Traumhaftes Wohnen am Rhein: Geräumige 3 Zimmer in unschlagbarer Lage!

datasheet
PropNoDBImmoBiehler2401298
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyBasement
Postcode50999
CityKöln / Weiß
CountryGermany
Living area83 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Rentable area83 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors7
Purchase price299.000 €
External commission3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Currency
Property description Entdecken Sie das Souterrain, ein Juwel voller Großzügigkeit und Inspiration. Tauchen Sie ein in die große Traumküche, wo ultimative Kocherlebnisse auf Sie warten. Hier wird das Souterrain neu definiert, denn es bietet nicht nur Raum, sondern auch eine herrliche Rheinidylle direkt vor Ihrer Tür.

Diese Einheit vereint Natur und Komfort auf harmonische Weise. Erleben Sie das Leben am Fluss in seiner ganzen Pracht, umgeben von Raum und Raffinesse. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Ursprünglich als Bürofläche genutzt, hat diese Immobilie nun eine Baugenehmigung für die Umwandlung in eine Wohnung erhalten. Dies bietet Ihnen eine preisattraktive Möglichkeit, das Potenzial dieses Ortes voll auszuschöpfen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieses Souterrains. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Rhein!
Energy certificate
Year of construction1964
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption102 kWh/(m²a)
Energy pass valid until05.06.2028
Year of construction according to energy certificate1964
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features Souterraineinheit
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1964
Bauweise: massiv
Etagenanzahl: 7
18.486 m2 Grundstück gesamte Anlage
83 m2 Wohnfläche
Direkte Rheinlage mit hohem
Freizeitwert
Location Köln-Weiß ist ein idyllisches Viertel, das für seine friedliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein ermöglicht einzigartige Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Wohnwert dieses Stadtteils. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht Köln-Weiß zu einem äußerst attraktiven Wohnort.

Besonders bei Familien und Menschen, die die Kombination aus städtischem Leben und natürlicher Ruhe schätzen, erfreut sich dieses Viertel großer Beliebtheit. Die Bewohner profitieren von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und dem charmanten Ambiente des Stadtteils, was Köln-Weiß zu einem Ort macht, an dem Menschen unterschiedlicher Generationen gerne leben.

Die Straße "Auf der Ruhr" in Köln-Weiß zeichnet sich durch ihre einmalige Lage direkt am Rhein aus. Die Wohngegend besticht durch ruhige Straßen, gepflegte Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft. Die direkte Lage am Rhein bietet den Bewohnern nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch einen schnellen Zugang zu Wassersportmöglichkeiten und Erholungsgebieten entlang des Flussufers.
Miscellaneous Übrigens:
DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN
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