Property description
Das Reihenmittelhaus im jungen Stadtteil Ostheim stammt aus den 1940er Jahren,
wurde jedoch laufend modern gehalten. Zuletzt gab es Modernisierungsmaßnahmen
an Heizung und Dämmung. Außerdem wurde im Jahr 2019 dem gemütlichen Garten
eine angenehme Außenterrasse hinzugefügt. Dort können Sie die schönen Kölner
Sommer besonders gut genießen. Auf 231m² Grundstück und mehr als 150 m²
Wohnfläche, können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der überdachte Balkon im ersten Stock
dar. Dort können Sie bei jedem Wetter an frischer Luft erfreuen. Das Haus hat 2
Vollgeschosse, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Dort befinden sich
momentan 2 Zimmer, sowie ein Bad. Im Kellerbereich befinden neben der Heizanlage
auch noch Lagermöglichkeiten.
Das Objekt ist schön gelegen in einer Gegend mit vielen Grünflächen, Einkaufs - und
Naherholungsmöglichkeiten.
Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Energy certificate
| Year of construction | 1941 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 149,3 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 15.08.2032 |
| Year of construction according to energy certificate | 1941 |
| Main energy source | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Besondere Ausstattung:
Deckenhöhe 320 cm im EG
Überdachter Terrasse
2 Nassbereiche plus Gäste-WC
Ruhige Lage
Gas-Herd mit Gas-Flasche
Hochwertige Gartengestaltung
2-Familienhaus-Option
Location
Die Einwohner von Köln Ostheim sind im Durchschnitt lediglich um die 38 Jahre alt, was
den Stadtteil zum jüngsten Stadtteil Kölns macht. 15.000 Einwohner leben in einem der östlichsten Stadtteile Kölns. Hier herrscht ein ausgewogenes
Verhältnis von ländlicher Entspannung und den
gewohnten Annehmlichkeiten der Stadt.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
bieten sich in nächster Nähe. Mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner
Innenstadt für ausgedehnte Einkauferlebnisse
jedoch ebenfalls innerhalb von 15 Minuten. Die
nächste Haltestelle liegt gerade mal 10 Minuten
zu Fuß von ihrem neuen Heim entfernt. Für
Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser
sein.
Sowohl Kindergarten und Grundschule, als auch
die weiterführenden Schulformen sind alle
fußläufig zu erreichen. Im Punkt
Gesundheitsversorgung sind Sie ebenfalls
bestens abgesichert, denn das Krankenhaus
Merheim liegt nur 5 Minuten mit dem Auto
entfernt und mehrere Allgemein - und Fachärzte
befinden sich im Stadtteil. Pendler kommen in den
Genuss eines kurzen Arbeitsweges, denn die
Anschlussstellen zur A4 und A3 befinden sich in
angenehmer Nähe. So sind sie schnell an Ihrem
Arbeitsort ohne unnötige Zeit im Auto verbringen
zu müssen. Wie in Köln üblich liegen
verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in
Laufnähe.
Miscellaneous
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
