Naturluxus im Herzen der Stadt - Kamin, Aircondition, Sauna, Partyraum und Südterrasse!

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2301146
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode50765
CityKöln
CountryGermany
Living area253 sqm
Plot size400 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating, District heating
Number of floors3
Parking spaces1 Garage
Purchase price636.000 €
External commission3,57%
Currency
Property description Wir berechnen schonmal den Wohlfühlfaktor für Sie!

Die herrliche Naturlage ist heute begehrter denn je. Die ruhige, malerische Lage am Stadtrand ist verbunden mit den infrastrukturellen Vorzügen der Großstadt.

Dieses Einfamilienhaus ist vor allem eines: Es ist offen für verschiedenste Ideen der neuen Besitzer: Ob Domizil für eine Familie mit Kindern, ob Generationenwohnen, Einlieger- oder Ferienapartment: Durch einen optionalen zweiten Eingang und die Split-Level-Architektur ist hier vieles möglich und beinahe alles erlaubt!

In diesem Haus wurde an reichlich Freizeit gedacht. Sauna mit Erholungsraum, Partyküche und Partyraum mit eigener Bar machen Lust auf entspannte Wochenenden und geselliges Beisammensein.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Energy certificate
Year of construction1976
ConditionModernized
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until06.09.2031
Final energy demand141,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate1976
Main energy sourceGas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features **Bauweise: Massiv/ Split-Level
**400 m² Grundstück
**ca. 253 m² Wohnfläche Haus
**Garage 8 x 3 m
**Partykeller mit Partyküche
**Sauna mit Ruheraum
**Klimaanlage
**Elektrische Rolläden
**Optionaler 2. Hauseingang
Location Im linksrheinischen Kölner Stadtteil Volkhoven / Weiler finden Sie alles was Sie brauchen. Ob grüne Felder und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge oder die schnelle Anbindung in die belebte Kölner Innenstadt. Nur 15 Minuten vom Kölner Hauptbahnhof finden Sie ihren persönlichen Wohlfühlort. In ihrem neuen Viertel lebt es sich unaufgeregt ruhig und idyllisch. Vor allem Familien sind unter den ca. 6.000 Einwohnern. Direkt im Viertel befinden sich Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zum Beispiel das historische Wasserwerk.

Für die Bildung ihrer Kinder ist gesorgt. Volkhoven / Weiler verfügt über Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Auch in Sachen Gesundheit bleiben keine Wünsche offen. Verschiedene Allgemein- und Fachärzte haben sich in nächster Nähe niedergelassen. Das Citycenter in Chorweiler bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Per S-Bahn erreichen sie sowohl die Zentren von Köln, Leverkusen und Düsseldorf schnell und unkompliziert. Wichtig für Pendler: Der Autobahnanschluss zur A57 ist binnen vier Kilometern zu erreichen.
Miscellaneous Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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  • Dennis Biehler
Mr. Dennis Biehler
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