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Gartenparadies - einmalige Chance für Vogelsang!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr39
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ50829
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage
ImmoNr39 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ50829
OrtKöln LandDeutschland
Wohnfläche157 m² Grundstücksgröße598 m²
Anzahl Zimmer5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
1 Garage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese beliebten Einfamilienhäuser im begehrten, idyllischen Stadteil Köln-Vogelsang erscheinen sehr selten am offiziellen Markt. Als VIP-Kunde bieten wir Ihnen dieses idyllische Haus in Ruhiglage in Vogelsang an.
 
Das Haus verfügt, nach vorläufiger Schätzung (weitere Objektdaten werden nachgereicht), über ca. 128 m² Wohnraum (EG, OG, DG) und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Keller - Waschraum, Weinkeller, Diele, Heizungsraum
EG - Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wintergarten inkl. Heizung, Küche
OG - Schlafzimmer, Gästezimmer, Durchgangszimmer, Dusch- & Wannenbad
DG - kleiner Spitzraum im Minidachgeschoss (1,80m Höhe, ca. 8 Meter lang und ca. 3 Meter breit)
 
Zusätzlich:
Umgebauter Schuppen im Garten (2 Räume) mit Partybar und Gesellschaftsraum (Strom, Wasser Zu- und Ablauf, Gasheizung) mit ca. 33 m² somit auch nutzbar als zusätzlicher Wohnraum.
 
Aufstockung der Garage ist möglich um zu einem späteren Zeitpunkt weitere Wohnfläche zu gewinnen.
 
Optional:
Hochwertiger Schrank (Marktwert ca. 10.000 Euro), Einbauküche ca. 2.000 Euro, Gartengeräte und Wintergartengasöfen sowie Terrasssenstrahler (Heizpilze) für ca. 3.000 Euro Abschlag.
 
Das Dach wurde 1994 neu eingedeckt und gedämmt.
 
Das Haus wurde 1996 saniert:
Elektro/Stromleitungen/FI
Wasserleitungen
Heizungsleitungen
Bodenbelag
Sanitär
 
Der gepflegte Teich ist mit wunderschönen Koifischen ausgestattet und als Schwimmteich nutzbar.
 
Des weiteren steht dem neuen Eigentümer eine gepflegte Außensauna zur Verfügung.
In absolut begehrter und ruhiger Lage - mitten in Köln Vogelang in einem gewachsenen idyllischen Wohnumfeld.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1933
Beschreibung der Immobilie Diese beliebten Einfamilienhäuser im begehrten, idyllischen Stadteil Köln-Vogelsang erscheinen sehr selten am offiziellen Markt. Als VIP-Kunde bieten wir Ihnen dieses idyllische Haus in Ruhiglage in Vogelsang an.
 
Das Haus verfügt, nach vorläufiger Schätzung (weitere Objektdaten werden nachgereicht), über ca. 128 m² Wohnraum (EG, OG, DG) und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Keller - Waschraum, Weinkeller, Diele, Heizungsraum
EG - Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Wintergarten inkl. Heizung, Küche
OG - Schlafzimmer, Gästezimmer, Durchgangszimmer, Dusch- & Wannenbad
DG - kleiner Spitzraum im Minidachgeschoss (1,80m Höhe, ca. 8 Meter lang und ca. 3 Meter breit)
 
Zusätzlich:
Umgebauter Schuppen im Garten (2 Räume) mit Partybar und Gesellschaftsraum (Strom, Wasser Zu- und Ablauf, Gasheizung) mit ca. 33 m² somit auch nutzbar als zusätzlicher Wohnraum.
 
Aufstockung der Garage ist möglich um zu einem späteren Zeitpunkt weitere Wohnfläche zu gewinnen.
 
Optional:
Hochwertiger Schrank (Marktwert ca. 10.000 Euro), Einbauküche ca. 2.000 Euro, Gartengeräte und Wintergartengasöfen sowie Terrasssenstrahler (Heizpilze) für ca. 3.000 Euro Abschlag.
 
Das Dach wurde 1994 neu eingedeckt und gedämmt.
 
Das Haus wurde 1996 saniert:
Elektro/Stromleitungen/FI
Wasserleitungen
Heizungsleitungen
Bodenbelag
Sanitär
 
Der gepflegte Teich ist mit wunderschönen Koifischen ausgestattet und als Schwimmteich nutzbar.
 
Des weiteren steht dem neuen Eigentümer eine gepflegte Außensauna zur Verfügung.
Hier befindet sich die Immobilie In absolut begehrter und ruhiger Lage - mitten in Köln Vogelang in einem gewachsenen idyllischen Wohnumfeld.
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Herr Dennis Biehler
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