Flexible Nutzung & viel Platz für Leben!

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PropNoDBImmoBiehler2201083
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode51467
CityBergisch Gladbach
CountryGermany
Living area160 sqm
Plot size719 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
CombustionGas, Solar
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
2 Garages
PatioYes
PropNoDBImmoBiehler2201083 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Postcode51467
CityBergisch Gladbach CountryGermany
Living area160 sqm Plot size719 sqm
Number of rooms7 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 CombustionGas, Solar
Heating typeCentral heating system Number of floors3
Parking spaces1 Private parking space
2 Garages
PatioYes

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Real estate details
Dieses Einfamilienhaus (optionales Zweifamilienhaus) hat alles, was eine Familie zum Leben braucht: einen großzügigen Küchen- und Wohnbereich sowie Garten mit Terrasse und Sitzplatz, in dem man sich trifft. Aber auch viele Räume, die jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort bieten.

Eine Ausbaureserve verspricht künftig noch mehr Erlebnisraum. Doch bereits heute kann man in diesem Domizil vor allem eines: Sich wohlfühlen.

Treten Sie ein und fordern Sie jetzt unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.04.2032
Energy consumption: 125.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1954
Main fuel type: Gas
Class: D

Besondere Highlights u. a.:
Fußläufig zum Wald, Läden, Bäckereien, Restaurants
Vom OG Blick auf den Kölner Dom
Kamin
2 Bäder
Ausgebautes Dachgeschoss (Ausbauoption mit Gauben/Duschbad)
Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoranlage mit
Pufferspeicher WW
Großer Garten mit sonniger Terrasse (Gartenseitige Ausbauoption)
Doppelgarage mit Werkraum
Schildgen liegt 5 km vom Ortszentrum Bergisch Gladbach und 8 km von Leverkusen, 6 km von der Autobahn (A1, A3, A4) und 15 km vom
Stadtzentrum Kölns entfernt.

Hinsichtlich der Dinge des täglichen Lebens, Gesundheitsversorgung und Bildung bleiben keine Wünsche offen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Realschule und Gymnasium liegen eine kleine Fahrrad- oder Busstrecke entfernt. "Am Vorend" ist eine ruhige Wohnstraße in
einer 30-er Zone. Die Altersstruktur der Bewohner der Einfamilienhäuser ist schön gemischt und wird zunehmend von Familien mit Kindern verjüngt.

Ganz besonders ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dünnwald sowie dem Bergischen Land, die einen hohen Freizeit- und
Erholungswert verspricht. Auch alle anderen Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes, ob der Altenberger Dom, Burgen, Schlösser, Kirchen oder hervorragende Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Purchase price748.000 €
External commission3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency€
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1954
ConditionModernized
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption125,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until20.04.2032
Year of construction according to energy certificate1954
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1954
ConditionModernized
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption125,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until20.04.2032
Year of construction according to energy certificate1954
Main energy sourceGas
Purchase price748.000 €
External commission3,57 % inkl. ges. MwSt.
Currency€
Description of property Dieses Einfamilienhaus (optionales Zweifamilienhaus) hat alles, was eine Familie zum Leben braucht: einen großzügigen Küchen- und Wohnbereich sowie Garten mit Terrasse und Sitzplatz, in dem man sich trifft. Aber auch viele Räume, die jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort bieten.

Eine Ausbaureserve verspricht künftig noch mehr Erlebnisraum. Doch bereits heute kann man in diesem Domizil vor allem eines: Sich wohlfühlen.

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Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.04.2032
Energy consumption: 125.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1954
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Besondere Highlights u. a.:
Fußläufig zum Wald, Läden, Bäckereien, Restaurants
Vom OG Blick auf den Kölner Dom
Kamin
2 Bäder
Ausgebautes Dachgeschoss (Ausbauoption mit Gauben/Duschbad)
Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoranlage mit
Pufferspeicher WW
Großer Garten mit sonniger Terrasse (Gartenseitige Ausbauoption)
Doppelgarage mit Werkraum
Hier befindet sich die Immobilie Schildgen liegt 5 km vom Ortszentrum Bergisch Gladbach und 8 km von Leverkusen, 6 km von der Autobahn (A1, A3, A4) und 15 km vom
Stadtzentrum Kölns entfernt.

Hinsichtlich der Dinge des täglichen Lebens, Gesundheitsversorgung und Bildung bleiben keine Wünsche offen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Realschule und Gymnasium liegen eine kleine Fahrrad- oder Busstrecke entfernt. "Am Vorend" ist eine ruhige Wohnstraße in
einer 30-er Zone. Die Altersstruktur der Bewohner der Einfamilienhäuser ist schön gemischt und wird zunehmend von Familien mit Kindern verjüngt.

Ganz besonders ist die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Dünnwald sowie dem Bergischen Land, die einen hohen Freizeit- und
Erholungswert verspricht. Auch alle anderen Sehenswürdigkeiten des Bergischen Landes, ob der Altenberger Dom, Burgen, Schlösser, Kirchen oder hervorragende Restaurants liegen nur einen Katzensprung entfernt.
Other data for the property Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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