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PropNoGER8001
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classApartment
Property typeApartment
ZIP code51103
TownCologne
CountryGermany
Floor2
Living area65 m²
Number of rooms2
Number of bathrooms1
BeaconingOil
HeatingCentral heating
PropNoGER8001 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classApartment
Property typeApartment ZIP code51103
TownCologne CountryGermany
Floor2 Living area65 m²
Number of rooms2 Number of bathrooms1
BeaconingOil HeatingCentral heating

Hinweis zur Provision: 3,57 %

Real estate details
Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Objekt der Begierde liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Eine geräumige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches und bietet moderne Einbaugeräte. Das zeitgemäß geflieste Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot gekonnt ab. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen. An das Wohnzimmer schmiegt sich die Loggia mit West-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. In der hier befindlichen, kleinen Abstellkammer, können Sie Utensilien für die anstehende Balkonbepflanzung verwahren.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 15.03.2028
Final consumption of energy: 138.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1971

West-Loggia mit kleiner Abstellkammer (Spint)
Möblierte Ausstattung mit Einbauküche (inkl. elektr. Geräte) mit Toploader
Indirekte Beleuchtung/ Deckenspots (LED-Effizienz)
Neuwertiger Nassbereich
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Osten der Stadt im Bezirk Höhenberg. Der Stadtteil besteht zur Hälfte aus Grünflächen und grenzt im Norden an die Bundesstraße 55a. Der Sportpark Höhenberg verfügt über einen Skatepark, eine Hundefreilauffläche, einen Tennisclub und einen Trimm Dich Pfad, weswegen er ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist.
DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Purchase price180.000 €
Community fee250 €
External commission3,57 %
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1971
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy138,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.03.2028
Year of construction according energy pass1971
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1971
Energy pass (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy138,1 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until15.03.2028
Year of construction according energy pass1971
Purchase price180.000 €
Community fee250 €
External commission3,57 %
Currency
Description of property Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Das Objekt der Begierde liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Eine geräumige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Stellen eines Esstisches und bietet moderne Einbaugeräte. Das zeitgemäß geflieste Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot gekonnt ab. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen. An das Wohnzimmer schmiegt sich die Loggia mit West-Ausrichtung an. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. In der hier befindlichen, kleinen Abstellkammer, können Sie Utensilien für die anstehende Balkonbepflanzung verwahren.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher ausreichend Lagermöglichkeiten bietet.

 
Energy pass (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 15.03.2028
Final consumption of energy: 138.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1971

Ausstattung der Immobilie West-Loggia mit kleiner Abstellkammer (Spint)
Möblierte Ausstattung mit Einbauküche (inkl. elektr. Geräte) mit Toploader
Indirekte Beleuchtung/ Deckenspots (LED-Effizienz)
Neuwertiger Nassbereich
Hier befindet sich die Immobilie Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich im Osten der Stadt im Bezirk Höhenberg. Der Stadtteil besteht zur Hälfte aus Grünflächen und grenzt im Norden an die Bundesstraße 55a. Der Sportpark Höhenberg verfügt über einen Skatepark, eine Hundefreilauffläche, einen Tennisclub und einen Trimm Dich Pfad, weswegen er ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist.
Other data for the property DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


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  • Dennis Biehler

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