UROBJEKT!Grüne Oase: Zentral mit Freisicht & Tiefgaragenplatz!

datasheet
PropNoWWImmoBiehler2401311
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode50169
CityKerpen
CountryGermany
Living area59 sqm
Number of rooms2
Number of bedrooms1
Number of bathrooms1
Rentable area59 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors9
ElevatorLift
BalconyYes
Purchase price139.000 €
House fees308 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Diese außergewöhnliche 59m² große Panorama-Etagenwohnung im 9. Obergeschoss sollten Sie unbedingt besichtigen! Das offene, lichtdurchflutete Ambiente wird Sie begeistern. Der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auf der großzügigen Sonnenloggia genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine Oase der Ruhe hoch über dem Alltagsstress. Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer ein wahrer Traum, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, dank ihrer vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten und der ausgezeichneten Anbindung.

Die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur weitläufigen Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus schaffen eine erweiterte Wohnatmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet die praktischen Aspekte dieser Wohnung ab und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für ein entspanntes Leben.

Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Fordern Sie das Lifestyle-Magazin Exposé an und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern!
Energy certificate
Year of construction1974
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption117,2 kWh/(m²a)
Energy pass valid until26.03.2028
Year of construction according to energy certificate1984
Main energy sourceLight Natural Gas Liquid
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Weitere Highlights: Nähe zum Bahnhof, potenziell barrierefrei (bei Duscheinbau) & WG-Geiegnet, möblierte Vermietungsoption (Möbel sind im Kaufpreis noch nicht inkl.)

Etagenwohnung
Baujahr 1974
Vollgeschosse: 11
Etagenanzahl: 9
59m2
Riesenloggia
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Location Diese Wohnung befindet sich in Kerpen, einer Stadt mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Dank der günstigen Lage nahe dem Bahnhof haben Pendler eine einfache Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte, was die Wohnung besonders für Berufstätige in den umliegenden Städten attraktiv macht.

Besonders attraktiv ist vor allem die schnelle Anbindung nach Köln, die nur 15 Minuten dauert. Die Bewohner profitieren von schönen Spazierwegen und einer vielfältigen städtischen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Kerpen ist ideal für Familien, Senioren und Berufstätige, die eine ruhige, zentral gelegene Umgebung schätzen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdiensten und Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt besonders attraktiv. In der Umgebung laden malerische Spazierwege zu Aktivitäten im Freien ein und fördern einen gesunden Lebensstil.
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen?
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220
Your contact person
  • No image available
Mr. Joel Kasapoglu
Email: joel.kasapoglu@immobiehler.de
Phone 017621482808
Mobile: 015143883512
Contact inquiry

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.