Property description
Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl! Nutzen Sie jetzt diese rare und einmalige Chance, eine Naturoase mitten in der City zu erwerben. Hier trifft moderne Innenarchitektur auf höchste Wohnqualität, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt.
Mit einer großzügigen und überdachten Westloggia erleben Sie den Luxus eines erweiterten Wohnraums im Freien – perfekt, um die Ruhe des gepflegten Gemeinschaftsgartens zu genießen. Trotz der zentralen Lage in der City von Leverkusen bietet diese exklusive Wohnung eine überraschende Ruhe und Naturnähe.
Ein einzigartiger Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens – erleben Sie den Komfort von Raum, Licht und Natur in einem Objekt der Extraklasse.
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Energy certificate
| Year of construction |
1956 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Energy consumption data |
| Energy consumption |
175,6 kWh/(m²a) |
| Energy pass valid until |
22.02.2026 |
| Year of construction according to energy certificate |
1956 |
| Main energy source |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
Etagenwohnung
Baujahr: 1956
Bauweise: massiv
Wohnfläche: 119m²
Keller
Loggia mit Blick ins Grüne
Garten-Mitnutzung
City Lage
Luxus-Einbauküche (Opt. ca. 10.000 EUR)
Location
Rare Wohnung in Leverkusens City: Luxus trifft Natur – Genießen Sie diese einmalige Lage!
Leverkusen-Opladen bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu grünen Erholungsflächen. Diese zentrale Lage ist ideal für all jene, die das städtische Leben schätzen, aber nicht auf Natur und Ruhe verzichten möchten. Dank der erstklassigen Infrastruktur und der kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten ist die Gegend besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien.
Die Wohnung in der Birkenbergstraße 78 liegt in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz Opladen und bietet Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und unkompliziert durch Leverkusen und in die Nachbarstädte zu gelangen.
Eine seltene Chance, die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur zu genießen!
Miscellaneous
Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
