Attraktive DG-Wohnung in Hürtgenwald - Ihre perfekte & preis attraktive Kapitalanlage!

Lehnt man sich im Sommer ans Geländer der Dachterrasse, so lässt man den Alltagsstress ganz leicht hinter sich. Einfach mal durchatmen fällt eben leichter, wenn die Natur direkt hinter dem
Haus beginnt.
Gebaut im Jahr 1999, ist diese 72m2 große Wohnung Teil eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die ländliche Lage mit guter Anbindung zur Großstadt macht die Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare.
Zusätzlich zum schön geschnittenen Wohnbereich kommen diverse

Gemeinschaftsbereiche im Keller hinzu.

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Die Highlights sind u. a.:
1 von 4 Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus
(2 spiegelgleiche Doppelhaushälften mit jeweils
2 Wohnungen)
Kellerabteil vorhanden
Stellplatz möglich
Garten mit überdachter Terrasse und tollem
Ausblick in die Natur
Ruhige Lage
Einbauschränke
2 Zisternen mit Pumpe und Überlaufbecken

Eigentumswohnungen im ländlichen Raum sind zuletzt immer beliebter geworden, da sie viel
Freiheit abseits vom Trubel der Großstädte, zu einem erschwinglichen Preis bieten. Für jeden bietet das Leben im Grünen viele Vorteile.
Das idyllisch gelegen Haus ist nur ein Teil des Naturerlebnisses rund um das Anwesen im
Hürtgenwalder Ortsteil Strass. Zu sagen, dass die Umgebung natürlich ist, wäre Understatement.
Weitläufige Felder und Wälder befinden sich in der Umgebung. Dort kann man bei langen Spaziergängen mit der Familie oder bei sportlichen Aktivitäten einfach mal genießen.
Gleichzeitig ist man gut angebunden. Nur 10 Minuten entfernt befindet sich die knapp 100.000
Einwohner starke Stadt Düren.

DieGroßstädte Aachen und Köln erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Auch internationale Ausflüge ins benachbarte Belgien sind kein Problem. Nur 40 Minuten trennen Sie von der belgischen Grenze.
Für Aus- und Weiterbildung der Kinder ist gesorgt. Die Grundschule liegt direkt im Ort und
der Kindergarten in Gey ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. Einkaufsmöglichkeiten
und ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind im benachbarten Kreuzau zu
finden. Dort erreichen sie alle wichtigen Orte in weniger als 10 Minuten.

Zu guter Letzt befinden sich in nächster Nähe auch diverse Gaststätten und Sportvereine, sodass dem körperlichen Wohlbefinden nicht mehrim Wege steht.

Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Purchase price	132.000 €
House fees	82 €
External commission	3,57% inkl. MwSt. Maklercourtage u. zzgl. Kaufnebenkosten
Currency	€