Reizvolles-Raumwunder-Reihenhaus

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler2000956
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ51103
OrtKöln / Höhenberg
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
ImmoNrDBImmoBiehler2000956 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ51103
OrtKöln / Höhenberg LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3

Hinweis zur Provision: 4,64 %

Details zur Immobilie
Dieses attraktive und vermietete Reihenmittelhaus bietet mit 5 Zimmern und 3 Nassbereichen viel Platz für die Familie.


Die Immobilie überzeugt durch folgende Merkmale


Highlight 1: Südwest-Garten, Südwest-Terrasse und Südwest-Balkon im OG

Highlight 2: Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum und Einbauschrank

Highlight 3: Drei Nassbereiche jeweils im EG, OG und DG


VERMIETETER STATUS
Seriöse Mieter die seit November 2016 in dem Haus wohnen.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen (indexierter Mietvertrag) betragen momentan insgesamt ca. 1254,00 Euro und die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 120,00 Euro.

Aktuelle attraktive Investmentchance in die an Beliebtheit wachsende Mikrolage in Köln-Höhenberg:


PREISTREND ÜBER 12 MONATE
Stadt
+7 %
Wohnblock
+16 %
(Quelle: Homeday Preisatlas Stand August 2020)


Wichtig: Bei Eigenbedarfswunsch ist erst nach dem wirtschaftlichen Übergang eine dreimonatige Kündigungsfrist dem Mieter schriftlich anzukündigen und einzuhalten.
Ausstattung/Modernisierung:

2016 Robuster und umweltbewusster Klick-Vinylboden Belag in Steinoptik im EG und OG

2016 Stromverteilung mit digitalen Stromzählern

2016 Neuwertige Doppel-isolierverglaste Fenstereinheiten

2016 Nassbereichsanierung im EG und OG

Die Zwei Vollgeschosse und das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad bieten viel Raum und eignen sich ideal für das Familienleben.
Der zentral gelegene Staddteil Köln-Höhenberg erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit.

Die Vorteile des Stadteils Köln-Höhenberg:

1) Kurze und schnelle Wege zu den Autobahnen (1,5 km), dem internationalen Flughafen Köln/Bonn (11,5 km) und der Köln Messe (2,5 km)

2) Die Nähe zu deutschlands größter Multifunktionsarena - der LANXESS-arena

3) Die Nähe zu den Kölnarcaden

4) Die Nähe zu Deutschlands einzigem Science Adventure - dem Odysseum Köln

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Bereich der Olpener Straße vorzufinden - Kirchen, Kindergärten und Grundschulen liegen innerhalb einem Radius von 1 Kilometer. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Diverse Museen und die pulsierende Kölner Innenstadt sind schnell und in wenigen Minuten erreichbar.
DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Kaufpreis381.700 €
Außen-Provision4,64 %
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
Kaufpreis381.700 €
Außen-Provision4,64 %
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses attraktive und vermietete Reihenmittelhaus bietet mit 5 Zimmern und 3 Nassbereichen viel Platz für die Familie.


Die Immobilie überzeugt durch folgende Merkmale


Highlight 1: Südwest-Garten, Südwest-Terrasse und Südwest-Balkon im OG

Highlight 2: Ausgebautes Dachgeschoss mit Abstellraum und Einbauschrank

Highlight 3: Drei Nassbereiche jeweils im EG, OG und DG


VERMIETETER STATUS
Seriöse Mieter die seit November 2016 in dem Haus wohnen.

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen (indexierter Mietvertrag) betragen momentan insgesamt ca. 1254,00 Euro und die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 120,00 Euro.

Aktuelle attraktive Investmentchance in die an Beliebtheit wachsende Mikrolage in Köln-Höhenberg:


PREISTREND ÜBER 12 MONATE
Stadt
+7 %
Wohnblock
+16 %
(Quelle: Homeday Preisatlas Stand August 2020)


Wichtig: Bei Eigenbedarfswunsch ist erst nach dem wirtschaftlichen Übergang eine dreimonatige Kündigungsfrist dem Mieter schriftlich anzukündigen und einzuhalten.
Ausstattung der Immobilie Ausstattung/Modernisierung:

2016 Robuster und umweltbewusster Klick-Vinylboden Belag in Steinoptik im EG und OG

2016 Stromverteilung mit digitalen Stromzählern

2016 Neuwertige Doppel-isolierverglaste Fenstereinheiten

2016 Nassbereichsanierung im EG und OG

Die Zwei Vollgeschosse und das großzügig ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad bieten viel Raum und eignen sich ideal für das Familienleben.
Hier befindet sich die Immobilie Der zentral gelegene Staddteil Köln-Höhenberg erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit.

Die Vorteile des Stadteils Köln-Höhenberg:

1) Kurze und schnelle Wege zu den Autobahnen (1,5 km), dem internationalen Flughafen Köln/Bonn (11,5 km) und der Köln Messe (2,5 km)

2) Die Nähe zu deutschlands größter Multifunktionsarena - der LANXESS-arena

3) Die Nähe zu den Kölnarcaden

4) Die Nähe zu Deutschlands einzigem Science Adventure - dem Odysseum Köln

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Bereich der Olpener Straße vorzufinden - Kirchen, Kindergärten und Grundschulen liegen innerhalb einem Radius von 1 Kilometer. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Diverse Museen und die pulsierende Kölner Innenstadt sind schnell und in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
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Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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