Eine fruchtbare Wertinvestition

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PropNoDBImmoBiehler2100987
Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code51107
TownKöln / Ostheim
CountryGermany
Living area195 m²
Usable area270 m²
plot surface600 m²
Number of rooms8
BeaconingGas
HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes
PropNoDBImmoBiehler2100987 Type of usageLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code51107
TownKöln / Ostheim CountryGermany
Living area195 m² Usable area270 m²
plot surface600 m² Number of rooms8
BeaconingGas HeatingFloor heating
Cable/ satellite TVYes

Hinweis zur Provision: 4,76 %

real estate details
Kapitalanlage als solide Wertinvestion in die aufstrebende Lage


Das gepflegte Wohnmehrfamilienhaus mit hohem Freizeitwert besticht durch die große Grundstücks- und Gartenfläche von ca. 600 m² und bietet auch durch das unausgebaute Dachgeschoss und den Anbau Potenzial für den weiteren Wohnflächengewinn.



Fordern Sie das Detail Exposé für diese Grundstücksperle in Köln-Ostheim für alle weitere Informationen an!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.07.2028
Final consumption of energy: 102.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Main fuel type: Gas
Class: D

Köln-Ostheim ist ein sehr aufstrebender, rechtsrheinischer Stadtteil (Kaufpreistrend + 11,23 % im letzten Jahr, Quelle Marktnavigator Scout).

Das Viertel weist sehr viel Grünfläche aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im sogenannten Rundhaus an der Ostheimer Straße/Ecke Frankfurter Straße.

Gute Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 9 und Buslinien 151, 152, 157 und 191 "Ostheim", perfekte Autobahnanbindung über den Vingster Ring

KVB-HS Ostheim ca. 5 Gehminuten entfernt (4 Stationen bis zur FH-Deutz, nur 13 Minuten bis Heumarkt)

Beliebte und ruhige gewachsene Wohnlage (siehe Lärmkatasterauskunft)

Mittleres Wohnumfeld (Mikrolage)

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden lagetechnisch abgedeckt

Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

In direktem Umfeld: LIDL, REWE, Penny Markt, Apotheken, Friseur, Bäcker
DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Purchase price639.000 €
External commission4,76 %
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1912
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy102,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until08.07.2028
Year of construction according energy pass2014
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1912
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy102,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until08.07.2028
Year of construction according energy pass2014
Main fuel typeGas
Purchase price639.000 €
External commission4,76 %
Currency
Description of property Kapitalanlage als solide Wertinvestion in die aufstrebende Lage


Das gepflegte Wohnmehrfamilienhaus mit hohem Freizeitwert besticht durch die große Grundstücks- und Gartenfläche von ca. 600 m² und bietet auch durch das unausgebaute Dachgeschoss und den Anbau Potenzial für den weiteren Wohnflächengewinn.



Fordern Sie das Detail Exposé für diese Grundstücksperle in Köln-Ostheim für alle weitere Informationen an!

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 08.07.2028
Final consumption of energy: 102.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2014
Main fuel type: Gas
Class: D

Hier befindet sich die Immobilie Köln-Ostheim ist ein sehr aufstrebender, rechtsrheinischer Stadtteil (Kaufpreistrend + 11,23 % im letzten Jahr, Quelle Marktnavigator Scout).

Das Viertel weist sehr viel Grünfläche aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich im sogenannten Rundhaus an der Ostheimer Straße/Ecke Frankfurter Straße.

Gute Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinie 9 und Buslinien 151, 152, 157 und 191 "Ostheim", perfekte Autobahnanbindung über den Vingster Ring

KVB-HS Ostheim ca. 5 Gehminuten entfernt (4 Stationen bis zur FH-Deutz, nur 13 Minuten bis Heumarkt)

Beliebte und ruhige gewachsene Wohnlage (siehe Lärmkatasterauskunft)

Mittleres Wohnumfeld (Mikrolage)

Alle Bedürfnisse für Bildung, Freizeit, Einkauf und Gesundheit werden lagetechnisch abgedeckt

Realschule und Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.

In direktem Umfeld: LIDL, REWE, Penny Markt, Apotheken, Friseur, Bäcker
Other data for the property DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


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  • Dennis Biehler

Mr. Dennis Biehler
Friesenwall 77
50672 Köln

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