Das Gartenrefugium mitten in der Stadt!

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PropNoDBImmoBiehler2100986
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code51105
TownCologne
CountryGermany
Living area94 m²
plot surface217 m²
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of separate toilets1
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2
Cable/ satellite TVYes
PropNoDBImmoBiehler2100986 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code51105
TownCologne CountryGermany
Living area94 m² plot surface217 m²
Number of rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of separate toilets1
BeaconingGas HeatingCentral heating
Number of floors (in the property)2 Cable/ satellite TVYes

Hinweis zur Provision: 3,57%

real estate details
R E F U G I U M M I T T E N I N D E R S T A D T
Mit Garten, Scheune, Gartenhaus und
Grillplatz

U N G E W Ö H N L I C H
Lebensqualität auf kleinem Raum

R E C H T S R H E I N I S C H
und deshalb noch preiswert

FÜR ZWEI BIS DREI KÖPFE ...
die nach Feierabend gern die Grundstückspforte hinter sich schließen, um das geschäftige Treiben Kölns hinter sich zu lassen. Im mit Zierscheune, Gartenhaus und massivem Grill gestalteten Garten wird Erholung ganz einfach. Auch Hunde finden hier ihr Paradies.

Nicht zuletzt lässt sich dieser Traum vom eigenen Häuschen inmitten der Stadt zu einem moderaten
Preis realisieren.

Einziehen! Ankommen! Wohlfühlen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.07.2031
Final consumption of energy: 213.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Main fuel type: Gas
Class: G

Fordern Sie unser Lifestyle-Exposé mit Ihrer Kontaktanfrage an!
Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk in Humboldt/ Gremberg.

Einst war es vor allem bekannt für den Erneuerungsbedarf und Mangelan Grün. Heute profitiert die Wohngegend von umfangreichen Um- und Ausbauprojekten, die ihre Attraktivität steigern und die Immobilienpreise über kurz oder lang ansteigen lassen werden.

Die Infrastruktur lässt hinsichtlich Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Die Usinger Straße ist eine Anliegerstraße (30 km/h), und auf Höhe der Immobilie als Einbahnstraße mit beidseitigem Parkstreifen geregelt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Per S-Bahn sind Köln-City aber auch der Flughafen binnen Minuten zu erreichen. Via Deutzer Ring gelangen Autofahrer auf die umliegenden Autobahnen.
DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Purchase price357.000 €
External commission3,57%
Currency
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1900
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy213,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until12.07.2031
Year of construction according energy pass1900
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1900
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy213,6 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until12.07.2031
Year of construction according energy pass1900
Main fuel typeGas
Purchase price357.000 €
External commission3,57%
Currency
Description of property R E F U G I U M M I T T E N I N D E R S T A D T
Mit Garten, Scheune, Gartenhaus und
Grillplatz

U N G E W Ö H N L I C H
Lebensqualität auf kleinem Raum

R E C H T S R H E I N I S C H
und deshalb noch preiswert

FÜR ZWEI BIS DREI KÖPFE ...
die nach Feierabend gern die Grundstückspforte hinter sich schließen, um das geschäftige Treiben Kölns hinter sich zu lassen. Im mit Zierscheune, Gartenhaus und massivem Grill gestalteten Garten wird Erholung ganz einfach. Auch Hunde finden hier ihr Paradies.

Nicht zuletzt lässt sich dieser Traum vom eigenen Häuschen inmitten der Stadt zu einem moderaten
Preis realisieren.

Einziehen! Ankommen! Wohlfühlen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 12.07.2031
Final consumption of energy: 213.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Main fuel type: Gas
Class: G

Ausstattung der Immobilie Fordern Sie unser Lifestyle-Exposé mit Ihrer Kontaktanfrage an! Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk in Humboldt/ Gremberg.

Einst war es vor allem bekannt für den Erneuerungsbedarf und Mangelan Grün. Heute profitiert die Wohngegend von umfangreichen Um- und Ausbauprojekten, die ihre Attraktivität steigern und die Immobilienpreise über kurz oder lang ansteigen lassen werden.

Die Infrastruktur lässt hinsichtlich Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen. Die Usinger Straße ist eine Anliegerstraße (30 km/h), und auf Höhe der Immobilie als Einbahnstraße mit beidseitigem Parkstreifen geregelt. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Per S-Bahn sind Köln-City aber auch der Flughafen binnen Minuten zu erreichen. Via Deutzer Ring gelangen Autofahrer auf die umliegenden Autobahnen.
Other data for the property DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: https://www.immobiehler.de/pflegeimmobilien-koeln.xhtml


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  • Dennis Biehler

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50672 Köln

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