Property description
Dieses Haus kann sich sehen lassen - 5 Zimmer, eigener Garten und der Hobbyraum im Keller. Auf 159 m2 bringen Sie ihre ganze Familie glücklich unter. Dabei gibt es vielfältige Gestaltungsoptionen, denn die Zimmeraufteilung ist durch die architektonische Umsetzung mit wenigen tragenden Wänden flexibel veränderbar. In Burscheid im Bergischen Land könnte ihr
neues Heim auf Sie warten.
Das großzügige Haus im idyllischen Burscheid im Bergischen Land bietet auf insgesamt 159 m2 Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Aufgeteilt auf zwei Etagen bietet es geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie eine großzügige Küche. Der Blick aus den Fenstern in den eigenen Garten ist ein Traum für Naturliebhaber. Eine Doppelgarage, ein als Stauraum nutzbarer Kellerraum und der daneben liegende Hobbyraum bieten zusätzlichen Platz.
Mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach produzieren Sie umweltfreundlich ihre eigene Energie. Dieses Objekt ist ein perfektes Zuhause für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf schätzen.
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Energy certificate
| Year of construction | 2002 |
| Condition | Neat |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 96,4 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 09.01.2033 |
| Year of construction according to energy certificate | 2002 |
| Main energy source | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
*Modernes Schwörer-Energiespar- Fertighaus mit flexibler
Raumgestaltung (kaum tragendeWände) und massiver Vollunterkellerung
*3 Badezimmer, davon 2 Vollbäder und ein Gäste-WC. Jedes davon mit Fenster
*Doppelgarage mit Zufahrt
*Vollunterkellert
*Geräumiger Schnitt der Zimmer Eigener, eingefriedeter Garten mit großer Südterrasse
Dachboden als zusätzlicher
Stauraum
Angenehme Lage in natürlicher
Umgebung
Option für Kaminnachrüstung
Photovoltaikanlage
Bausubstanz von 2002
Hobbyraum mit separatem Zugang
im Keller
Einbauküche und Einbauschränke
inklusive
Location
Das charmante Haus im Ahornweg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Burscheid. Es bietet eine pittoreske Umgebung, mit vielen Möglichkeiten um die umliegende Natur zu genießen. Umgeben von Wäldern und grünen Hügeln ist die Lage perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Wanderwege und Fahrradstrecken, die zu ausgedehnten Touren einladen. Auch der nahegelegene Naturpark Bergisches Land mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten wie Klettern oder Golfen bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. 17 Talsperren und 44 Wanderweg erwarten Sie für kleine Ausbrüche aus dem Alltag.
Zusätzlich ist die Lage auch strategisch günstig, da die Städte Köln und Düsseldorf in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, sowie verschiedene Kindergärten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ermöglicht. Die Bushaltestelle 'Burscheid Dünweg' ist ingerade einmal 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier fahren zahlreicheBuslinien ab, beispielsweise nach Leverkusen oder Wermelskirchen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination diverser Standortvorteile, die Sie schon bald genießen könnten.
Miscellaneous
Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
