Idyllischer Familientraum!

Video zu dieser Immobilie
datasheet
PropNoDBImmoBiehler2201099
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house
Postcode51107
CityKöln
CountryGermany
Living area153 sqm
Plot size231 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Rentable area153 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BalconyYes
PatioYes
PropNoDBImmoBiehler2201099 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house Postcode51107
CityKöln CountryGermany
Living area153 sqm Plot size231 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
Rentable area153 sqm CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors3
Cable Sat TVYes BalconyYes
PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten

Real estate details
Das Reihenmittelhaus im jungen Stadtteil Ostheim stammt aus den 1940er Jahren,
wurde jedoch laufend modern gehalten. Zuletzt gab es Modernisierungsmaßnahmen
an Heizung und Dämmung. Außerdem wurde im Jahr 2019 dem gemütlichen Garten
eine angenehme Außenterrasse hinzugefügt. Dort können Sie die schönen Kölner
Sommer besonders gut genießen. Auf 231m² Grundstück und mehr als 150 m²
Wohnfläche, können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der überdachte Balkon im ersten Stock
dar. Dort können Sie bei jedem Wetter an frischer Luft erfreuen. Das Haus hat 2
Vollgeschosse, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Dort befinden sich
momentan 2 Zimmer, sowie ein Bad. Im Kellerbereich befinden neben der Heizanlage
auch noch Lagermöglichkeiten.
Das Objekt ist schön gelegen in einer Gegend mit vielen Grünflächen, Einkaufs - und
Naherholungsmöglichkeiten.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Besondere Ausstattung:

Deckenhöhe 320 cm im EG
Überdachter Terrasse
2 Nassbereiche plus Gäste-WC
Ruhige Lage
Gas-Herd mit Gas-Flasche
Hochwertige Gartengestaltung
2-Familienhaus-Option
Die Einwohner von Köln Ostheim sind im Durchschnitt lediglich um die 38 Jahre alt, was
den Stadtteil zum jüngsten Stadtteil Kölns macht. 15.000 Einwohner leben in einem der östlichsten Stadtteile Kölns. Hier herrscht ein ausgewogenes
Verhältnis von ländlicher Entspannung und den
gewohnten Annehmlichkeiten der Stadt.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
bieten sich in nächster Nähe. Mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner
Innenstadt für ausgedehnte Einkauferlebnisse
jedoch ebenfalls innerhalb von 15 Minuten. Die
nächste Haltestelle liegt gerade mal 10 Minuten
zu Fuß von ihrem neuen Heim entfernt. Für
Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser
sein.
Sowohl Kindergarten und Grundschule, als auch
die weiterführenden Schulformen sind alle
fußläufig zu erreichen. Im Punkt
Gesundheitsversorgung sind Sie ebenfalls
bestens abgesichert, denn das Krankenhaus
Merheim liegt nur 5 Minuten mit dem Auto
entfernt und mehrere Allgemein - und Fachärzte
befinden sich im Stadtteil. Pendler kommen in den
Genuss eines kurzen Arbeitsweges, denn die
Anschlussstellen zur A4 und A3 befinden sich in
angenehmer Nähe. So sind sie schnell an Ihrem
Arbeitsort ohne unnötige Zeit im Auto verbringen
zu müssen. Wie in Köln üblich liegen
verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in
Laufnähe.
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Purchase price521.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1941
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption149,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.08.2032
Year of construction according to energy certificate1941
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1941
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption149,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.08.2032
Year of construction according to energy certificate1941
Main energy sourceGas
Purchase price521.000 €
External commission3,57% inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Description of property Das Reihenmittelhaus im jungen Stadtteil Ostheim stammt aus den 1940er Jahren,
wurde jedoch laufend modern gehalten. Zuletzt gab es Modernisierungsmaßnahmen
an Heizung und Dämmung. Außerdem wurde im Jahr 2019 dem gemütlichen Garten
eine angenehme Außenterrasse hinzugefügt. Dort können Sie die schönen Kölner
Sommer besonders gut genießen. Auf 231m² Grundstück und mehr als 150 m²
Wohnfläche, können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim wahr machen.
Ein besonderes Highlight des Hauses stellt der überdachte Balkon im ersten Stock
dar. Dort können Sie bei jedem Wetter an frischer Luft erfreuen. Das Haus hat 2
Vollgeschosse, sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Dort befinden sich
momentan 2 Zimmer, sowie ein Bad. Im Kellerbereich befinden neben der Heizanlage
auch noch Lagermöglichkeiten.
Das Objekt ist schön gelegen in einer Gegend mit vielen Grünflächen, Einkaufs - und
Naherholungsmöglichkeiten.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!
Ausstattung der Immobilie Besondere Ausstattung:

Deckenhöhe 320 cm im EG
Überdachter Terrasse
2 Nassbereiche plus Gäste-WC
Ruhige Lage
Gas-Herd mit Gas-Flasche
Hochwertige Gartengestaltung
2-Familienhaus-Option
Hier befindet sich die Immobilie Die Einwohner von Köln Ostheim sind im Durchschnitt lediglich um die 38 Jahre alt, was
den Stadtteil zum jüngsten Stadtteil Kölns macht. 15.000 Einwohner leben in einem der östlichsten Stadtteile Kölns. Hier herrscht ein ausgewogenes
Verhältnis von ländlicher Entspannung und den
gewohnten Annehmlichkeiten der Stadt.
Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
bieten sich in nächster Nähe. Mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kölner
Innenstadt für ausgedehnte Einkauferlebnisse
jedoch ebenfalls innerhalb von 15 Minuten. Die
nächste Haltestelle liegt gerade mal 10 Minuten
zu Fuß von ihrem neuen Heim entfernt. Für
Familien mit Kindern könnte die Lage nicht besser
sein.
Sowohl Kindergarten und Grundschule, als auch
die weiterführenden Schulformen sind alle
fußläufig zu erreichen. Im Punkt
Gesundheitsversorgung sind Sie ebenfalls
bestens abgesichert, denn das Krankenhaus
Merheim liegt nur 5 Minuten mit dem Auto
entfernt und mehrere Allgemein - und Fachärzte
befinden sich im Stadtteil. Pendler kommen in den
Genuss eines kurzen Arbeitsweges, denn die
Anschlussstellen zur A4 und A3 befinden sich in
angenehmer Nähe. So sind sie schnell an Ihrem
Arbeitsort ohne unnötige Zeit im Auto verbringen
zu müssen. Wie in Köln üblich liegen
verschiedene Naherholungsmöglichkeiten in
Laufnähe.
Other data for the property Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
This real estate may interest you
House in Köln
House in Köln
Contact person
  • Daniel Reimche

Mr. Daniel Reimche
Friesenwall 77
50672 Köln

Phone +49 163 5242547 Email daniel.reimche@immobiehler.de

Instant request

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in.

ImmoBiehler e.K.

Immobilienmakler ImmoBiehler

Rufen Sie uns an. Wir sind 24 Stunden für unsere Kunden erreichbar.

+49 221 29807220
Contact Contact