Property description
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Objekt der Begierde liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Eine geräumige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches und bietet moderne Einbaugeräte. Das zeitgemäß geflieste Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot gekonnt ab. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen. An das Wohnzimmer schmiegt sich die Loggia mit West-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. In der hier befindlichen, kleinen Abstellkammer, können Sie Utensilien für die anstehende Balkonbepflanzung verwahren.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet.
Energy certificate
| Year of construction | 1971 |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 138,1 kWh/(m²*a) |
| Energy pass valid until | 15.03.2028 |
| Year of construction according to energy certificate | 1971 |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
West-Loggia mit kleiner Abstellkammer (Spint)
Möblierte Ausstattung mit Einbauküche (inkl. elektr. Geräte) mit Toploader
Indirekte Beleuchtung/ Deckenspots (LED-Effizienz)
Neuwertiger Nassbereich
Location
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Osten der Stadt im Bezirk Höhenberg. Der Stadtteil besteht zur Hälfte aus Grünflächen und grenzt im Norden an die Bundesstraße 55a. Der Sportpark Höhenberg verfügt über einen Skatepark, eine Hundefreilauffläche, einen Tennisclub und einen Trimm Dich Pfad, weswegen er ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist.
Miscellaneous
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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