Bezugsfreie ETW mit Balkon, EBK, Garten & Stellplatz in top Lage

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Datenblatt
ImmoNrDBImmoBiehler2000946
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51067
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
ImmoNrDBImmoBiehler2000946 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51067
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche77 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,38%

Details zur Immobilie
Wir präsentieren Ihnen hier eine sofort bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit hohem Freizeitwert - das Umfeld ist reich an Natur und bietet daher gute Erholungsmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Die rund 77 m² große Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Essdiele, von der die anderen Räume sowie der Balkon abgehen. Von letzterem kann man einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Grünanlagen genießen. Das Wohnzimmer wird durch einen mit Spots beleuchteten Rundbogen-Durchgang von der Essdiele getrennt. Die vielen Fensterflächen durchfluten die Räume mit ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Für die beiden Schlafzimmer können Sie einen Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit und/oder zusätzlichen Stauraum. Optional wäre eine Öffnung des Dachgeschosses für mehr Deckenhöhe denkbar.

Ein Stellplatz und der rechte Teil des Gartens gehören zur Wohnung. In dem idyllisch angelegten Garten mit Südwestausrichtung können Sie vom Vormittag bis in die frühen Abendstunden hier die warmen Strahlen genießen - ideal auch für den Sommerurlaub zu Hause.
Hochwertige Grundstückslage (naturreiches Umfeld, gute Erholungsmöglichkeiten)
Großer Privatgarten (224 m² --> siehe Übersichtsplan)
Außenstellplatz
Überdurchschnittlich großer Sonnenbalkon
Tageslichtbad
Kaminoption
Einbauküche
Digitale Heizungsthermostatsteuerung
Rollläden im Wohnbereich
Neue Steigleitungen
Großzügige Kellerfläche
Moderate Nebenkosten

Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
Baujahr 1957
Kaufpreis/m² 4.375 €
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bezugsfrei? Ja
Etage 1.OG
Zimmer 3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Privatgarten Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 2,38 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Heizungsart Sonstige
Stellplatz(Stellplätze) 1
Fenster Isolierverglasung
Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Holweide im Bezirk Mühlheim. Die A3 sowie die B506 erreichen Sie in Kürze. Die Tramhaltestellen "Wichheimer Straße" und "Holweide Vischeringstraße" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Nummern 3, 13 und 18.
5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

https://exporo.de/lp/registrierung?a_aid=54042


5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

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Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Kaufpreis338.700 €
Außen-Provision2,38%
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis338.700 €
Außen-Provision2,38%
Währung
Beschreibung der Immobilie Wir präsentieren Ihnen hier eine sofort bezugsfreie und gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage mit hohem Freizeitwert - das Umfeld ist reich an Natur und bietet daher gute Erholungsmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Die rund 77 m² große Wohnfläche verteilt sich auf eine großzügige Essdiele, von der die anderen Räume sowie der Balkon abgehen. Von letzterem kann man einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Grünanlagen genießen. Das Wohnzimmer wird durch einen mit Spots beleuchteten Rundbogen-Durchgang von der Essdiele getrennt. Die vielen Fensterflächen durchfluten die Räume mit ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Für die beiden Schlafzimmer können Sie einen Bodenbelag Ihrer Wahl verlegen. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit und/oder zusätzlichen Stauraum. Optional wäre eine Öffnung des Dachgeschosses für mehr Deckenhöhe denkbar.

Ein Stellplatz und der rechte Teil des Gartens gehören zur Wohnung. In dem idyllisch angelegten Garten mit Südwestausrichtung können Sie vom Vormittag bis in die frühen Abendstunden hier die warmen Strahlen genießen - ideal auch für den Sommerurlaub zu Hause.
Ausstattung der Immobilie Hochwertige Grundstückslage (naturreiches Umfeld, gute Erholungsmöglichkeiten)
Großer Privatgarten (224 m² --> siehe Übersichtsplan)
Außenstellplatz
Überdurchschnittlich großer Sonnenbalkon
Tageslichtbad
Kaminoption
Einbauküche
Digitale Heizungsthermostatsteuerung
Rollläden im Wohnbereich
Neue Steigleitungen
Großzügige Kellerfläche
Moderate Nebenkosten

Art der gesuchten Immobilie Eigentumswohnung
Baujahr 1957
Kaufpreis/m² 4.375 €
Objektzustand Gepflegt
Qualität der Ausstattung Normal
Bezugsfrei? Ja
Etage 1.OG
Zimmer 3
Fußbodenbelag Wohnzimmer Laminat
Privatgarten Ja
Einbauküche Ja
Provision für Käufer (inkl. Mwst.) 2,38 %
Badezimmer mit Fenster
Wanne
Keller Voll unterkellert
Balkon/Terrasse Über 10 m²
Heizungsart Sonstige
Stellplatz(Stellplätze) 1
Fenster Isolierverglasung
Hier befindet sich die Immobilie Mit der Millionenstadt Köln verbinden viele Menschen „Kölsch“ und Karneval. Doch die am Rhein gelegene Domstadt hat mehr zu bieten. Die Wirtschafts- und Kulturmetropole kann auf eine über 2000-jährige Stadtgeschichte zurückblicken und bietet mit ihrem kulturellen Erbe vielfältige Highlights. So ist der Dom als Wahrzeichen nicht nur wegen seines Ausblickes einen Besuch wert. Zudem beherbergen zahlreiche Museen hochkarätige Sammlungen. Auch mit Bildung wartet Köln auf und gilt als größter Bildungs- und Forschungsstandort in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der botanische Garten und der Kölner Zoo laden zum Entspannen ein. Die weltoffene Stadt am Rhein ist außerdem für ihre jährlichen Veranstaltungen bekannt, wie dem Musik- und Feuerwerksspektakel „Kölner Lichter“ und Deutschlands größter Schwulen- und Lesben-Parade.

Das Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Stadtteil Holweide im Bezirk Mühlheim. Die A3 sowie die B506 erreichen Sie in Kürze. Die Tramhaltestellen "Wichheimer Straße" und "Holweide Vischeringstraße" liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Hier verkehren die Nummern 3, 13 und 18.
Sonstige Angaben zur Immobilie 5-7 % RENDITE

Einfach und direkt in Immobilien investieren beim Marktführer für Immobiliencrowdinvesting:

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5 % RENDITE. Investieren Sie in Pflege-Immobilie als Kapitalanlage. Kein Mieterkontakt. Kein Verwaltungaufwand. Kein Leerstand! Mind. 20 Jahre gesicherte Mietverträge. Sichere Investition mit Grundbucheintrag zum Vererben, Verschenken oder Beleihen. Schon ab 50 € mtl.
Mehr Informationen auf: www.immobiehler-invest.de


Übrigens:
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