadtrand ist verbunden mit den infrastrukturellen Vorzügen der Großstadt.

Dieses Einfamilienhaus ist vor allem eines: Es ist offen für verschiedenste Ideen der neuen Besitzer: Ob Domizil für eine Familie mit Kindern, ob Generationenwohnen, Einlieger- oder Ferienapartment: Durch einen optionalen zweiten Eingang und die Split-Level-Architektur ist hier vieles möglich und beinahe alles erlaubt!

In diesem Haus wurde an reichlich Freizeit gedacht. Sauna mit Erholungsraum, Partyküche und Partyraum mit eigener Bar machen Lust auf entspannte Wochenenden und geselliges Beisammensein.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!

**Bauweise: Massiv/ Split-Level
**400 m² Grundstück
**ca. 253 m² Wohnfläche Haus
**Garage 8 x 3 m
**Partykeller mit Partyküche
**Sauna mit Ruheraum
**Klimaanlage
**Elektrische Rolläden
**Optionaler 2. Hauseingang

Im linksrheinischen Kölner Stadtteil Volkhoven / Weiler finden Sie alles was Sie brauchen. Ob grüne Felder und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge oder die schnelle Anbindung in die belebte Kölner Innenstadt. Nur 15 Minuten vom Kölner Hauptbahnhof finden Sie ihren persönlichen Wohlfühlort. In ihrem neuen Viertel lebt es sich unaufgeregt ruhig und idyllisch. Vor allem Familien sind unter den ca. 6.000 Einwohnern. Direkt im Viertel befinden sich Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zum Beispiel das historische Wasserwerk.

Für die Bildung ihrer Kinder ist gesorgt. Volkhoven / Weiler verfügt über Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Auch in Sachen Gesundheit bleiben keine Wünsche offen. Verschiedene Allgemein- und Fachärzte haben sich in nächster Nähe niedergelassen. Das Citycenter in Chorweiler bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Per S-Bahn erreichen sie sowohl die Zentren von Köln, Leverkusen und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Wichtig für Pendler: Der Autobahnanschluss zur A57 ist binnen vier Kilometern zu erreichen.

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Purchase price	636.000 €
External commission	3,57%
Currency	€

Year of construction	1976
Condition	Modernized
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	06.09.2031
Final energy demand	141,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1976
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1976
Condition	Modernized
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy pass valid until	06.09.2031
Final energy demand	141,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate	1976
Main energy source	Gas

Purchase price	636.000 €
External commission	3,57%
Currency	€

Description of property Wir berechnen schonmal den Wohlfühlfaktor für Sie!

Die herrliche Naturlage ist heute begehrter denn je. Die ruhige, malerische Lage am Stadtrand ist verbunden mit den infrastrukturellen Vorzügen der Großstadt.

Dieses Einfamilienhaus ist vor allem eines: Es ist offen für verschiedenste Ideen der neuen Besitzer: Ob Domizil für eine Familie mit Kindern, ob Generationenwohnen, Einlieger- oder Ferienapartment: Durch einen optionalen zweiten Eingang und die Split-Level-Architektur ist hier vieles möglich und beinahe alles erlaubt!

In diesem Haus wurde an reichlich Freizeit gedacht. Sauna mit Erholungsraum, Partyküche und Partyraum mit eigener Bar machen Lust auf entspannte Wochenenden und geselliges Beisammensein.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine! Ausstattung der Immobilie **Bauweise: Massiv/ Split-Level
**400 m² Grundstück
**ca. 253 m² Wohnfläche Haus
**Garage 8 x 3 m
**Partykeller mit Partyküche
**Sauna mit Ruheraum
**Klimaanlage
**Elektrische Rolläden
**Optionaler 2. Hauseingang Hier befindet sich die Immobilie Im linksrheinischen Kölner Stadtteil Volkhoven / Weiler finden Sie alles was Sie brauchen. Ob grüne Felder und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge oder die schnelle Anbindung in die belebte Kölner Innenstadt. Nur 15 Minuten vom Kölner Hauptbahnhof finden Sie ihren persönlichen Wohlfühlort. In ihrem neuen Viertel lebt es sich unaufgeregt ruhig und idyllisch. Vor allem Familien sind unter den ca. 6.000 Einwohnern. Direkt im Viertel befinden sich Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zum Beispiel das historische Wasserwerk.

Für die Bildung ihrer Kinder ist gesorgt. Volkhoven / Weiler verfügt über Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Auch in Sachen Gesundheit bleiben keine Wünsche offen. Verschiedene Allgemein- und Fachärzte haben sich in nächster Nähe niedergelassen. Das Citycenter in Chorweiler bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Per S-Bahn erreichen sie sowohl die Zentren von Köln, Leverkusen und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Wichtig für Pendler: Der Autobahnanschluss zur A57 ist binnen vier Kilometern zu erreichen. Other data for the property Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

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