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datasheet
PropNoDBImmoBiehler2401314
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode50737
CityKöln
CountryGermany
Living area81 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Rentable area81 sqm
Number of floors8
ElevatorLift
BalconyYes
Purchase price329.000 €
House fees318 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Diese 81 m² große Etagenwohnung in der Neusser Str. 862 bietet durch ihre umfassenden Renovierungen ein frisches und modernes Wohngefühl. Mit neu installierten Fenstern für optimale Isolierung und Helligkeit sowie einer großzügigen Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet, finden Sie hier ein ideales Zuhause, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente dieser Etagenwohnung, das durch die 2019 neu abgehängten Decken mit indirekter LED-Beleuchtung unterstrichen wird. Das moderne Bad, kürzlich renoviert, bietet zusammen mit den Einbauschränken nicht nur Ästhetik, sondern auch praktische Funktionalität. Die Sonnenloggia bietet einen privaten Rückzugsort, um die Atmosphäre der Stadt in Ruhe zu genießen.

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Energy certificate
Year of construction1964
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Etagenwohnung
Baujahr 1964
Bauweise: massiv
Vollgeschosse: 8
Etagenanzahl:
81 m2 Wohnfläche
Baujahr 1964
Wohngeld 318,00 EUR
Location Die Neusser Straße in Köln-Weidenpesch zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre aus. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür sowie der historischen Pferderennbahn als kulturellem Highlight bietet dieser Stadtteil eine lebenswerte Umgebung für seine Bewohner.

Weidenpesch ist ein attraktives Zuhause für verschiedene Bevölkerungsgruppen. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Infrastruktur mit nahen Bildungseinrichtungen, während Berufstätige die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum schätzen. Auch Senioren finden hier mit ruhigen Grünanlagen und zugänglichen lokalen Dienstleistungen eine hohe Lebensqualität.

In der Neusser Straße 862 genießen die Bewohner die Vorzüge einer gut erschlossenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend. Die direkte Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag und verbindet sie effizient mit anderen Stadtteilen. Der Standort profitiert zudem von einer guten Mischung aus modernen und traditionellen Elementen, die das Straßenbild prägen und eine charmante lokale Identität schaffen.
Miscellaneous Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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  • Daniel Reimche
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